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潮映杭园・江潮院子-全城热销中

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当金沙湖繁华与钱塘江潮声相逢，滨江、建杭、钱塘建投三强联袂，匠筑潮映杭园・江潮院子。约 1.4 超低容积率城芯低密大盘，小高层、洋房、城市联排全业态覆盖，2.1 万方西湖意境镜面园林，把繁华、江景、庭院悉数私藏，敬献杭州高阶改善家庭。

项目主视觉

酒店式主大门

中央水景园林

壹｜金沙湖 CBD 双芯占位，全维成熟配套无需等待

落址钱塘金沙湖核心，兼得金沙湖商圈与东部湾江湾资源，两公里生活圈配套全面落地，日常出行、购物、教育、医疗一步到位：▫️商业繁华：近下沙银泰、金沙湖天街，吃喝玩乐举步即达，一站式都会消费主场；▫️立体交通：近地铁 1 号线高沙路站，多维城市路网通达全城，自驾速达沿江湿地公园；▫️全龄教育：公办幼儿园、养正实验学校、景苑中小学环绕，幼小初完整教育链；▫️三甲医疗：3 公里邵逸夫医院钱塘院区，社区卫生服务中心就近护航健康；▫️生态盛景：滨河绿化带、东部湾体育公园环伺，闲暇骑行、漫步，尽揽钱塘江一线风光。

板块鸟瞰区位图

贰｜三强滨江精工，1.4 稀缺低密，纯粹改善圈层

由滨江集团操盘打造，滨江物业全程服务，全盘无公租、无自持，649 户纯粹改善社区，城芯难再复刻低密藏品：

✅约 1.4 容积率：金沙湖罕见高低配规划，江潮院子联排独立组团，私密墅居互不打扰；

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全铝板公建立面：现代极简美学，高级质感历久弥新，辨识度拉满；

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台地人车分流：社区整体抬高 1 米，双层地下车库，车位配比 1:1.2，全预埋新能源充电桩；

✅一级滨江物业：贴心 24 小时管家服务，小高层洋房 3.5 元 /㎡・月、联排 5.6 元 /㎡・月，守护日常舒适；

✅实景园林开放：2.1 万方五幕十景西湖风园林，镜面水景、艺术雕塑、全龄活动空间，一步一景皆是度假感。

外立面

院子实景水景

叁｜全维度户型，从三房刚需到城市院墅全覆盖

【精装小高层｜253 万起】

建面约 105㎡三房、130㎡四房，3300-3500 元 /㎡高标准精装交付▫️105㎡潮语三房：约 12.6 米四开间朝南，全屋通透采光，刚需改善首选；▫️130㎡潮阔四房：LDKB 一体化大通厅，餐客厨阳台无缝衔接，近 40㎡宴会级活动空间，二胎家庭、三代同堂从容有度。精装配齐东芝中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风、摩根智能系统，老板厨电、高仪 / 科勒国际卫浴，交付即享精致生活。

105㎡户型图

【低密洋房｜420 万起】

建面约 139㎡一梯两户洋房，最高约 93% 超高得房率，南北双阳台，静谧观景，社区景观中轴位，采光视野优越，改善一步到位。

【江潮院子・城市联排｜850 万起】

建面约 255-330㎡独门院墅，上下四层布局，双层地下室 + 私家庭院 + 星空大露台，预留电梯井；4 米挑高地下空间可打造影音室、茶室、私人车库；一层阔绰会客厅直面庭院，二三层多套房设计，主卧独立衣帽间、观景卫浴；一方院子承载种花、品茶、家庭聚会，露台私赏钱塘落日江潮，城芯稀缺有天有地生活，收藏级墅居资产。

项目整体规划沙盘

肆｜实景样板间现已开放，亲鉴江潮人居美学

华尔道夫酒店式奢华入户门厅、中央镜面水景、全龄休闲会所全部实景呈现，小高层、洋房、联排样板间同步开放。从精装平层的通透尺度，到联排院子的天地意境，亲眼所见的滨江精工品质，无需想象，直观感受未来日常。

文末福利

金沙湖低密红盘热售中，来电专享售楼部专属优惠活动，一对一置业顾问全程带看、详细讲解户型与价格，预约实地参观实体园林样板间！📞售楼处热线：400-018-7969 转 444（来电尊享售楼部优惠活动）项目地址：钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交汇处（金沙湖 CBD 东）

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王炸户型均涉及

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