中天樾青岚-杭州(中天樾青岚)楼盘详情-中天樾青岚-房价-户型-容积率-小区环境
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真正的万众期待，不是静默，而是心中有光。
去年8月小河云庄首开，毫无悬念当日清盘。全杭州“一线运河收藏家”心中的白月光，从此只剩一个刚出让的中天运河地块。
近一年时间，无数次论证，几易其稿。近日案名终于发布——中天海威·杭璟府。
纯6-8层洋房，起步就是约190㎡。最大约280㎡东边套，直面一线运河，L型环绕阳台串联起厨房、转角厅和开放式书房，起居行止都是满目河景。又一个做梦素材来了。
发布会现场实景
杭璟府正是昨晚举办新品发布会的中天美好，隆重发布的2024杭州“质感六子”之一。
发布会就在钱塘江畔的写字楼钱塘银座举办。这座获得过LEED金标识、绿建三星、中国安装之星等诸多荣誉的地标建筑，也是中天美好的代表作品之一。
杭璟府之外，中天美好去年在青山湖拿下的低密宅地，案名也于昨晚公布——中天·樾青岚。
由line+联合创始人朱培栋博士主持设计，融合宋代人文和现代技术，以东方居住语言、现代建筑型材，创造出富有识别性、年轻态的宋风建筑。
后调控时代，一个个曾经的庞然大物突然如纸糊般脆弱，越来越多本土房企重新接管了城市，底层逻辑已然改变。
排名不再重要，但排名的变化依然耐人寻味。
截至2023年底，中天在杭累计开发项目45个，年合并销售额264.4亿，位列中国房企销售额第52位，相比3年前进步了38位。在杭州房企销售额排行榜，也上升至第9位。
复盘中天这3年的“逆水行舟”，我将之归结于中天大道至简的造房“三步法”——找对人，做对事，发现灵感。
识人有术，合作有方。在充满风险的商业世界里，永远是成功的“安全阀”。
过去几年，中天凭傲人运气拿下杭州一宗宗热门宅地，而它身边，也迅速聚集了一批“最佳拍档”——海威、西房等本土房企。
中天的2024杭州“质感六子”中，仍有三分之二是合作项目。比如杭璟府、向云晓著、世纪城项目与海威合作；萧山市中心的宸鹭弦歌里，则携手西房，都是合作多年的“品牌挚友”。
一次合作是尝试；两次三次合作，则是企业价值观的同频。
找对人合作可以共赢，但要做对事，在限价时代更需要“战略定力”。
虽然中天“拿地运”一流，但它一向有所取舍，从不贪多求快。尤其不拿那些看似倒挂很多，但房地差被无限挤压的宅地。
在中天的开发逻辑里，叫座并不是唯一标准，叫好又叫座才是终极目标。
留足成本空间，才能造出好房子。这既是一家本土房企对土地与城市的尊重，也是动荡行情中立于不败之地的根本。
产品有了稳固的底盘后，中天再为之赋予灵感和审美，制造出举城瞩目的“爆款”。
比如奥体的月赋杭承府，建筑每两层之间，打上古铜金线条与灰色的“格子”，部分户型还做出独创的转角餐厅，犹如一个个悬空的玻璃盒子。
这是一个“颜值即正义”的产品时代，中天早已深得乔布斯的精髓。
清晰的“造房三步法”之上，必然是精准的产品布局。纵观中天昨天发布的“质感六子”，可大致分为三个大类营造。
第一类，板块深耕型项目。
从临安、萧山到临平，中天可能是杭州最热爱“板块深耕”的房企。
自2008年拿下珺府地块起，中天已成落子临安最多的开发商之一。即便行情低落的2023年，依然拿下一宗青山湖低密宅地，即昨晚公布案名的中天·樾青岚。
中天·樾青岚效果示意图
樾青岚东区合院容积率约0.6，为不负土地禀赋、消弭建筑与自然间的距离，仅规划了116套，在户型设计上，融汇“合院形制+叠墅露台”等全新形态，打造建面约168-289㎡的“轻宋氏”合院，楼下南北独立双庭院、楼上星空露台。
传统的宋风合院，讲究形制，樾青岚却是飘逸、灵动的。大面积的落地玻璃与歇山、飞檐等组合，让人耳目一新。
这也是中天的一大创新。在精研了近百幅宋词与宋画后，提取歇山、飞檐、勾栏、引檐、山花、屏风等经典，并融入现代艺术审美，这才有了独具一格的樾青岚。
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