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兴耀·月琉璃
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月琉璃示范区实景
连我都有一种直击灵魂的震撼，上周日涌入兴耀·月琉璃的2000多位客户，面对约12000㎡实景示范区时，怎会不心动难抑？
本来，许多人只是冲着“一个转盘，差价一万”，来金沙湖捡倒挂的。
今天刚点了预售证的月琉璃，最便宜一套，总价才210万，还要什么自行车？结果，兴耀直接拿出了一辆汽车，还是至尊版的超级小跑车。
如果说，兴耀以往的创新都是迭代、升级。
月琉璃示范区实景
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那这一次简直就是“大型造梦现场”，在相当于两个足球场的占地上，完全还原出一个高奢级酒店的质感与美学。
什么湄南河四季酒店、普拉达绿石材、中央水景叠瀑……4万甚至6万+新盘正在卷的概念，月琉璃早就抢先尝鲜，而且做得还要极致。
在现场，你甚至会有一种感觉，无论杭州限价盘怎么“脑暴”，几乎很难超越月琉璃的输出。
只能说，不可思议，叹为观止！
刚踏入月琉璃主入口，那一股地产“品质极客”的气息就扑面而来。
过去1年，湄南河四季酒店俨然是杭州房企的“灵感缪斯”。那对开的白色绿篱石墙，那大树挺立的落客广场，成为许多豪宅主入口的蓝本。
但同样是向四季酒店致敬，月琉璃更极致。
原版落客广场的造型大树，只是一棵普通香樟，月琉璃种上的却是一株百年红枫。
同样四季枝叶蓊然，红枫比香樟多了色彩的变幻层次。兴耀团队踏遍京都，方才搜得这完美的树形，漂洋过海全冠移植。
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月琉璃主入口的百年红枫与马蹄石
树下的圆形小广场，一般铺花岗岩或PC砖，月琉璃却铺上布拉格广场同款的马蹄石。
这些厚厚的立方体石块，因马蹄踏过的清脆声而得名，极其坚实，可承受车辆反复碾压，伴随布拉格从中世纪走到今天。
但它的施工也无比繁琐。月琉璃主入口树下这一点隙地，就用了1万多块马蹄石，几位老师傅花了三天才铺完。
与古老的马蹄石相呼应，百年红枫背后，月琉璃更以Robert Stern设计的小布什图书馆为蓝本，用一列抽象过的古典落客门廊，将入口氛围由静谧一变而为矜贵。
正中一面约3.6×4.8米的巨型玻璃，贝金米黄石材和仿古铜斜切出“画框”。
月琉璃“双画框大堂”实景
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你的视线可从这穿过大堂，透过大堂那端的另一个玻璃画框，直达花园的大片镜池。这就是月琉璃无与伦比的“双画框大堂”。
它以罗马Apple旗舰店为摹本，两侧普拉达绿石屏风如仪仗阵列，连续的穹顶如波浪起伏，古典瑰丽中又有摩登的明艳。
交付后，它就是月琉璃业主们的归家大堂。
拿一杯咖啡，斜倚在双面靠背的皮沙发上，一边“画框”里是似火燃烧的红枫，一边“画框”里是层层叠瀑的黑色镜池，是不是有一种正在高奢酒店Check In的错觉？
直到从大堂步入花园，你会发现：这不是错觉。兴耀·月琉璃无论设计、用材或尺度，真的是全面对标高奢酒店。
整个金沙湖乃至钱塘区，几乎未见公区如此高规格的住宅。
举个例子，月琉璃是全杭州罕见的露天泳池+大片镜池双水景住区，水景总面积约1000㎡。
再举个例子，月琉璃是今年杭州“惟二”做了大范围风雨连廊的楼盘，另一个，就是钱二套均总价近2000万的芝澜月华。
但月琉璃绝对颠覆你对“风雨连廊”的所有认知。
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月琉璃风雨连廊实景
这条约260米长的风雨连廊，与其说用来遮风挡雨，不如说更像一个连廊版“高线公园”，或是一串户外客厅的“珍珠项链”。
因为它最窄约2.6米，最宽约7.8米。窄处只供通行，宽处却嵌入石质景墙、涌泉和造型树池，摆上沙发小几，时而化为镜池旁的户外会客厅，时而变身冥想静观的小憩处。
这场高奢酒店的视觉盛宴，月琉璃一路从大堂、连廊、架空层铺排到电梯厅。
月琉璃示范区实景
月琉璃一共10幢住宅，全部架空，被称为“拉链式架空层”。有些地方灌木会种进架空层，有些地方椅子又会像半岛一样伸向花园。室内外空间如拉链咬合在一起。
架空层外墙皆挂贝金米黄石材，内墙也是造价不菲的陶砂艺术质感漆。
穿插其中的可开阖主题空间，也都高级感十足。比如这次展示的“漫读空间”，借鉴荷兰BKR办公大楼，从地面、桌椅到护墙板，一个个“格子间”全是温暖的木皮材质。
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月琉璃“漫读空间”实景
相比那些涂料或水磨石的“阅读空间”，月琉璃真正达到了“图书馆级”的静谧。兴耀甚至还做了一个私密电话间……
由此步入单元大堂，又是一连串惊叹与赞美。
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月琉璃电梯厅实景
普拉达绿岩板、悬浮吊顶、皮革木塑板、仿古铜门套，连电梯轿厢门楣也设计成两个巨大的花苞形灯罩，仿佛走进《布拉佩斯大饭店》片场。
月琉璃不仅细节充满设计感，整个楼盘对好材料的使用也突破刚需盘极限。
为呈现“一体无界屏”立面效果，月琉璃不仅用上三面大面积铝板，飘窗基座也装上了昂贵的中空彩釉玻璃，为了视觉无色差，就连墙垛都包裹着玻璃。
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月琉璃“一体无界屏”立面实景
还有石材，整个园区大大小小用了不下十余种。
室外景墙、首层大堂等，用的是土耳其进口石材，颜色经过精挑细选，室外用贝金米黄、室内用白沙米黄。
台阶用的是中国黑石材，约2.4*1.2米的整块大石头。最费时费力的，还是园区里的黑山石，单块最重重达6吨，一共用了十多块，全部从庐山脚下搬来。
月琉璃示范区实景
如此高的公区品质，提供的却是丰俭由人、亲切友好的户型。
月琉璃没有随大流主打100多㎡三房，而是重塑经典的89㎡三房两卫，三开间朝南+双飘窗布局，厨房还能放下双开门冰箱。
且89㎡占比超一半，如此一来，总价门槛低至200万出头。
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月琉璃建面约89-150㎡户型图（滑动查看更多）
约103㎡在其他楼盘只能买到中间套，但在月琉璃，是带约5.9米大边厅的“派对级边套”。同事看完样板房直感慨，同样的面积，比她买的新房大多了。
再往上，是约120㎡的四房两卫，三房朝南连双开间大阳台+约6米边厅，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。
预算充足的，直接一步到位考虑最大的约150㎡大四房两卫，全两梯两户，南向面宽约14.8米、带约6.9米的大横厅。总价仅400多万，就能获得钱二那些千万大宅的“同款体验”。
还配洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸…..幸福满到要溢出了。
作为兴耀在钱塘区的第九个楼盘，也是今年钱塘区第四子，月琉璃相比年初的湖翠里、湖映里，已是第三代创新产品。
别的公司三年才迭代一次产品，兴耀房产一年就迭代了三次。
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月琉璃首开楼幢示意图
今天刚点出预售证的月琉璃，将推出4、8号楼，共计168套，约89㎡、103㎡及120㎡三个热门户型段皆有，精装限价27500元/㎡。
月琉璃往北直线不到2公里，就是两座天街+金沙印象城+银泰百货，不仅日常扫货便捷，还能吃遍全球美食；
遛娃、散步去金沙湖；看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院；看病有邵逸夫下沙院区。
月琉璃距金沙湖核心区直线仅约1公里
月琉璃东北侧地块，将规划一所48班小学，大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校；附近还将规划两所18班幼儿园。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。
新政后，下沙所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。
又因杭州限价以路为界，下沙1号大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，27500的元/㎡东部湾新城。
月琉璃距金沙湖核心区，直线约1公里，但限价却相差了1万元/㎡。
月琉璃往南，东部湾新城寄托了下沙的“下一个30年”。
今年9月初，东部湾新城发布会上，6家战略合作伙伴和10家企业带着高端产业项目与东部湾“携手”。
当中就有华润，这或意味着下沙将有自己专属的“万象系”。网传，这宗万象系有可能落址在一号大街和六号大街的东南角，就在月琉璃的北面。（网传消息，一切以实际规划为准）
而板块的爆发，早已迈出惊艳的第一步。
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项目
兴耀·月琉璃
地址
下沙1号大街和12号大街交叉口
产品
由10幢高层组成，主力户型建面约89-150㎡，精装限价27500元/㎡
销售
4、8号楼预售证今日已点证，共计168套房源，户型囊括建面约89㎡、103㎡跟120㎡
推荐理由
距金沙湖核心区直线仅约1公里，可共享金沙湖繁华配套，但限价却低了约1万元/㎡，在杭州2万级新盘中倒挂非常出色。
其他特点
作为年度权重项目，兴耀对月琉璃的产品投入极大。外立面为3面铝板+大面积玻璃，园林规划两个大型水景。主力户型有难得的约89㎡三房两卫，同时覆盖约103㎡三房、约120㎡四房、约150㎡大四房，可满足200多万到400多万购房需求。
交通贴士
可快捷进入钱塘快速路，通达全城
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