滨江兴耀锦上观澜一双水系超高品质住区(TOP.1)滨江兴耀锦上观澜—2025杭州热搜-楼盘百科-评测
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当下正处于微妙行情，特别是放开限价后。
奥体从原先限价4.7万，到这两天绿城奥映鸣翠府首开售价接近9万，且都是大户型起步，让普通人可望不可及。
而我们要做的就是从可能没有那么的显眼楼盘里，找些有潜力的楼盘。
关键词：品牌开发商＋地铁盘＋产品力＋离顶流板块够近
这些关键字集齐在一个项目上，称之为下一个潜力，应该毫不为过！到底是谁？不卖关子！
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它就是滨江锦上观澜。品牌有杭州扛把子滨江房产加持。
地铁：距离建设一路站约750米左右。
4站盈丰路、5站钱江世纪城、6站钱江新城。可以说杭州顶流板块仅10多分钟可达。
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学校：约450米是萧山名校市心小学和市心中学，一路之隔是在建设的建设一路小学。
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约2公里内是萧山政务中心，有萧山区政府、萧山区人民法院、萧山区教育局、萧山会议中心、省地质调查院等政务机构，以及萧山市图书馆、萧山博物馆、青少年宫等文化中心。
萧山万象汇、浙江萧山医院也都在边上。
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市北新房产品力分析
目前市北在售项目潮语臻境府、中海璞翠、桂月云翠等项目，有些会因为涂料外立面而遗憾，有些会因为缺少地下配套而遗憾，如恒温泳池。
而滨江锦上观澜项目可谓填补了市北所有遗憾。下面说下三大亮点：
亮点1：市北不缺高层产品小区，小高层大盘绝无仅有，在寸土寸金的萧山中心，能住上低密的小高层项目，相信很多市北观望者非常期待的。
亮点2：在市北板块，期房或次新房都没有高配到有恒温泳池，锦上观澜填补遗憾，有露天戏水池+地下恒温泳池，幸福感加倍。
亮点3：一路之隔是跨湖邻里中心（有文体中心、商超酒店、农贸市场），直线约1公里万象汇、约3.8公里奥体印象城。
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物以稀为贵的道理都懂，滨江锦上观澜的产品力，在市北实属找不到第二个
大家都说，市北属于奥体的后花园。在奥体板块新房绿城奥映鸣翠售价9万时，相信对未来的市北的板块价值加持不容置疑。
500米差价1万＋
滨江锦上观澜售价会在多少呢，听说4开头，消息如果是真的那就性价比很高。
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土拍回顾
今年4月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价218536万元竞得萧山城区市北单元XS070202-72地块，楼面价24471元/㎡，溢价率16.53%。
公示方案
项目用地面积40592㎡，总建筑面积127518.14㎡，其中地上计容面积89302.4㎡，地上不计容面积2186.44㎡，地下建筑面积36029.3㎡。容积率2.2，建筑密度25%，绿地率30%。
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根据公示，项目规划建造2幢洋房，16幢高层住宅，含1幢15、4幢16F、9幢17F、和2幢25F。户型面积112-120-128-139-171方.
是市北目前为数不多的小高层项目。
从图上看，地块东西长，南北短，最直接的就是采光比较好，不会给人密密麻麻的感觉。
下沉庭院＋恒温泳池
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滨江兴耀锦上观澜-全城热销中
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王炸户型均涉及
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