拱墅区申花V时代-杭州(申花V时代-申花V时代)售楼处电话|申花V时代|楼盘详情
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新政之后，杭州楼市最热的板块就是申花。
先是宜和园，十月第一周的成交量，就跑赢了今年上半年；再是锦绣之城和金茂府的两场法拍，直接把申花送上9万+，足以和世纪城、江河汇掰掰手腕。
望江、钱二、绿汀路的红盘已在排队进场，申花的二手接盘侠为何还如此热情？
因为无论申花、桥西、老城西还是未科的改善家庭，原先住的房子小区老了、设备旧了、户型不够用了，要在原生活范围内找一个成片的豪宅区，都只有申花一个选择。
几乎所有一线开发商，都为申花奉献了代表作
若我告诉你，在这个硬核圈里，其实还藏着一批小户型，总价仅26万起！是不是有点像天方夜谭？是的，它就像一块时间之琥珀——梦幻，但真实存在。
即将携100套商业小户型亮相的申花·v时代，就有着大多数人没有享受过的一切：
在售主力产品是约25-35㎡的精装修带软装soho，均价11000元/㎡，总价26万起，不限购不限贷，真正实现拎包入住。
从区位看，直线距武林广场约8公里的申花·v时代，也是相当纯粹的“老城区”。
祥符自古就是杭州“北门”，历史可追溯到一千年前的宋朝。过去20年，也诞生了阳光郡、丽晶湾和国风美域等一批名盘，居住氛围成熟浓郁。
申花V时代约400米外，就是近29.5万㎡的祥符历史街区，总投资约20亿，预计2024年建成。
800米内就是2号线地铁口三墩站，以及紫荆天街，步行几百米外，就是701亩运河亚运公园。
大运河亚运公园，终于重新标定了申花的中心。或者说，它很快就能独立成篇，在身边一公里范围内，框出一个全新的“环亚运公园板块”。
这里承办2022亚运会的乒乓球、霹雳舞、曲棍球三项赛事，而10多天赛程之后，它就将还原成为杭州人的市民公园。
大运河亚运公园
在航拍视野中，它太像精致版的纽约中央公园了。
历经100多年风雨的中央公园，居于高楼耸立的曼哈顿中心，是一块被4条大道框定的长方形区域，仿佛镜框的4条边，框住了纽约最珍贵的风景。
摩天楼、街道、车流、红绿灯集体消失，只有一眼望不到边的草坪、湖泊和森林。
亚运公园，则呈现为一个北窄南宽的瘦长梯形，以申花路-丰潭路-石祥西路-学院北路四面围合，如茵的绿毯中，两座赛事场馆分外醒目。
除了两大运动场馆，这里还有1.3万㎡人工湖、1.6公里城市河道、7.2公里绿道……正如宋卫平所说：它首先是亚运公园，更是体育公园，但终归是一座市民公园。
不计其数的纽约顶豪，围绕中央公园而生
申花V时代周边有城西银泰城等7大综合体
申花V时代周边的商业配套更是多到“满出来”。约3公里范围内，光综合体就有城北万象城，龙湖紫荆天街、城西银泰城、万达广场、西田城、金地广场、万科中城汇等7座。
麦德龙、联华超市等更是步行就能到达。其他如学校、医院等也样样俱全。
楼下商业街区就是星巴克，麦当劳。
每一张市场投票，定有它的道理。如今的祥符，已是中签率低至6%的大热板块。
申花V时代样板房效果图
难以想象，申花V时代精装修带软装soho单价只要1.1万！
继桔子里，丰盛九玺，三墩新天地香港城，西城博司，天悅时代，华彩国际，同人精华，申瑞国际之后，又一神盘再现。
申花V时代精装修soho，它可以是你的画室、展厅、工作室，又或者是一间个性超然的城市民宿。
所以，申花V时代拥有1套后，画风大概是这样的：花别人家一个车位的钱，轻松搞定一套房。交付后，楼下有浙大，边上是地铁，吃喝玩乐全不愁。
我把申花V时代的资料发给一位伦敦留学归来的朋友，得到的答复是：在伦敦一区，一套20㎡的Studio都能卖到30万英镑，像总价26万的申花V时代放到伦敦肯定是“爆品”。
现在入手一套申花V时代（也有不带租约的），直接当甩手房东。
传统上，购入此类产品，业主一般有两种放租方式，一是自己发广告或找中介招租，平时欠个电费、修个水管事事操心，换租客时还得留着心眼。
但福利来啦，申花V时代部分房源可统一运营，可包租十年托管。
买到一套带租约的“申花V时代精装修SOHO”，琐事不必亲力亲为，
包租租金为合同价格的百分比: 每年固定收益为：7%、7%、7%、8%、8%、8%、9%、9%、9%、9%，10年固定收益为81%
当然，如果您有时间完全可以自己放租。
根据市场调研；25平租金2200-2400元，35平租金2500-3000元
另外为保障客户权利，制定针对性的赎回政策：第四年开始可赎回，第四年度：原总房款9折进行赎回；第五年度：原总价款9.5折进行赎回；第六年度开始：任意期间可原价保底赎回。
面对这样政策，一位对面金地繁华里的业主到附近后，拐进售楼处看了半小时，当场决定下单4套。
申花V时代每一间的年租金很可观，4套总价也不过100万，这钱丢股票可能几天就没了，这也是他购买的原因。
还有一些业主，其实在杭州别处已有房子，也没想好怎么用，反正先收藏一套再说。
即便我以后不工作了，有这十几套现金奶牛在，日子会很舒服。”
对他们而言，这类资产既是“不可再生资源”，也是最高级的社交货币啊。闲聊时，淡淡一句“我在拱墅申花有套房”，是不是和不经意秀出限量版Birkin包一样，可以瞬间carry全场？
还有一个意外的现象：被圈粉的，有不少00后的“小鲜肉”和“小仙女”。
一位00后的小仙女业主自诉：
婚姻不是女人的保护色，体面的生活要靠自己。
“当青春不再，婚姻无法继续，房子是自己最后的家。“不用在想房子加名的问题，婚前房产各自维护，安全感自己挣来的最踏实。
租房吧，便宜的距离公司太远，起码少睡1小时，打车还是个大难题。
选择一套申花V时代精装修拎包入住的公寓来说，简直是天赐礼遇。
这一次，是机会，错过杭州再无。
泰戈尔说过，如果错过了太阳时，你流了泪，那么你也要错过群星了。
本文概要：
地址: 拱墅区丰庆路与祥符路十字路口
产品: 主力户型约25-35㎡的精装修公寓，带软装，现房，所见即所得。
销售: 均价11000元/㎡，总价26万起! 首付仅3万元，月供3000元每月。
推荐理由: 华润置地开发商，华润物业，以及地下室2000平华润万家。距龙湖天街和亚运公园直线都仅800米，拱墅区申花核心地段，成熟的配套商圈，投资和自住都是非常好的选择。
其他特点: 约25㎡户型，精装修一居室，送软装，可包租，可按揭。
交通贴士: 距2号线地铁800米（三墩站）留石高架快速路，石祥路，学院北路，立体交通网络环。
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