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要说近几个月杭州楼市，最大的新闻，莫过于杭州又诞生了新的“地王”。
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继年初以近6.5万元/平方米单价、约55亿元总价拍下了杭州湖墅单元地块，创下杭州宅地单价“地王”纪录后，仅两个月时间，杭州土拍再次打破地价纪录。蒋村24号地块，容积率1.1，楼面价达到8万8的“天价”。可以看出，因为近年来限墅、禁墅相关政策的出台，未来杭州超低密产院墅产品将越来越臻贵。
纵观杭州近两年的超低密土地供应情况，杭州2023年成交123宗土地，其中容积率1.0以内的0宗；杭州2024年成交72宗土地，其中容积率1.0以内0宗。足以见得低密社区的臻贵。（数据来源：克尔瑞数据）
低密别墅对于市场来说，不仅仅是稀缺，在杭州容积率低于1.0的项目，不仅首开的价格非常高，二手房的保值能力也非常强。
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例如杭州的绿城·桃花源项目，首开时价格约65000元/㎡，目前二手房价格也已来到了100000元/㎡以上；同样低密的云栖玫瑰园，首开价格约60000元/㎡，目前二手房来到了150000元/㎡（数据来源：贝壳二手房房源），可以看出，但凡低密，皆为珍贵，容积率越低，珍藏价值越高。
对比余杭、上城、拱墅区，低密院墅动辄上千万的价格，临安区的中天·樾青岚纯粹院墅项目，也值得购房者关注。其东区仅约0.6的稀缺容积率，搭配116户的规划，它还是杭州市场上少有的纯院墅产品，并且樾青岚在售的户型，全部是有天有地的独居院墅，标配前庭后院+层层露台，可以在城市中，过上真实的“田园生活”。在青山湖科技城板块日益向上的时代下，也成为了很多高知、高新人才的自住选择。
为什么樾青岚这个项目，值得拿出来单独聊聊呢？
因为，他足够美，足够独特。
（实景图）
在杭州一众中式风格里，中天·樾青岚的美超脱不凡，这得益于Line+朱培栋博士对东方文化的深究和创新，在时代更迭下，以更前沿的眼光，让东方符号闪耀出不一样的审美。
（实景图）
樾青岚项目，由钱塘江博物馆设计师朱培栋博士亲自操刀设计，可以说他是目前业内最推崇的设计师之一，是Architectural Record 全球十大设计先锋、Perspective亚太区40位40岁以下卓越设计师，也是浙江省“万人计划”唯一入选建筑师。
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而他这次设计呈现出的作品，也是一份令人满意的答卷。
中天·樾青岚的美，背后沉淀着大量宋画的灵感，《溪山行旅图》《江山秋色图》......
（实景图）
这里的美，不再是中式合院的白墙黑瓦，而是【宋韵五色】的轻盈和韵味。
以石、金、木、瓷、瓦五种材质的色彩为基调，通过和谐的设计搭配，构建成了“宋韵五色墅”。
（实景图）
个人认为，把这套建筑立面设计放在整个杭州豪宅圈里去比较，无疑也都是有竞争力的。而500W起的总价，配合臻贵的低密纯院墅规划，算的上改善的高品价比选择。
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