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2月28日，滨江在31轮报价后，以106607万元总价竞得石桥单元GS130201-35地块！楼面价1.735万/平，溢价率22.4%！
3月底，也就是在拿地后的一个月，项目发布规划！
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随后，项目官宣其案名：棠悦芳华轩！由滨江&兴耀&西房，3家房企共同开发！户型设定在建面约99-139方，售卖均价3万+/平，具体待一房一价公示！
拱墅区难得一见的中小户型回归市场，对预算有限、执着于主城的买家来说，是一个大惊喜。
棠悦芳华轩效果图：
小胖君已拿到了官方版全套户型图，并做了价值分析。同时，我们还抢先拍到了样板房大量的实景谍照，欢迎往下滑动查看。
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棠悦芳华轩示范区实景图，源自网络，侵删：
注意！！！项目实景示范区、样板房已经正式开放，可预约参观，地址:滨江·棠悦芳华轩。
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小道消息称：「棠悦芳华轩」预计7月首开，可能是首开7幢、10幢，面积约99-139方，价格3万+，质价比很高。
建面约99-139方户型图：
建面约99方样板房实拍：
建面约120方样板房实拍：
建面约128方样板房实拍：
建面约139方样板房实拍：
附地块基本信息介绍：
地块性质：住宅；
容积率：2.2；
出让面积：27934㎡；
特殊要求：
①地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。②婴幼儿照护服务用房按不少于 16 ㎡/百户设置且不少于 210㎡。配建文化活动室1处，建筑面积不少于1000㎡。配建托育机构1处，建筑面积不少于210㎡。配建残疾人社区康复站1处，建筑面积不少于 30㎡。
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根据规划，项目拟建设1幢12F、2幢13F、7幢15F及1幢16F共计11幢住宅。
住宅楼幢全部设计有架空层，架空层层高约5.4米。
项目的主要出入口位于东面，设计了一个景观水池。
此外，小区入口的四幢楼栋还通过开放式风雨连廊进行连接，业主可享受无风雨归家，仪式感十足。
房源层高约3米。
周边配套：
说到地块所在的石桥，该板块与武林新天地、笕桥、丁桥这些居住区紧密衔接，地理优势很明显。再者说，武林新天地本就是杭州市中心，石桥依托于武林的外溢，板块的成熟，配套是非常丰富的，适合主城区刚改购房者重点关注。
商业方面：一个近在咫尺的大润发，解决了日常的基础生活需求。大润发再过去是印象城。
这是一座一站式的大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体。建成后，将成为大城北武林新城的标杆商业中心。
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产业方面：新天地跨贸小镇、杭汽轮TOD、电竞数娱小镇、杭州经纬国际创意小镇、长城F317创意产业园以及下城区文化创意产业园等多个创意产业园区都在周遭。这里是老城区内产城结合的典范。
交通方面：出门不远便是秋石高架，让你可以直达火车东站、钱江新城、奥体、滨江、机场。只要不是上下班高峰时期，几乎到哪里都在半小时车程内。地铁3号线汽轮广场站也不远，步行可达。
免责申明：
1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。
4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知，第一时间删除。
5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。
7、本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同（含附件、补充协议）、置业指南等签约文件及政府最终批准文件为准。本文发布于7月，有效期1个月.
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