杭州(绿城晓月和风)楼盘详情——2023-绿城晓月和风!绿城晓月和风欢迎你!

杭州滨江区【绿城·晓月和风】

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寸土寸金的滨江区一直都是楼市里最受关注的一个板块，一方面，在杭州经历过区属板块的重新划分以后，滨江成为了占地面积最小的一个区域，但是板块内却聚集了大量的企业与人口，目前区域内已拥有上市企业累计61家，高新企业超1200家，每年引进各类人才超3万人，这些数字的背后，代表的都是实打实的购买力，代表着杭州产业第一区的称号，产业的导入自然而然就带来了居住需求的大幅度提升。

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另一方面，随着滨江区的快速发展，大多数土地资源都已经开发殆尽，拒不完全统计，近三年来滨江区出让的地块远远落后于其他区域，新房供应完全不足，像刚刚结束的第三轮土拍中，西兴单元的一宗宝地也是拍到了溢价率12%，最终进入了摇号环节，不光购房者在抢，开发商们也不愿错过这些难得的机会。

不过滨江区如今的东面已经发展的接近饱和，仅西侧还有一定的发展空间，而一个板块想要变得真正的强有力，一定会是一个均衡发展的状态，所以随着整个空间战略的不断优化调整，浦沿板块成为了当下滨江区主力发展的一大热门板块。

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【开 发 商】绿城中国

【区域板块】杭州滨江区浦沿街道

【项目地址】近火炬大道

【物业类型】21-26F精装高层

【建筑面积】10.8万㎡

【容 积 率】2.4

【总 户 数】860户

【主力户型】约 110-165㎡

【销售均价】40000元/㎡（含4000元/㎡精装费用）

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周边配套

✦交通配套：晓月和风周边的路网四通八达，可通过主干道火炬大道、彩虹快速路等快速到达滨江城区，南北向时代大道、江晖路、风情大道链接杭州城区生活。距离项目最近的地铁是地铁4号线浦沿路站以及6号线诚业路站，接驳彩虹快速路与时代大道，约10分钟直达滨江区核心及白马湖、湘湖景区；约20分钟直达西湖/望江新城及钱江新城核心区。

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✦教育资源：在项目周边，便是白马湖教育集团-杭州市硅谷小学，目前已经开学；除此之外，杭二中教育集团-杭州市硅谷学校（在建）仅与项目只有一路之隔，这两所学校都是实打实的优质资源，400 - 018 - 7969 转接 555其中杭二白马湖学校更是堪称南岸学区中“神”一般的存在，低调的王者。

短短7年，杭二白马湖学校就跻身杭州学校第一梯队，所带四届初中毕业班在中考中均取得优异成绩，比如2019年中考，杭二白马湖学校发布喜报，前三重高上线率达59.21%，前八录取率93.84%，其中杭二中上线率达23.29%。

前三重高，指杭二滨江、学军西溪以及杭高贡院。进入这三所学校，相当于一脚踏进了重点大学，可以想象，已经被纳入白马湖教育集团的杭州市硅谷小学，未来有多值得期待。（期房不确定学区，交付后由政府统一划分）

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✦商业配套：项目周边的商业氛围也非常浓厚，宝龙城、龙湖天街、星光大道等均在项目附近，未来可以实现家门口的吃喝玩乐购。

✦医疗配套：距离项目约20分钟车程可到达浙江大学附属儿童医院，它是浙江省最权威的三甲儿童医院；以及滨江妇幼保健院、浙二医院滨江院区都是杭州权威的三甲医院。权威优质的医疗服务配套，为家人的健康护航。

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✦产业配套：晓月和风在总体量56万方的滨江智造谷产综合体南侧，位于滨江智造供给小镇核心区。小镇依托滨江区智能装备、物联网、大数据、云计算、人工智能等相关产业密集的优势，形成高新区（滨江）智造供给产业的中心集聚区，成为杭州滨江第三价值高地。除此之外，区域还汇集有阿里巴巴、网易、华为、大华等世界500强的科技、创意产业，资源非常浓厚。

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产品基因

绿城一直都是品质的代名词，所以晓月和风的社区打造自然也是独具优势，项目整体规划了9幢约21-26F的高层建筑，无公租、无自持，层高3m。

在整体的建筑格局上，项目采用经典围合式布局，400 - 018 - 7969 转接 555罕见超宽楼间距配以景观泳池，有些惊喜就已经可以被预见—比如在小区里留出约1.5万方的草坪，为业主营造一种不用走出小区，便能享受这两年最流行的活动之一，露营的「自在」生活。

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景观方面，基于对社区的解读，构建了社区多元的生活场景体系，这一切源于请到了GTS蓝颂设计集团。这是一个在业内闪着金光的名字，他们为这座城市留下了杭州西子湖四季酒店、杭州江南里、杭州西溪云庐、杭州春风金沙等等地标级作品。

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绿城·晓月和风高浓度景观示意图丨图源自德科地产

在儿童的活动空间上，项目更提倡社交化，并非单纯的玩乐设施，而他们的社交也会带动家长们的社交，从而构建一个更加和睦有序的邻里环境；同样的建造理念也体现在了萌宠乐园上，这里将成为邻居们的社交场，从而塑造更完善的社区生活。

景观示意图丨仅供参考

当然除了这些互动空间外，项目经典的林下空间以及花园泳池的设计，都植入了不少湖泊、湿地以及森林的意向，并且将整个园区景观进行了有序的融合，打造了一个更具度假感的园林空间。

而且更具巧思的是，项目在景观中还设置了类似于植物认知园一样的场景空间，可以激发孩子们无限的探索欲，把景观变成兴趣课堂，提升了不少的生活乐趣。

匠心户型

而在户型设计上，晓月和风更是充分融合了当下市场上购房者的居住诉求，规划了建面约110-165㎡的多种格局，本次首开主要为建面约110-139㎡两种户型产品。

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建面约110㎡的户型为最低起步户型，但是相比于市场上同样的户型产品，该户型做到了南向四开间！餐客厅以及主次卧均朝南，而且还打造有双联阳台，可以更多地享受景观和采光，该户型可以说是刚需置业的首选。

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建面约139㎡的户型则为边套设计，整体规划为四房两厅两卫的空间格局，南向三开间，主卧不仅是套房设计，而且还打造有U型的衣帽间，可以收纳更多衣物，餐客厅一体化的设计链接大尺度飘窗，整个房间的活动空间也显得十分开阔。

而且本次开盘的4-5号楼位置也十分优越，不仅临近景观河道，同时更是可以将园林景观尽收眼底，所以首开的机会还是要牢牢把握！

✦城市核心区域：2021年，滨江区人均GDP达约40.44万，拔得杭州人均GDP头筹，这里不仅聚集着最多元的产业生态，同时也汇聚了大量的人才，未来发展潜力巨大，板块内新房供应的不足也导致了越来越多的年轻人外溢到了市北和南卧，400 - 018 - 7969 转接 555如今晓月和风的出现，可以说是不少购房者的一道曙光！

✦品牌实力加持：绿城今年在杭州楼市里面的表现一如既往的稳健，勾庄的城北三子更是掀起了一阵又一阵的楼市热潮，这不仅是板块热度的体现，更是品牌价值的实力加持，甚至在未来的二手市场上，也将带来一定的品牌溢价。

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✦优质教育资源：虽说期房不划分学区，但是晓月和风周边的优质教育资源让人不得不关注，作为杭州二中集团化办学的金字招牌，杭二中白马湖学校，被盛赞为“把滨江教育拉到了一个新高度”，双“杭二”学校的落地，不仅把板块变成杭州名校普及化率先落地的区域，在学校的加持下，板块的教育自由和品质，瞬间开始向杭州一流板块看齐。

✦独具价格优势：滨江区，4万的限价就可以买到纯绿城打造的品质大宅，相比与周边的二手房价格或者新房限价性价比都十分凸显，而这次首开，也将会是你距离绿城、距离滨江区最近的一次！

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