湖映里是兴耀和滨江在江海之城的第二次携手，也是兴耀和滨江在杭合作的第14个项目。这样的配置竟然也出现在了湖映里。在“最懂年轻人”的兴耀的运作下，在品质房企滨江和建杭的加持下，一个近百万方、近万人居住的“江海国…
滨江兴耀建杭·湖映里
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| PART 1 |
如今的杭州楼市，真的是“卷”！
第一种卷，是 “被市场卷”。部分开发商在发现自己的产品在市场上竞争力偏弱、不能获得购房者青睐之后，才醒悟到要提升产品。这才匆忙做一些加分项，以图挽回购房者的心，这是“迫不及待的卷”。
而第二种卷，则是 自己卷自己。不管市场如何，都持续挑战自己的产品极限，每一个新产品都在之前的基础上，突破天花板。我们平时经常会说，有些开发商的“上限”是别人家的“底线”。
兴耀就是这样一家 “别人家”的开发商，无论市场冷热，他们始终保持清醒，在产品力上 “自己卷自己”，不断创新、不断精进。
前不久，他们最新的纯住宅项目交付——位于市北的 星漫里。刚入市时，市北竞争之激烈，让这个只有四幢楼的小盘几乎没有存在感。
然而交付后， 南北双大门的设计、 加宽的高透阳台玻璃，仅 外立面一项就卷得隔壁楼盘业主直拍大腿。
▲星漫里实景（上：双入户之南门/下：加宽高透玻璃）
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在城市次中心， 2万级的板块，兴耀“卷”得就更离谱。
岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾这紧挨着的“ 江海三子”，2w+的房子做出了单价 四五万房子的既视感，堪称杭州 200万级产品的天花板。
尤其是 湖境观岚湾，在现场实景中，9株海枣树的树阵瞬间将你带入热带风情。
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▲湖境观岚湾示范区实景图
“江海三子”热卖时，外部环境非常艰难：市场冰封，且限购严厉须4年社保。但近3000户年轻人，依然毫不犹豫用真金白银选择了“ 江海三子”。他们大多是高学历教师、IT人才、萧山机场和航空公司的管理层、公职人员、钱塘区重点企业管理层。
2022年杭州楼市的单盘套数销冠是2600多套，而由同一个开发商兴耀操盘的“江海三子”，接连登场，劲销 近3000套，可谓 无冕之王。
如今， “江海第四子”“ 滨江兴耀建杭·湖映里”预计将在 下周面市，迎接 775位年轻住户。
“江海三子”在限购严厉时期就饱受追捧，如今江海第四子的面市迎来了 多维度的利好。不仅产品继续升级，而且限购宽松 仅需一个月社保即可购买，更重要的是江海三子几乎销售一空，大江东核心区已经 断供近一个月了。因而，湖映里的全新亮相，必将燃爆全城。
▲“江海四子”鸟瞰图
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| PART 2 |
湖映里是 兴耀和 滨江在江海之城的 第二次携手，也是兴耀和滨江在杭合作的 第14个项目。此前合作开发的项目，都是品质优等生。
湖映里的另一家合作房企 建杭，和兴耀一样都是近几年崛起的杭派房企新势力。
精于品质、持续向上的共性，让 滨江、兴耀、建杭这三家房企在今年第一季度的销售排行榜里，占据了 前五席里的 三席。
因这三家房企自带的“品质基因”，明知湖映里上市时适逢 板块空窗期，却 没有简单复制“江海国际湖区”前三期的成功经验，一拍即合，继续 “自己卷自己”，再度 突破天花板。
| PART 3 |
为了更好退位于自然，湖映里采用了 大围合式的建筑布局，由8幢22-26层高层围合而成，最大 楼间距超70米，并由此创造出近万方的中央花园。
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▲湖映里楼幢分布图
先说大门。
如果说前面提到的星漫里交付时的入户大门很震撼， 湖映里这个2万出头的盘，其大门也 毫不逊色。无论是尺度还用材甚至盖过了其他一众单价四五万以上的楼盘。
▲湖映里入户大门效果
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湖映里创造性地将“森系”引入，并在园区景观打造上进行了深度升级，“一轴一廊五进空间”的理念，让整个园区生机勃勃。
从大门步入小区，首先映入眼帘的就是 近700方的水景，包括湖畔度假花园、森林花园、童趣乐园、禅林闲庭在内，中央庭院面积有 近万方。
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▲湖映里景观效果图
在中心庭院：朴树、银杏、乌桕、香樟等乔木共同营造了 林下空间，樱花、红枫、鸡爪槭、桂花等让 花灌木组团空间，四季花时不断。
最远端是 近800方的全龄活动区—— 森屿乐园，将儿童玩乐与植物认知相融合，寓教于乐。
▲湖映里森系景观效果图
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景观营造的是氛围，湖映里拿出了实打实的干货：
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▲湖映里效果图
“建筑新规”后， “风雨连廊”在杭州市场属于奢侈品，目前市面上有风雨连廊的几乎全是 豪宅，如杭州壹号院。然而这样的配置竟然也出现在了湖映里。就像 架空层在200万级的楼盘中并不多见，湖映里也依旧设计了。
▲湖映里风雨连廊效果图
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不仅仅是架空层、风雨连廊，湖映里还有很多关键词让你怦然心动：
四面大面积铝板、顶部用 仿木纹格栅如皇冠造型 、层高3米、三玻两腔Low-E玻璃、飘窗中置遮阳设计……
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▲湖映里单元入户大堂效果图
再加上之前提过的最大 超70米楼间距、 近万方的中心庭院、 近700㎡水景面积……
兴耀作为一个“ 产品主义者”，用大开大合的手笔，将这些豪宅才有的元素融合进在这个单价2万出头的楼盘里，疯狂演绎“大江大城版壹号院”。
▲湖映里外立面效果图
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| PART 4 |
拥有这一切，对年轻人来说，门槛又是那么友好。湖映里 绝版89㎡三室两厅两卫依旧是主力，总价只要 不到190万元。
如果想再舒适一些，还有边套 98㎡和 128㎡可以选。尤其是，湖映里竟然把大部分边套的面积“抠”到了100㎡以内——98㎡。
下周示范区将实景呈现
| PART 5 |
这样的产品，这样的价格，还匹配一个有前景的板块。
江海三子所处的 江海之城规模大概是36.93平方公里，相当于半个滨江区大小。
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▲江海之城规划效果图
六年前，我第一次来到这里，仅有零星的几个盘在开工，江风正烈，举目四望，唯见朝阳初上，沙尘漫天。
弹指一挥间，如今这里成为了杭州最年轻的“区”，更是创下过多次 万人摇。
钱塘快速路、江东大道快速路已开通， 地铁7号线和8号线交织于此，20年11月开业的 宝龙广场、21年9月开业的 龙湖天街—— 双综合体加持……
当我站在龙湖江东天街的门口，熙熙攘攘的年轻人穿梭其中，不禁想起了 20年前的滨江和 10多年前的未来科技城，当年有多荒凉，如今就有多繁华，这就是 与城市共生长的力量。
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▲龙湖江东天街夜景
江海之城的 江海第四子“湖映里”宛如衔着金钥匙出生的婴儿。
在 “最懂年轻人”的 兴耀的运作下，在品质房企滨江和建杭的加持下，一个 近百万方、近万人居住的“ 江海国际湖区”，在江海之城蔚然成型。
有幸见证，与有荣焉。
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滨江兴耀建杭·湖映里
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