杭州保利天珺(售楼处) 首页 -萧山奥体中心保利天珺销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
编辑
奥体核心区唯一在售豪宅新盘、奥体首个全境抬板豪宅、保利高端“天系”重奢豪宅、代言杭州城市人文气韵的豪宅、楼市里唯一拥有“七恒系统”的豪宅……
保利·天珺，每一个爆点都击中了挚爱杭州的高净值人群心巴上，他们的购买意愿非常强烈。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
事实上，从天珺首开销售情况看也是如此。
首开7幢、12幢，仅82套建面约170-220方房源，备受市场认可，目前几近售罄，收金11亿！尤其是12幢建面约220方房源，总价1600万-1800万级，率先被抢购一空，销控板迅速飘红，去化流速非常快。
编辑
确定性的稀缺奥体核心区「孤品豪宅」
在行业深度调整的时期，普宅艰难去化的当下，天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？
其实，归根到底，就是因为杭州核心地段的豪宅很「稀缺」，一双手数得过来。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
当下资金难以找到理想配置方向的时候，也确实只有「确定性的稀缺」才能撬动富豪的money。
编辑
先站在整个杭州核心区视角来看：
钱江新城，遍地10万+/平，且断供已久，无新房可售；
望江新城，新盘只有一个海潮TOD，放风价14万+/平；
滨江区政府，只有一个寰宇西新盘，放风价12万+/平；
钱江世纪城，还需要时间发展，即便是目前的地王，放风价也要12万+/平，套均2000万……
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
再看奥体，不仅城市能级名列前茅，且高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。
这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才7-8万/平，总价千万级，不被抢光才怪！
编辑
再缩小范围看天珺的硬核配套：
直线约300米地铁15号线在建合丰路站，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。
2公里范围内，拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
还有亚运主题公园、世纪城公园，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。
编辑
别人耗时费力专门穿城而来的目的地，却是你下楼步行即达的日常生活圈。
这也是为什么我想说，在地段方面，天珺「扔出」的皆是「核爆极」地标资源。
所以，当天珺的诱人价格一出，预算合适的富豪们怎么可能忍住不出手呢？项目二开已取证，拼手速的时机又到了，错过不再。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
教科书级案例如何把「产品」做到极致
要做成一个极致的楼盘，其实难度非常大，背后蕴含着当下豪宅相当难驾驭的两个课题：
1、如何给客户提供「情绪价值」；
2、如何给客户展示「资产价值」。
想要实现，「天时地利人和」缺一不可，还非常考验开发者的产品思维，有没有能力兑现……
但很庆幸，看过天珺的人都会忍不住惊叹——这是一个把「情绪价值和资产价值」做到“极致”的豪宅盘。
极致高度：奥体核心区首个全境抬板豪宅住区！
项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
编辑
具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。
极致美学：最有杭州气韵的豪宅，争藏难以割舍的杭州情怀！
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。
编辑
以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……
编辑
就连建筑立面，也是“钱塘春芽”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。
编辑
园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的下沉式庭院，百年红枫等名贵树种随处可见。
编辑
整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所，内置恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……
编辑
编辑
编辑
业主在此不仅结识人脉、整合资源，更实现强强联合，其所带来的隐性社交资产，早已远超房产本身的价值。
极致精装：杭州首个「七恒系统」，科技好房子样本！
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
全国第一个住宅制氧系统；奥体第一个标配“四重净水”的住宅；奥体最高规格系统窗；奥体最高标准大金U+级空调+地暖......还配备嘉格纳厨电6件套；当代和劳芬的卫浴；方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......
编辑
编辑
编辑
除了更厚的楼板厚度，还额外增加了松木隔声层；240mm的分户墙，标准远超普通楼盘；HDPE静音管同层排水，最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......
全方位“七恒系统”：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光，堪称杭州楼市独一份。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
极致空间：建面约220方户型，得房率高达92%，碾压其它豪宅！
这款户型得房率约92%，类一梯一户，独立电梯厅就有约10方，住宅层高约3.3米，室内气场轩昂。
编辑
整体为四房三卫+X空间的灵动格局，约18.7米的南向面宽，南向双套房，主卧自带270°环幕飘窗，在家中就能远眺杭州之门，就像一座「空中墅」，给到业主「只手摘星辰」的身份特权感。
编辑
约50方LDK一体化餐客厅，可以布置岛台+8人长桌，南北三阳台，保姆间的阳台用来洗衣噪音影响最小；北向次卧的阳台可作为“室外吸烟区”；南向阳台最适合日常晾晒......
编辑
天珺，让市场看到了一个既懂客户、又懂土地、还懂资产逻辑的好产品，在量产豪宅、产品系复制黏贴的当下，难能可贵！
可以说，「资产价值」和「情绪价值」天珺都做到「极致」，买入门槛又很有优势，是当下“钱”正在流入，也应该流入的核心资产。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
抢购的紧迫性全盘只此央景王座，太稀有。天珺本次加推的房源，必抢！理由从三个角度分析
1、产品端
①11号楼是真央景楼王，南邻低矮的洋房，加上本就是抬高设计，南面几无遮拦，东面是中央景观园林，采光、通风、观景都是最佳。
②11号楼类1梯1户设计，归家尊崇感、私密性更好；建面约220方边套户型，高端纯粹。
③11号楼远离东西主干道，紧邻主入口，出行便捷，一路之隔是印象城，方便买买买。
产品纯粹=圈层纯粹。像天珺11幢楼王，本身就是对买家「身份」的苛刻筛选，非简单的居所，而是为城市1%买家定制的「身份徽章」。
编辑
2、市场端
一方面，市场虽然变幻莫测，但是2026年开局，股市强势上行，专业分析师预测，会保持上行势头，包括高盛、瑞银等多家国际投行纷纷唱多，股市的稳牛行情或将向楼市传导。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
另一方面，近期，个人所得税退税优惠、购房补贴、降息、降首付比例等，楼市政策利好持续释放，「稳中向好」的信号明确。
要知道，豪宅是市场的“报春鸟”，嗅觉灵敏、反应迅速。所以，现在仍然是珍藏天珺的绝佳时期，因为身为核心资产，随行就市，一旦阳春回暖，房价也自然水涨船高。
编辑
3、供应端
2025下半年开始，杭州土拍规模锐减，导致2026年即将上市的都是3000万以上的超级顶豪。譬如，可能在春节后会上市的水电新村、滨江寰宇西豪宅，对外放风价约12万-14万+，套均高达半个亿。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
像天珺建面约220方大5房、总价在1600万-1800万级这一档的豪宅，不仅供应少，而且会加速去化，所以此时抓住天珺，是更明智、更有远见的选择。
编辑
【免责声明】
本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。
1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。
2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。
3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。
4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。
5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。
6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。
7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
