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2023年5月31日上午，杭州2023年第六批土地集中出让公示！本次挂牌，涉及12宗地块，上城、拱墅、余杭、萧山、临平、临安、富阳均有，清一色“定品质”。
具体地块分布如下：
可以看到其中有8宗（超过半数）地块，容积率低于2.0，可见改善成为新趋势，
最终，这批地块顺利全部出让，结果如下：
其中新塘北单元XSCQ2502-05、07地块，仅仅一轮报价就由金帝&萧山城建以98282万元竞得，0溢价成交。
项目规划公示
体量真的还蛮大的
本项目共有2宗地块，其中XSCQ2502-05为住宅用地，总面积63986㎡，总建筑面积128929.72㎡（含地上总建筑面积76875.16㎡，地下建筑面积52054.56㎡）。容积率1.2，建筑密度32%，绿地率30%。
XSCQ2502-07为幼儿园，用地面积11312㎡，总建筑面积13277.73㎡（含地上建筑面积9217.73㎡，地下建筑面积4060㎡）。容积率0.81，建筑密度29.8%，绿地率35%。
可以分两期建设：
住宅地块规划图如下：
项目总平图
根据公示，项目规划建造30幢住宅楼，含5幢7F洋房、15幢4F叠排，和10幢3F排屋。配建幼儿园位于项目西南角。
住宅剖面图：
大寒日照：
地块基本信息回顾
低密
地块名称：新塘北单元XSCQ2502-05、07地块
地块位置：东至环城高速，南至陈端路，西至东直河，北至萧绍运河
占地面积：6.3986万方
建设面积：7.6783万方
容积率：1.2
规划用途：住宅
根据土地出让要求：
1、地块精装房限价30120元/㎡，其中毛坏销售均价不高于 26620 元/㎡，且毛坏销售最高单价不高于 29280 元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于 3500 元/㎡。
2、配套公建不大于10%，其中社区配套用房建面不少于1500㎡，代建用地面积11312㎡的15班幼儿园㎡。
周边配套介绍
就是个地铁盘
周边配套：
交通：5号线姑娘桥站在门口、杭绍轻轨（规划）等；
商业：可依靠地铁万科彩虹天空之城的自带商业，500米内;
学校：萧山区凤标小学500米内、萧山区衙前镇第二小学约2公里、萧山区第三高级中学约2.8公里等；
其它：花木城约1公里、万翔公园约1.1公里、五联村玉龙公园约1.5公里等；
性价比如何，是否值得入手？
目前新项目对外公示的信息还比较少，所以还不能对它下过多的判断，但是可以从邻居地铁万科彩虹天空之城、招商花栖云境上，大致参考，热度不会太高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
