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近日，杭州西湖区之江发生了两件大事！
一是很多朋友关心的之江新地有了内部消息：据悉华润要做全大户型，很可能起步就要140+方，单价甚至可能约5万/平。
这样的背景下，售价约3.6万/平的建发之江项目（云涌之江），无疑是肉眼可见的高性价比之选。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
第二件大事同样和建发云涌之江项目有关。
建发作为杭州新中式住宅的巨擘，名气自紫璋台、养云静舍后一炮而响，如今已成杭州住宅开发的中流砥柱，凭借出色的产品力收获了大量“建发粉”。目前开发的云涌之江同时也是之江最后一批限价项目。
之江不限价地块刚出让时，板块涨价的风声不胫而走，聪明的购房者火速涌入。根据小胖君的调查了解：建发云涌之江近日客户到访量日均增长约50%！
火爆热销的原因，除了项目用“绝杀价”来吸引客户外，更重要的是，建发跳出了传统3万+楼盘产品的桎梏，呈现的作品是远超市面上同价位量级的！
项目分南北区开发，目前北区房源已经全部推出，已经迎来了400+组业主，接下来就轮到新的重头戏：南区了。
上新了！南区千呼万唤始出来
卖一套少一套中
项目本次加推南区3#5#8#10#13#共计五幢房源，户型建面约107-139-174方。
本批次的看点在于：解锁了约174方高端改善户型，这款户型小胖看完惊呼了至少五次！
首先是超绝的约15.7米面宽，除了舒适度拉满的南向双套房外，就连客厅都是预留了朝南的开放式书房空间！餐厅位置更是放了大圆桌后，还能轻松打造两排的餐边柜，摆放上珍爱的红酒，招待亲友时倍儿有面。
再是精彩的主卧，一进入房间就令人直呼“好爽”！
约30㎡墅级享受，L型的大面玻璃带来充沛的阳光，以及窗外的美景，房间一整个南北通透，主卫还带了双台盆、浴缸，豪宅属性拉满。
就连阳台也是L型的，270°的风光面，阳台正对一线公园河景，惬意极了。
更有类一梯一户的配置、独立家政间、独立玄关储藏间……这将是多少人的梦中情房啊！
针对普通4房家庭而言，项目本次推出的约139方户型，舒适度和性价比兼备：
尤其是10号楼的央景楼王，南北是大片集中园林景观，南面视野非常好，能看到小区入口的中式水系景观，美轮美奂！
此外号称“史上最强”约107方也再次上新。稀缺的江岸洋房，还是正四房+独立储藏间，空间过道零浪费，使用率超90%（含飘窗、阳台等），还做到了四房！性价比非常高。
这批房源的舒适度，除了来自建发超强户型设计外，也来自外部条件。
楼下的园林风景是这样的：
小区外，距离钱塘江直线仅约500米，整体的环境风景是这样的：
绝杀价，错过不再
板块涨价之际，抓紧时间上车
目前杭州限价3万以上、4万以内的楼盘，分布在运河新城北、之江、下沙、未来科技城等地方。大家心里都门清。首先，主城区＞非主城区。主城区意味着更高的占位，未来也更有话语权，生活配套往往更优。
这其中既要求主城区，又要求品牌房企的话，选择就缩减到之江和运河新城。以杭州产业/人才高地：滨江区、城西蒋村未科、钱江新城三个地方为出发点，我们发现能同时兼容三地实现通勤便捷、限价3万+有新盘的地方，只在之江。
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这里有一条6号线通往滨江（已通车），一条12号线通往未来科技城（规划），还有颇具艺术性气息的中国美院、连绵的豪宅区（九溪玫瑰园一带）等，这样的板块，二手房次新房如仁恒珊瑚世纪、祥生云境等高层挂牌都要约5万/平（数据来源好找房）。所以新房马上告别3万+也很正常。
盘点哪些板块的地会涨价时，就有网友提醒别漏了之江新城。
甚至还有网友说看看云涌之江就知道之江必须涨价。
为什么要看云涌之江也很简单，因为项目卖的——太好啦！
虽然一部分原因是项目地段舒适、配套高端：直线约300米处就是学军小学教育集团云栖小学，目前已经在招生了，师资力量和本部互通。直线距离约800米处有在建的十三中，整一片区域书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）
更重要的是建发本身营造的高端作品调性。
更高规格配置，之江封面
要买就买更好的
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买更好的盘，一直是买房人最重要的课题。比对下来发现，建发云涌之江正是之江舍我其谁的封面级作品。
从居住舒适度方面来看，项目在板块内创新打造为洋房、小高层全T2，甚至起步107方就做到了四房+储藏间户型，小户型无连廊非常难得，得房率更高，是真正为业主的钱包着想。
精装方面，中央空调、地暖、新风三大件齐全，此外还有岩板背景墙、厨房博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，主卫智能马桶、魔法收纳系统等等，这样高的规格，在板块内不曾有过。
样板间实景图
此外，楼盘调性也拉至超乎寻常的高。
3万+的价格，给到恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放；
3万+的价格，配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感；
3万+的价格，直接在开盘的时候就实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，业主现在去现场，所见即未来交付所得！
3万+的价格能买到西湖区建发，你还要什么自行车？但认真看完云涌之江后就忍不住想感慨，它不是给你自行车，更像是直接给你“玛莎拉蒂”了！
当产品配置足以睥睨整个板块时，这样的小区未来业主自住一定会更有面儿。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
