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越秀·如玺华院
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在上半年，政策加码，业情涌动，如果要问现在杭州主城哪个低密楼盘火爆？
市场已经为我们揭晓了答案——越秀&英冠&驭远·如玺华院
有多火呢？这是一个把热销打上“公屏”的现象级热盘！
5月30日，如玺华院首开19席排屋劲销1.6亿，叫好又叫座，甚至还有购房者追着上新！毫无疑问的钱二圈低密“断货王”！
6月11日，如玺华院以高品质东方美学示范区收获市场认可，在克而瑞浙江区域2025半年度产品力测评中，强势入围杭州轻奢榜。（信息来源：克而瑞浙江区域）
这样的区域级“统治力”，真的没有对手。
而我们刚刚获得新消息，供不应求的如玺华院，马上又拿出了「杀手锏」。
没错，项目9#、10#叠墅，即将加推！继排屋样板间开放之后，叠墅样板间也马上要正式公开了。
感兴趣的朋友，欢迎戳下方链接报名看房：
「有天有地」的叠墅抢先看
即将限量加推，600万级抢房预警！
为什么我们预判如玺华院，即将加推的房源会被抢？
从产品上来看，仅凭借“限量级”供应+“超越级”设计，这批产品就已经贴合“硬通货”的属性了。
先来看下叠墅产品。
👉衹此两幢抬板式叠墅，纵观全城都少见！
即将加推的叠墅9幢、10 幢，紧邻实景示范区，风光旖旎。同时，这可能还是杭州目前第一个亮相的抬板式低密产品。
整个地上一层为配套的社区用房等，在此基础上再造约3.6米高的架空层，如此一来，下叠也能享有更开阔的视野和更优越的采光，秒杀传统的叠墅产品。
👉总价600万级抢藏，建面约196-218方三叠！
下叠户型自带院子，是家人们的休闲场域，并延伸约5.8米层高的地下悦空间（局部），未来根据业主需要，装点成多功能悦己空间。上叠拥享空中露台，部分户型还带顶层观景露台，让生活场景的丰富性全面升级。中叠也有“入户私梯、地下室、超大露台”三件套配齐，买一赠三！（注意：以现场公示为准）
同时，户户南向开间非常阔绰，多个套房布局，从社交的尊贵属性、功能的尺度升级、空间的景致与视野等维度，给改善家庭一次高分的大宅之选，非常适合二胎家庭乃至三代同堂。
创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。
在叠墅市场上，如玺华院的户型设计非常具有竞争力。不止于此，还有总价约600万级超低门槛，太划算了。
说实话，约600万的预算连钱二高层的门槛都够不上，在这里你却可以拥享：
独门独户私梯入户的尊崇、私家院落与星空露台的浪漫、（局部）约5.8米创意地下空间的美好、主城1.1容积率的纯粹墅区生活。
据我了解，如玺华院，马上领证加推，建面约196-218方叠墅！钱二圈熊猫级臻品，改善购房者必看，千万别错过了！
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「改善硬通货」制霸楼市
600万级换仓主城纯墅区，超划算！
我们发现在楼市里，有一个共识就是：买叠墅难，买主城叠墅更难，买合意的主城叠墅难上加难。
众多杭州本地“老钱们”一见钟情的如玺华院，其硬核实力可见一斑。
👉颜值即门面，如玺华院开挂美出圈了
“好房子”肯定是有颜值的，毕竟第一眼至关重要。如玺华院的美，是经过重重考验的。
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立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出极具质感的外观。
色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以温暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀，提升色彩饱和度，尽显东方美学韵味。
更惊艳的还有如意云纹的金镂格栅、寻杖勾栏、避风䈋装饰构件等运用、转译，展示古典张力和现代艺术气质。
👉超高的「含园量」，东方山水意境园区
但凡对楼市有所关注的人，都会被如玺华院的公区惊艳到。
项目借鉴了“西湖古典园林之冠”郭庄，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号一个不少，叠加十余种名木花树，置身其间别有诗意。
你看，入户门厅与大堂，借助钱塘古石、迎宾水景以及两侧黑松，打造尊崇的仪式入口。
进入接待厅，顶上斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。
还有中庭，呈现高山流水般的叠石飞瀑，落差约15m的飞瀑尤为壮观。建面约1300方下沉式会所，超配了恒温泳池、私宴厅、健身房等，也超越了我的想象。
值得一提的是，如玺华院还是区域内少有的引入车马汀（中央车站酒店落客区）的楼盘，与地下会所相连，提升了归家的尊崇感与便捷性。
以上的一切，入手如玺华院叠墅，总价也不过600万级，即可唾手可得！而其居住的舒适感，直接对市中心高层降维打击。强烈建议你一定要去看看，它是杭州低密院墅头号选手，写满稀缺、珍贵的标签！
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周边高阶资源神助攻
600万级钱二高层价买主城叠院！
其实，从如玺华院选择的落位之处，就天生优越，注定了要走主城人居的高端路线。
首先，它距离钱江新城足够近！项目一脉凤起杭海路，紧邻地铁9号线乔司站，3站直达钱二，几首歌的时间还可抵达江河汇IFC（在建）、万象城等顶流商圈。在重磅城芯腹地上，配置如玺华院低密创新大宅，简直天作之合。
其次，它还临湖！左手丰收湖，右手东湖等城市级公园环伺，环境相当出色。
再者，它还有可以期待的未来！项目所在地正在打造临平数智城，联通金融总部（钱二）与智造基地（临平），缝合长三角G60科创走廊、杭州城东智造大走廊、城西科创大走廊三廊交汇处，城市的利好之风带来了激增的人气、越来越高阶的居住氛围。
短短几年，项目周围的优秀配套兑现速度令人惊诧，正是拥有这样的“团宠”，稳站主城副中芯C位的如玺华院，热度一路扶摇直上，成为“人气之王”！
写在最后：
如玺华院，即将加推建面约196-218方的叠墅，钱二圈马上又要迎来一轮低密抢房潮了！
因为——
这是近距离钱江新城二期的纯低密住区，真正的稀有！
这也是专业机构认证的“好产品”，买房没顾虑！
这更是杭州主城全能地段，紧邻地铁口，资源碾压！
要知道，项目整盘也就只有184套，还有多少机会经得起等待？如果你对主城低密纯墅区感兴趣，不妨趁早打算！
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