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项目核心价值点 欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
◎核心地段优势
项目位处萧山区府旁，距区政府、人民广场仅约700米，享受成熟城区醇熟配套；
◎多重红利交汇
东接区府、北联奥体、西临滨江，共享老城便利、奥体国际资源与滨江产业活力的三重融合红利；
◎交通便捷高效
双地铁（5号线运营+15号线在建）金鸡路站约450米，风情/彩虹快速路等主干道环绕，通勤效率领先；
◎滨江品质保障
滨江集团产品力与品质口碑，为项目未来兑现力与资产价值提供坚实保障；
◎总价门槛优势
在江南核心区普遍千万起步的市场中，139㎡起的户型提供了更友好的总价门槛，是上车核心区的珍贵机会；
◎终极稀缺地块
作为板块内目前最后一宗住宅用地，稀缺属性不言而喻；
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项目产品介绍
【项目地址】潮越万象府·看房预约
【建筑面积】约9.6万㎡
【占地面积】约2.6万㎡
【规划楼幢】8幢
【规划楼层】17-22层
【建筑层高】约3.1m
【户型面积】约139-188㎡
【容积率】2.5
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项目共计规划8栋16-22层纯粹高层住宅，规避了江南岸大多数的高低配形式，塑造了更为整体、挺拔的社区建筑群。
建筑外立面结合玻璃幕墙与流线型铝板，以现代简约的线条勾勒出精致轮廓，整体呈现干净利落的现代感。
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标准层室内空间得益于约3.1米的层高，不仅在视觉上更显开阔，也切实提升了日常的采光效率和通风效果。
首层约4.1米的架空层设计，显著打破了传统底楼的局限，打造出开阔通透的公共基座，为邻里休闲交流、社区活动等提供了实用的灵活空间。
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社区内部环境以集中的中央绿地为核心展开景观布局，入口区域营造归家仪式感，下沉庭院的设计为空间增添了层次变化与互动趣味。
项目的水系特色是核心亮点之一：园区内部规划室外泳池作为活动焦点，同时东侧紧邻天然河道，内外水系结合，使住户随时享受自然水景带来的独特氛围和居住感受。
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归家动线组织清晰： 西侧金鸡路作为主入口，便捷连接内部核心区域；南侧金惠路设有次入口；公共区域注重便捷通达， 全园还规划了风雨连廊系统（当前设计细节仍在深化），未来生活也更加便捷。
项目配套资源
滨江潮越万象府的核心优势，在于其将板块内沉淀的城市精华配套——高效交通、丰富商业、优质教育、完善医疗——自然地整合在生活圈范围内。这种资源的密度与便捷度，不是孤立的点状分布，而是构建了一种高效、丰富且有安全感的日常模式，为追求品质生活的家庭提供了坚实的生活基础。
No.1 欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
交通资源
项目占据金鸡路与金惠路交汇点，位置优越。尤为突出的是双地铁配置，直线约450m即为地铁5和15号线交汇的金鸡路站，步行即可轻松抵达。
乘坐地铁，1站直达萧山万象汇，2站滨康天街及市北规划天街，享受购物餐饮非常便捷；同时还可畅达奥体印象城、杭州SKP（在建）、亚奥万象天地、杭州IFC等重要的城市商业或文化目的地。
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对于选择驾车的业主，项目临近风情快速路、彩虹快速路、通城高架等主要城市干道，高效连接滨江、钱江新城等核心工作与生活圈，大幅提升通勤效率。
No.2
商业资源
项目周边丰富的商业资源能够灵活满足不同的生活消费需求。从家门口开始： 约350米范围内有开元广场，为日常生活采买提供极大便利；升级的消费场景也近在咫尺：约1.2公里（或地铁1站）即可抵达萧山万象汇，这里汇聚了更广泛的品牌选择、特色餐饮与多元休闲服务。
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进一步扩展生活半径，乘坐地铁约2站即可抵达滨江天街以及市北首座龙湖天街，4站即可便捷达到奥体印象城及奥体商圈。再加上区域已有的银隆百货、宝龙广场、旺角城、众安广场等大型成熟商业，构建出一个覆盖日常需求与品质体验的完整商业生态。
No.3 欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
教育资源
项目周边的教育资源均分布于合理半径内：湖滨小学约300米、金山初中约700米、萧山五中约600米，覆盖了小学到高中的关键学龄段需求。（期房不承诺学区，交付后由政府统一划分）
No.4
医疗资源
项目周边的医疗保障同样厚实：萧山医院、浙江大学医学院附属第二医院博奥院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等多所大型专业医疗机构环绕周边，无论是日常健康管理还是应急医疗服务，都能获得有力的专业支持。
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杭州的城市发展格局正经历深刻变化，钱塘江南岸逐渐成为新的价值高地。
在此背景下，滨江潮越万象府凭借其不可替代的占位，为眼光敏锐的改善家庭提供了一个置业城市核心、共享发展红利的机遇窗口。
No.1
坐拥区府旁，紧抓三大板块融合红利
项目最大的核心资本在于紧邻萧山区政府和人民广场（距离仅约700米），享有萧山成熟城区的便利配套与深厚底蕴。
更重要的是，项目恰好处在新兴“江南大豪宅区”的关键交汇地带：东接萧山成熟城市功能，北享奥体国际配套与赛会经济辐射，西承滨江数字经济强劲的产业外溢势能。
这种独特的“三角站位”，让业主能同时享受老城区的醇熟生活、奥体的国际化资源以及滨江的新经济活力，一份投入，共享三区融合发展的未来潜力。
No.2
板块价值坚实，未来优化路径清晰
板块的价值不仅在于现状的成熟，更在于其持续优化的明确前景。作为萧山政务中心所在，区域形象正不断向更高端提升。
尤其值得注意的是，本项目是板块内目前最后一宗规划住宅用地，这种板块内新增供应“断供”的状态，无疑强化了其持有的稀缺属性。
No.3
核心区改善的务实之选与价值保障
在江南核心区豪宅化趋势加速的背景下，一个显著的市场现象是总价门槛的大幅抬升。滨江、奥体、市北西等区域的新项目普遍将主力面积提升至200方以上，总价预期步入千万级区间。
典型如奥映鸣翠首开均价8.7w，总价2000w级门槛，首开74套房源共计吸引605组家庭登记，足见板块热度。
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但换个角度来看这也使得对于希望在江南核心区追求品质改善、又对总价敏感的家庭而言，选择空间被显著压缩。
这正是滨江潮越万象府展现其差异化市场价值的关键点：
相对友好的总价门槛：项目主力户型锁定在 139-188㎡ 区间。在同等地段优势下，相较周边竞品，提供了显著的 总价优势，大幅降低了进驻核心成熟板块的门槛，是务实改善家庭的“友好”选择。
依托成熟地段与品质的双重价值支撑： 过往市场周期已多次验证，在市场变化周期下表现最为坚挺的，往往是“核心成熟地段+高品质产品”的组合。
潮越万象府坐拥核心地段，叠加滨江集团长期以来在杭州市场积淀的品质口碑与兑现力，构建起抵御市场波动的“双保险”，其未来的保值与流通潜力更具确定性。
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户型：139-168-188㎡
建面139㎡户型图-得房率87%：
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建面168㎡B1户型图-得房率88%：
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建面168㎡B2户型图-得房率89%：
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建面188㎡户型图-得房率85%：
潮越万象府-全城热销中
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王炸户型均涉及
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