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绿城・云映澜庭
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绿城钱塘区低密新作，7-11 层洋房 + 4 层联排，容积率仅1.4，115-139㎡精装洋房、285-300㎡联排，洋房精装均价约3.5 万 /㎡，联排总价约1500 万起，临时展厅已开放，预计2028 年
400-018-7969 转 333
一、核心基础（2026.7 最新）
：钱塘区下沙板块，距地铁 1 号线高沙站约 600 米，一站直达金沙湖，近银泰 in park、吾角天街、金沙湖印象城。
开发物业
：绿城开发；绿城物业，物业费待定。
社区规模
：占地约1.93 万㎡，总建面约4.42 万㎡，容积率1.4，绿化率30.52%；6 幢 7-11 层洋房 + 3 幢 4 层联排，共约200 余户，全人车分流。
户型 & 价格（一房一价）
115㎡ 四房两厅两卫
：约400-450 万，四叶草布局，近 40㎡LDKB 大通厅，南北双阳台，双明卫。
125㎡ 四房两厅两卫
：约430-490 万，大面宽，多套房设计，LDKB 一体化。
139㎡ 四房两厅两卫
：约480-550 万，类一梯一户，专属前厅，高得房率。
285-300㎡ 联排
：约1500 万起，独门独院，带庭院 + 地下室，分层动静分区。
交付
：预计2028 年精装交付（洋房精装，联排毛坯 / 精装可选）。
二、产品亮点
超低密规划
：1.4 容积率，无高层，洋房 + 联排组合，居住舒适度高，圈层纯粹。
户型优势
：洋房高得房率，115㎡做标准四房，媲美 130㎡高层；联排有天有地，拓展空间大。
绿城品质
：经典立面，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，品牌厨电卫浴，全屋智能。
园林景观
：绿城式精致园林，全龄活动空间，静谧宜居。
三、全维配套
交通
：1 号线高沙站，金沙湖大道、德胜快速路，畅达主城、钱江新城。
商业
：银泰 in park（在建）、吾角天街、金沙湖印象城、龙湖金沙天街，一站式消费。
教育
：下沙一小、下沙中学、杭四中下沙校区等（学区以政府划分为准）。
生态
：金沙湖公园、高沙渠景观带，休闲配套丰富。
📍项目地址：杭州市钱塘区高沙路与学源街交叉口附近（地铁 1 号线高沙站旁
绿城・云映澜庭
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