杭州万科·朗拾滨屿 | 万科·朗拾湖著 | 万科申花项目 | 白鹭郡西四期 | 富春泉水湾 | 姑娘桥车辆段项目
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杭州万科在售项目简介（11月版）
住宅项目
万科·朗拾滨屿 | 万科·朗拾湖著 | 万科申花项目 | 白鹭郡西四期 | 富春泉水湾 | 姑娘桥车辆段项目 | 瑧境观邸（绍兴） | 安澜府（绍兴） | 湖珀隐秀府（绍兴）
SOHO、商铺项目
航行前宸湾 | 天荟未来之光城 | 中尚汇府 | 五常车辆段上盖项目 | 河语光年府 | 湖印光年府｜富景都会公寓
办公项目
日耀之城 | 未来天空中心 | 运河万科中心 | 奥体万科中心 | 彩虹天空中心
Part.01
住宅项目
万科·朗拾滨屿
2023杭州万科「拾」系 国际滨迭新首作
效果图
*建筑面积：建面约96-138㎡
*总价：限价39000元/㎡
*项目优势：
作为万科集团高端改善战略级产品系，「拾」系首次落地杭州；
落笔滨江腹地，距离时代大道仅800米，通达全城，以黄金三角汇聚城市精萃，智造供给小镇、零磁科学谷、白马湖生态创智城等产业云集，三芯交汇产城融合；
南北一路之隔硅谷小学（杭二中白马湖学校教育集团）、北靠硅谷中学（在建）双学府，毗邻浦乐幼儿园，12年学龄一站式覆盖；
以上为项目临近学校、学校名称、办学及招生条件、收费标准等均存在调整可能，以教育主管部门及学校最新政策为准。
一线彩虹河、背靠冠山，筑就都市宜居的雅奢谧境。
*城市展厅：
杭州市滨江区九洲中心开元名都酒店（星巴克旁）
杭州市滨江区信诚南路与博研弄交叉口西侧（硅谷小学北）
万科·朗拾湖著
金沙湖CBD核芯
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效果图
*建筑面积：建面约103-185㎡
*总价：限价38300元/㎡
*项目优势：
选址金沙湖CBD核芯，坐享金沙湖湖景，毗邻地铁1号线，7站直达杭城武林中心；
万科集团高端改善战略级产品系，拾系，首次落地杭州；
金沙湖稀缺立面铝板新房项目；
四大商圈环伺（下沙龙湖天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货），尽享繁华生活。
*城市展厅：
杭州市主城区金沙大道836号九阳泰美国际1号楼107室（地铁1号线下沙西直线距离约350米）
杭州市主城区幸福南路与松华路交叉口往西50米
万科申花项目
（申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块）
申花腹芯、万象之上
万科映象2023重要作品
效果图
*建筑面积：建面约114-210㎡
*总价：限价46200元/㎡
*项目优势：
项目择址申花，西塘河畔，直距地铁10号线花园岗街站地铁口仅约500米；
「映象系」万科高端产品序列，继奥体星潮映象府、滨江江斓映象府后杭州万科第三座「映象系」迭代作品；
繁华商业环伺【华润万象天地（在建）、大悦城、城西银泰城、城北万达广场】，尽享繁华生活。
杭州市拱墅区花园岗街辅路与和睦路交叉口
白鹭郡西四期
仅105席，良渚文化村核心地脉
豪宅大师联袂共创，当代城市湖山大宅
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实景图
*建筑面积：800-1200㎡
*总价：4000-7300万
*项目优势：
5000亩良渚山水环绕，文化村核心收官宅地；
比邻西站高铁枢纽、城西科创大走廊；
建筑面积约1200方水之墅，最后2席。
余杭区良渚文化村白鹭郡西四期
富春泉水湾
15年公望压轴呈新 近千亩低密大盘
实景图
*建筑面积：约200-270㎡
*总价：约1000万起
*项目优势：
纯正低密，15年精工院墅
●山水入城院墅经典
●容积率仅约0.5真正低密
●15年万科精工大成
富阳区江滨东大道819号富春泉水湾望Gallery
姑娘桥车辆段项目
高效链接的“双首站”效应
约63万㎡未来活力之都
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效果图
*住宅：建筑面积约152方，清盘倒计时，今年交付；
楼幢位于大盘中轴楼王位置，享中央景观。
*商铺：建筑面积约30-90方天空“食”力铺，总价仅需110万起，汇聚3万+人气；
*商业独栋：建筑面积约100-133㎡，总价400万级，商业独栋，享有天有地生活。
Part.02
SOHO、商铺项目
航行前宸湾
城北CBD核芯 双地铁临街现铺
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*建筑面积：约50-80㎡（餐饮铺面积均大于100㎡）
*总价：约134万起（9-1988）
*项目优势：
城北CBD核芯区，紧邻城北万象城（在建）、K11 Select（规划），八大产业园环绕，坐拥约20万+高知人群客流；
据守主城轨道之脉，双地铁（4号线、10号线）带来澎湃人潮；
周边住宅、学校等合计约5000+核心客群，辐射人群约1-2万流量，形成庞大稳定消费圈；
临街现铺，百变业态，西侧内街巧妙植入绿植装置、商业外摆等景观节点，休闲娱乐属性极佳。
余杭区杭行路与郁宅路交叉口航行前宸湾16幢金源路221号商铺
天荟未来之光城
地铁实景现房、自带商业/酒店/写字楼
*建筑面积：约22-46m²第三方装修LOFT、双钥匙户型在售
*总价：约60万起
*项目优势：
不限购不限贷，地铁2号线杜甫村B口，实景现房即买即用；
自带约10000㎡小藤街已开业，奈雪、麦当劳等品牌已入驻。
余杭区良渚街道玉鸟路与张家塘路交叉口往东约150米
中尚汇府
拱墅区，地铁上盖轻资产
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*SOHO建筑面积：约42㎡第三方装修LOFT、双钥匙户型在售
*SOHO总价：约130万起
*项目优势：
现房即买即用；
地铁10号线渡驾桥B口（已开通）；
双钥匙户型，买1层享2层。
拱墅区石祥路与祥茂路交叉路口中尚汇府
五常车辆段上盖项目
百万方网红大盘，顶层商业、
月之庭活力社区铺、办公在售
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顶层商业：
*建筑面积：约100-130㎡顶层商业街
*总价：250万起
*项目优势：
大盘中轴，私享繁华。小藤街之上4F，百万方大城繁华景尽揽眼底；
星空露台，绿植为篱。高端私域聚场，现代和惬意的城市革新产品；
轻奢立面，百变空间。约4.8m建筑层高，三面落地窗，通透采光；下沉式设计，满足休闲、经营等多元化的需求；
天空商圈新品——天空顶层商业街，2023年全新上新的天空藏品。
月之庭活力社区底商:
*建筑面积：约35-269㎡
*总价：200万起
*项目优势：
位于社区主出入口，大盘中轴铺铺沿街，可覆盖全盘4200+户人流，人气不打烊；
毗邻约23万方写字楼，容纳2-3万多人办公，衔接消费主力军；
周边环绕网红打卡地（天空文化艺术中心、天空瀑布等）。市政路网交汇，人群汇集地。
余杭区余杭塘路未来天空中心B座13楼
河语光年府
运河边，社区临街铺
效果图
*建筑面积：约32-129㎡
*总价：约150万起
运河新城之芯，覆盖社区约1万+客流；
临街商铺，面向海量客潮；
空间灵活，多元业态全收，部分商铺层高约4.25米，空间灵活组合。
拱墅区康桥街道候圣街与丽水路交界处万科河语光年府商铺1-13
湖印光年府
低总价餐饮铺，毗邻金沙湖CBD核心区
效果图
*建筑面积：约20-40㎡
*总价：约100万起
*项目优势：
纯沿街，总价百万级餐饮铺；
周边四个核心小区约3800户，约2万+人稳定消费群体；
幼儿园、中小学在旁，约2公里范围内18所院校辐射，直面农贸市场，人流汇集；
双层餐饮铺，临街（部分）商铺吸附高校师生白领群集，餐饮铺一铺难求。
钱塘区1号大街与4号大街交叉口东南180米
富景都会公寓
高桥核心百万级现铺
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实景图
*建筑面积：约30-50㎡
*总价：约100万起
*项目优势：
住宅已交付，商铺可直接办证，可自用可出租；
地铁6号线高桥站直线距离约100米、万达一路之隔；
周边海量常住人口。
富阳区银湖街道金桥北路986号
Part.03
办公项目
日耀之城
拥江核心区，稀缺销售型独栋写字楼
亚运村滨水街区，建面约79m²起餐饮商铺
效果图
*建筑面积：约2300-5000㎡
*总价：约1亿/栋
*项目优势：
亚运村总部独栋；
拥江核心区，钱塘湾超级总部基地旁；
世纪城亚运村门户，500强总部集聚；
三地铁环绕，高效通达杭州东站和机场；
四大顶级商业综合体配套（万象城、来福士、IFC 、SKP）；
亚洲大师阵容，亚运地标建筑；
一线滨临亚运河，独立大堂，私属屋顶花园。
萧山区奔竞大道和丰北路交汇处
未来天空中心（云泓之城）
未来科技城东门户，地铁五号线五常站上盖
约23万方总部办公集群
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*标准办公建筑面积：约300-2100㎡
*总价：约800万起
*独栋办公建筑面积：约2000-8000㎡
*总价： 8000万起
*项目优势：
规划了6幢甲级商务办公和多幢总部独栋办公。一期已完美交付，目前在售三期位于项目西侧，总面积约8.12万方，由2栋甲级商务办公、6栋总部独栋办公组成；
约134万方职住一体TOD复合大盘之上，板块内，2万方单栋标准办公最佳选择；
城西科创大走廊，稀缺独栋办公仅6席；余杭塘路一线昭示性，楼栋可冠名；
可分多个单元，每层均具有独立产证，可自行租售。
运河万科中心（联景峯商务中心）
拱墅产办标杆
约37.6万方甲级总部办公集群，现房实景呈现
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*甲级标准办公建筑面积：约300㎡/套
*总价：约650万起
*花园总部独栋建筑面积：约1400㎡
*总价：约4500万起
*项目优势：
毗邻上塘/留石高架，5/10号双地铁线，横纵触达全城；
商业配套环伺，自带六大业态，酒店、会议、展览一应俱全；
外拥约30万方城市绿肺，内设约8千方丰盛景观，高阶产品引领区域；
世界500强和独角兽产聚，打造企业上下游集群；
政企协同，打造拱墅产业范本。
拱墅区萍水东街与花园岗街交叉口运河万科中心“C6幢大堂”
奥体万科中心（平澜商务中心）
亚运村主入口、一线江景现房办公
实景图
*建筑面积：约2100㎡
*总价：约6500万（整层出售）
*项目优势：
钱塘湾未来总部基地旁；
两桥两地铁三隧道，通达全城；
俯瞰亚运村 近观莲花碗；
smart汽车等世界五百强总部集聚。
萧山区钱江世纪城平澜路与民祥路交叉口（亚运村主入口)
彩虹天空中心（虹云之城）
南站门户 TOD枢纽总部办公
效果图
*标准层建筑面积：约1600㎡
*最小分割建筑面积：约311㎡
*项目优势：
地铁5号线&绍兴地铁1号线（姑娘桥站），邻彩虹快速路&杭州南站&机场高速等高效枢纽，畅达双城；
63万方超复合大盘&约14万方公园（代建），构筑办公-生活-娱乐一体生态圈；
板块内臻稀在售TOD枢纽型写字楼，预计明年年初交付。
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