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近年来，城市中特别流行建造TOD，杭州也不例外，建了不少TOD上盖住宅项目。
从过去的杭州楼市来看，杭州的TOD住宅非常的吃香，深受购房者追捧，不仅认可度很高，而且还非常热销。
但TOD项目作为城市的稀缺资源，向来可遇不可求。
因此，在杭州范围内，有房可售的TOD项目并不多，大体量TOD大盘更是少之又少。
再加上近几年，随着杭州房价的不断攀升，200万级起的楼盘越来越少，而吃香的200万级的TOD大盘项目更是稀缺之至。
所以，当下刚需想要买到200万级起步的大体量TOD住宅，无疑大海捞针。
▲示范区实景图，图片来源于网络
但好在无缝接驳地铁15号线（规划）、纯正TOD大盘，自带总建面约24万方花园城（规划），央企招商背书、均价2万出头——招商蛇口·爱达1872(以下简称招商爱达1872)，为刚需购房者带来了解渴供应。
招商爱达1872精装限价约23600元/㎡，总价约200-300万级，上车门槛更是仅需约250万起，是真刚需置业一个非常好的契机。
项目今天首张预售证已公示，此次首开7#、8#、11#，约280套，户型建面约106-125㎡，预计8月12日~14日登记报名。
楼盘价值的决定性因素是什么？一定是地段！
招商爱达1872位于城北核芯C位，崇贤核心，占据了得天独厚的地理位置，区位优势明显。
尤其是近日，《杭州市余杭区国土空间分区规划（2021-2035年）》发布，将崇贤街道纳入杭州中心城区。
随着行政规划官宣落定，这意味着，项目所在的位置是官方认可的中心城区，未来拥有更高的城市站位。
值得注意的是，项目不仅真TOD，而且还是当下市场待售中唯一一个总建面达超50万方的大体量TOD的。
▲效果图过程稿，不作为交付标准
同时项目还是杭州绕城内目前为唯一的200-300万级的TOD。
TOD的最大价值，自然是在于脚下飞驰而过的地铁。
这座总建面达约51万方的TOD，就在地铁15号线（规划）之上。
这一条地铁联动拱宸桥、文晖、钱江新城、江河汇、亚运村和钱江世纪城等多个高能级板块，集聚全城能量，创建半小时繁华生活圈。
当然，项目凭借其TOD超级生活体定位，还在家门口构建了一站式繁华生活圈。
▲效果图过程稿，不作为交付标准
东区地块规划为一座总建面约24万方的花园城，大型商业一旦建成，将填补板块大型商业的空白，将成为板块的地标商业综合体，为周边人居带来全新面貌，同时也将助推板块的价值腾飞。
因为大型城市地标级综合体的到来，往往代表着一个板块中心的正式崛起，比如钱江新城的万象城，申花的城西银泰，都是极好的例子。
需要说明的是，这块地出让时写明了地块建设要求地下空间需预留地铁接驳通道，也就是说未来项目商场部分地下会配置专属地铁口，无风无雨直通地铁站。
总而言之，以后居住在这里，下楼没多远，就可以享受吃喝玩乐一条龙服务，直接免去开车去商场，找上半小时的停车位的麻烦。去往地铁站的过程都在地下完成。
除此之外，直线距离2公里内享15年一站式教育资源，包括11所幼儿园、4所小学、2所中学。其中家门口的崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划），轻松实现目送式上学。（不承诺学区，以政府公示为主）
▲卧龙浜公园实景图，图片来源于网络
周边的卧龙浜公园、向阳巷、卧龙浜等滨河绿道，也将提供丰富的负氧离子，保障生活舒适度。
周边上塘高架、秋石高架、运溪高架环绕，同时丽水路双层隧道也在紧锣密鼓施工，与高能级区域的串联，让招商爱达1872的辐射范围扩大到“极限”。
当然，随着主城区一体化的推进，绕城区域内被纳入主城范围。未来，教育、医疗、交通等同城化待遇指日可待。
回归到产品，项目本身产品上更是没得挑剔。
招商爱达1872，作为央企招商蛇口打造的住宅项目，深度荟萃房企的优质基因和品质匠心，同时展现了出类拔萃的综合产品力，品质感满满。
招商爱达1872除品质住宅外，还规划了商业、办公、文体、金街等丰富业态。
其中住宅部分由两宗子地块组成，规划了19幢高层产品，主力户型为建面约106-148㎡，共1720户。
除了不俗的自身规划，招商爱达1872在景观和立面上也做到了“教科书级别”。
招商爱达1872此次在归家动线的设计上打破了单调的大门、入户、归家的传统动线，围绕一个中轴打造三大主题景观组团——“入口水景”、“中心花园”、“全龄活动区”，创造高级社区生活语境，重塑归家仪式感。
▲示范区实景图，图片来源于网络
在建筑立面上，招商爱达1872区别于传统完全对称原则的建筑立面，保持现代时尚的建筑风格的同时，以局部非对称设计赋予建筑灵动与美感；结合涂料、局部铝板、石材及玻璃，焕新板块以灰白为主的建筑美学。
▲效果图过程稿，不作为交付标准
值得一提的是，招商爱达1872在建筑顶部增设香槟色的飘板设计“时代之冠”，既形成「金顶建筑」的认知，又创造城市里「美学灯塔」，成为城北既不突兀，又具有辨识度的建筑风景线
▲示范区实景图，图片来源于网络
此外，在项目园区内部，各种丰富社区配套，更是将招商蛇口一贯的突出产品力表现得淋漓尽致。如近百米最大楼间距、人性化的人车分流设计、入口水景、中心会客厅、沉浸式草坪、森林全龄活动区、羽毛球场、乒乓球场......就连架空层也打造了非常实用的主题功能。
▲示范区实景图，图片来源于网络
总而言之，每一处细节都彰显着尊贵气质，无论是出门时的憧憬，还是归家时的喜悦，都能让生活充满仪式感。
同时项目大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了改善盘的硬件和气质。
最重要的是，这样一座TOD大盘，刚需能够负担得起。
项目的户型非常丰富，面积段约106-148㎡，可满足不同购房者需求。
在这样的TOD中心大盘生活，可以说是很多人的梦想。
为了让更多生活在杭州、热爱杭州的年轻人和刚需都能在杭州安家，开发商把它的起步户型设计成了建面约106㎡。
而且按照限价，项目的均价会被牢牢控制在2万出头。
这意味着，仅约250万，就能享受15号线TOD央企大盘的便捷生活。
在户型设计上，同样能看到开发商的诚意和用心，其卓越的户型设计更是得到了许多需求者们的赞誉。
1.建面约106方户型
▲建面约106㎡，图片来源于网络
该户型采用三房两厅两卫设计，作为中间套，它有着约11.7米的巨幕面宽，做到了四开间朝南，约5.6米大横厅可以布置成传统的客餐厅，正三房+双卫的格局，是三代同堂的理想家境。
▲项目样板间实景图
不止于此，建面约106㎡定制“1+X”生长型空间，满足不同家庭场景的生活所需。LDKB一体化的设计，可以化身“影视厅”，甚至是儿童游乐区，北向卧房也同样可以打造成书房、琴房、健身房……满足了两种生活方式。
2.建面约112方户型
▲建面约112㎡，图片来源于网络
建筑面积约112㎡，是一个双卧朝南的边套大三房户型。玄关的打造，增添了归家的仪式感。而客餐厅的一体大飘窗，则是成为了家庭多功能休闲区。此外，主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全， 直接将生活的幸福感拉满。
3.建面约125方户型
▲建面约125㎡，图片来源于网络
建面约125㎡的改善四房与建面约112㎡的格局很相似，但整体尺度空间更为奢侈，非常适合二胎家庭或三代同堂。
也正是凭借以上种种原因，项目实景示范区一开放就圈粉无数，当天就吸引了近千组客户到访打卡，现场人声鼎沸，火爆非凡。
▲招商爱达1872生活体验馆现场，图片来源于网络
看一个楼盘红不红，热度是其一，产品力也得到位，自带热度又有实力的“硬核”，才能在楼市风云里乘风破浪。
而招商爱达1872正是如此，凭借无缝接驳地铁15号线（规划）、纯正TOD大盘，自带总建面约24万方花园城（规划），央企招商背书、硬核产品力、极具价格优势，势必成为今年杭州楼市的“新宠”和TOD红盘。
更何况项目总价门槛更是低至约250万起，这对于刚需购房者来说，简直就是福音，极具“杀伤力”。
此外，项目所在的板块，当前正处于价格洼地和价值高地，未来可期。
项目预计8月12日~14登记报名，所以面对像招商爱达1872这样的潜力城市核心资产，我们能做的就是抓紧机会上车。
项目此次开盘相关信息如下：
▲项目鸟瞰图，图片来源于网络
招商爱达1872，首开重要信息
推广名称：招商爱达1872
首开楼幢：7#8#11#
首开套数：280套
首开户型：建面约106-125㎡
房源均价：23600元/㎡（含精装）
装修情况：精装（3000元/㎡）
交房时间：待定
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
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