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滨江咏舟府-全城热销中
【售楼中心电话】：400-080-0105转333
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项目核心价值点
核心地段：杭州第三中心核心区域+高精尖产业
丰盛配套：15年制天元公学约300米+龙湖天街约400米+约700米云门公园
便捷交通：3号线龙舟北路站约400米
高端产品：滨江造稀缺改善产品，下沉庭院+景观水系+风雨连廊+铝板外立面+封闭式阳台
土拍回顾
2025年4月28日，由滨江以186340万元总价竞得，楼面价为24325元/㎡， 溢价率16.94%。
项目产品信息
【区域板块】余杭区·云城核心区
【项目地址】云门大街与景腾北路交叉口西南侧
【产品类型】8幢高层住宅
【户型面积】待定
【容积率】2.4
【总建筑面积】约113914.44㎡
公示方案
拿地21天，由滨江集团竞得的杭政储出[2025]44号地块项目，公示了建设工程方案。
铝板＋封闭式阳台
根据规划，项目将建设8幢15-26F高层住宅，外立面采用 大面积玻璃搭配金色铝板、 封闭式阳台设计，还有这两年流行的弧形转角窗。
住宅首层全部架空，3、4、6、7号楼架空层层高5.5米，其余楼幢架空层层高4.3米。从3号楼的剖面图看，住宅的标准层高为3.15米，偏高端改善。
住宅楼间距较大，其中3号楼与7号楼之间楼间距达64.37米，部分楼幢间通过开放式 风雨连廊相连。
园区的人行及车行主入口沿景腾北路设置，主入口处设有高9米的镂空景观廊架。
园区内部，规划了 下沉庭院、景观水系、公共体育设施场地、文化活动场地等配套设施。
目前户型具体面积还没出来，起步户型预计120—175方之间。
杭州第三中心，未来可期
云城给人第一感觉， 规划强+站位高+兑现快。
身处杭州第三中心，这个高度可以吊打杭州各大新城，直接与武林和钱江两岸杭州顶流比肩。
而云城作为杭州第三中心重要组成部分，汇聚了时代的瞩目与期待。
以西站枢纽TOD为源点，这里汇聚了涵括 杭州未来第一高楼金钥匙（在建）、第二高楼金手指（在建）的十大世界级地标，规划了世界级城市中轴，共同打造杭州新中心超级门户。
且 杭州前5的高楼，4座在云城，核心区到25年底预计将会有超过21幢的百米高楼结顶。
相比某些板块经常更改规划，而云城绝对是实干家的存在。
顶级产业加持
云城边上有达摩量子实验室、国家互联网应急中心、浙江人才大厦、浙大校友企业总部等已全面动工。
直线距离约1公里梦想小镇，目前小镇内已经孵化出 多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
未来科技城累计引进 “两院”院士和海外院士50名、国家级 海外高层次人才20名， 市顶尖人才等数量位列杭州市第一，堪称杭州的“最强大脑”，几乎都汇聚在这里。他们在此形成的强大聚集效应，是杭州未来发展的动力源泉。（数据来源杭州政府网https://www.hangzhou.gov.cn/art/2024/6/26/art_812262_59099188.html）
除了杭州顶尖产业外。
滨江是目前在云城最好的地块。
云城的核心不大，就是西站以南的中轴区域，南不过余杭塘路，东西在运溪高架和良睦路之间。
滨江咏舟府-全城热销中 欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解） 滨江西站位于中轴区域但又不紧贴着西站未来没有噪音影响，重点是在云门公园的东面，在繁华和宁静中做到了做好的平衡，也正因如此，即便把尚未出让的宅地都算上，其地段在云城也是第一档的。
滨江西站周边配套如何？
直线约400米是 龙湖天街， 天街是3号线龙舟北路的上盖物业，所以它又兼具了地铁之利；
往东约700米，就是云门公园（超级公园的一部分），citywalk的绝佳去处；
天元公学十五年制公办学校直线约300米、 仓前中心小学直线约900米、 杭师大附属仓前实验中学直线约1.3公里、 杭州师范大学直线约2.3公里等（注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分）；
说在最后
项目边上 就是绿城云诵桂月和云龙湖杭腾未来社区，两个盘加起来过万人报名参与。
而滨江西站项目则是放开限价后滨江首个云城作品， 同样的地段，品质更好，可以说是当之无愧的红盘。
当机会摆在眼前，只需牢牢把握住即可，抢占杭州风口上的一梯队红盘。
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