绿城・知海棠全城热销，纯小高层精装房，低密宜居，品质保障，总价亲民，实景示范区开放，享尊享服务与高端配套欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
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绿城深耕杭州 31 载，第八代海棠系迭代作品 ——绿城・知海棠落址西湖之江麦岭沙芯。绿城独资匠造约 14.9 万方纯小高层大盘，2.2 低密规划、3.2 米台地园林、学军旁全维配套，建面约 106-164㎡精装三房 / 四房，总价 267 万起，刚需、改善一步到位，实景示范区现已全开，亲眼可见绿城品质。
项目水景实景
中央泳池实景
一、绿城独资开发，金牌物业终身护航
作为绿城纯自持重资产项目，承袭绿城高端营造标准，交付履约稳定，置业无后顾之忧。
开发：绿城中国独资打造，无合作减配风险，统一规划、统一精装交付；
物业：绿城服务自持，24 小时专属管家服务，4 元 /㎡/ 月包含公共能耗，之江二手房保值标杆物业；
交付：预计 2027 年 8 月精装准现房，入户大堂、园林、实体样板间全部实景呈现，所见即所得。
二、2.2 低密纯小高层，3.2 米抬地立体园林
全盘 18 幢 16-17 层板式小高层，仅 791 席，无高低配、无保障房混居，圈层纯粹安静。
容积率 2.2、绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比 1:1.37，预埋全系新能源充电桩；
创新 3.2 米整体台地抬高设计，隔绝路面噪音、潮气，打造「大门水景 — 中央园林 — 架空层 — 住宅」三进式归家礼序；
中央景观配置无边际景观泳池、600 米环形夜光跑道、多层次海棠主题绿植、中央水系雾森景观；
超 5000㎡全架空泛会所，划分四大主题空间：480㎡儿童体适能乐园、青年书吧、健身区、老年棋牌邻里厅，全龄休闲一站式覆盖。
三、之江首创封闭式阳台，85%-90% 超高得房率
项目是之江首个享受封闭阳台减半面积红利的住区，阳台统一内包交付，省去后期封窗成本，空间利用率大幅提升，全屋赠送五重定制收纳柜体。主力户型全覆盖刚需到改善，层高 3.05 米，采光通透：
建面约 106㎡ 三房两厅两卫｜爆款刚需四开间朝南，约 13 米南向采光面，LDKB 一体化大通厅，主卧独立套房，五重收纳设计，三口之家优选，总价 267 万起。
109㎡户型图
建面约 109㎡ 三房两厅两卫｜通透边套270° 三面采光，6.2 米宽景阳台，独立玄关保障隐私，动静分区，得房率高达 90%。
绿城·知海棠绿城·知海棠
建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜二胎改善四房方正布局，三开间朝南，多功能可变房间，兼顾居住与居家办公。
建面约 139㎡ 四房三卫｜两梯两户改善主力
私梯独立前厅，双套房设计，阔景横厅，高区可眺望钱塘江与西湖群山。
建面约 164㎡ 四房四卫｜终改大平层
四开间南向面宽，多套房布局，中西厨预留空间，大面积观景阳台，一步到位终极改善。
四、高标准精装交付，三大健康系统配齐
精装标准约 3300-4000 元 /㎡，全屋一线品牌精装，软装拎包即可入住：
健康三大件：日立中央空调、菲斯曼 / 威能地暖、迈迪龙全屋新风；
厨卫配置：方太全套厨电、高仪 / 汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具；
人性化配置：耶鲁智能门锁、全屋 Low-E 隔音玻璃、全屋通顶收纳柜、阳台地板通铺；
绿建标准，隔音降噪、净水前置系统，兼顾舒适与健康。
五、之江核心成熟配套，生活资源一步到位
教育｜目送式优质公办
直线约 300 米直达学军小学云栖校区，1 公里内十三中钱塘枫雅中学，周边多所公办幼儿园环绕，优质教育资源近在咫尺（学区以教育局当年划分为准）。
商业｜双银泰繁华商圈
约 1.1 公里直达已开业 17 万方西投银泰城，2.7 公里之江银泰百货，餐饮、商超、影院、休闲全业态覆盖，日常购物无需远行。
医疗｜三甲医院保驾护航
直线约 1.8 公里浙大一院之江院区，三甲综合医疗，家人健康随时守护。
生态 & 交通
直线 800 米钱塘江，背靠西湖群山，近铜鉴湖、滨河景观带，散步、骑行、露营随心；
自驾紫之隧道、彩虹快速路，直达未来科技城、滨江、主城；规划 10/11 号线麦岭沙站点，远期双轨加持；
紧邻中国美院、浙江音乐学院、之江四大馆，人文艺术氛围浓厚。
文末预约福利
绿城实景大盘限时优惠火热申领中，实体样板间、园林景观、入户大堂均可实地参观，一对一置业顾问专属讲解，优质房源持续递减！☎官方售楼处热线：400-018-7969 转 444来电尊享售楼部优惠活动，提前电话预约，优先锁定心仪楼层与房源！
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王炸户型均涉及
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