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绿城和萱庭-全城热销中

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洋房建面约110-140方 全城热销中

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绿城新作｜9 号线地铁口约 100 米！1.5 容积率纯 7 层洋房，110-140㎡户型抢先曝光

2026 年 4 月，绿城以总价 5.2858 亿元拿下临平乔司单元地块，楼面价 12950 元 /㎡，溢价率 23.33%，板块热度可见一斑。

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洋房建面约110-140方 全城热销中

地块规划正式公示：全盘打造 10 幢 7 层纯洋房，容积率低至 1.5，如今主力建面约 110-140㎡户型同步流出，其中 138㎡全能四房亮点满满。

项目紧邻地铁 9 号线乔司站（直线约 100 米），立足临平数智城核心，承接钱江新城外溢，成为城东低密洋房热门新盘。

一、地块价值解读：板块占位优越，先天条件出众

地块落位临平数智城，是临平向南融合、承接钱江新城高端居住外溢的关键节点，发展潜力突出。

地段与交通：直线距离地铁 9 号线乔司站仅约 100 米，步行通勤十分便捷；临近乔莫西路城市主干道，自驾、公共出行双重便利。

产品基底：容积率仅 1.5，放弃高低配、叠墅等玩法，统一规划 7 层纯洋房，牺牲利润换取纯粹居住氛围，舒适度拉满。

板块热度：优质地段 + 绿城品牌加持，土拍吸引多家房企角逐，最终溢价 23.33% 成交，市场认可度十足。

二、整体规划：10 幢纯 7 层洋房，现代东方立面 + 全维景观

项目总计规划10 栋 7 层洋房住宅，为人居舒适度量身打造。

建筑设计

采用现代东方风格，外立面以四面铝板 + 玻璃幕墙为主，线条简约利落，质感高级，延续绿城经典产品美学。

园区布局 & 景观

出入口：人行主入口设于南侧永仁路、东侧南冠路，沿街配套用房与地下车库布局规整；

景观体系：打造中心景观花园 + 组团花园多层次景观，核心区域配备露天中心泳池 + 景观廊架；

休闲配套：园区内铺设风雨连廊、集中绿地、休闲步道与景观小品，楼栋之间绿意环绕，日常游园、散步体验佳。

三、主力户型解析：110-140㎡全四房，138㎡全能户型亮眼

项目主力面积110-140㎡，所有户型均为四房设计，覆盖进阶改善主流需求，其中建面约 138㎡户型细节亮点突出：

✅ 三开间朝南，搭配双阳台设计，采光、通风、休闲晾晒分区合理；

✅ 主卧配置270° 转角飘窗，视野与通透感拉满；

✅ 双卫均带飘窗，有效改善室内通风，规避异味问题；

✅ 独立储藏间规划，收纳空间充足，居家整洁有序。整体格局方正、功能齐全，兼顾居住舒适度与实用性，堪称全能改善户型。

四、周边配套 & 板块现状

现有成熟配套

交通：地铁 9 号线乔司站约 100 米，主干道纵横，通达全城；

商业：毗邻宜家家居、华荣城、遥望 X27 主题公园，日常购物、休闲娱乐一站式满足；

教育医疗：乔司中心小学、乔司中学、乔司第一幼儿园、临平一院乔司分院环伺，全龄生活保障到位。

算力小镇：已运营 4 年，入驻企业超 2600 家，是省级人工智能特色小镇；

艺尚小镇：省级时尚产业特色小镇，集聚众多知名服饰品牌；

重磅落地：G60 数智产业园正式开工，作为数智城核心启动区首个产业园，推动板块从规划加速走向实景落地，未来城市界面、产业、人口将持续升级。

五、置业小结

绿城品牌 + 1.5 超低容积率 + 整盘纯 7 层洋房 + 地铁口百米距离，四大核心优势叠加，让该项目在乔司乃至临平南片脱颖而出。110-140㎡全四房户型，精准匹配刚需、刚改家庭。目前规划、主力户型已全部曝光，随着数智城产业持续落地，板块价值稳步提升，低密洋房产品愈发稀缺，意向客户可持续关注后续样板房、登记动态。

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