今年我市将建11584套保障房

昨日，记者从市房管局获悉，该局将以“改革、创新、发展、服务”为主线，以“惠民生、保目标、稳市场、防风险”为工作中心，以棚户区改造、房地产市场健康发展、物业服务管理为重点，推动全市住房保障和房产管理工作再上新台阶。

　　加强房地产市场监管

在房地产市场方面，持续做好“控房价、稳市场”工作。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，贯彻落实国家和省房地产市场调控目标要求，制定我市今年房价控制目标和库存消化周期目标，采取有力举措，确保房地产市场平稳运行。成立房地产市场调控工作专班，引导市场合理供应，引导企业合理定价，引导居民合理消费，防止房地产市场大起大落。培育和发展住房租赁市场，抓紧出台我市培育和发展住房租赁市场的实施办法，确保政策措施落地。支持专业化、机构化、规模化住房租赁企业发展，培育多元化住房租赁市场主体，多渠道增加住房租赁市场房源供应，鼓励住房租赁消费，加快建立租购并举的住房制度。搭建我市住房租赁交易平台，逐步实现租赁企业全监管、租赁房源全校验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。

深化房地产供给侧结构性改革，抓好《2018年荆门市房地产去库存行动计划》的贯彻落实，完成2018年全市消化商品住房140万平方米、中心城区消化商品住房70万平方米的目标任务，确保全市商品住房去化周期保持在合理区间。强化房地产市场监测，进一步完善房地产市场交易监测平台，强化房地产市场监测分析，科学研判市场走势，加强预警和风险提示，定期编制房地产市场运行监测报告，为领导决策提供科学依据。加强市场秩序整治，持续开展房地产开发、中介市场整治工作，坚决打各类违法违规行为，规范市场秩序。配合金融、公安等部门，开展非法集资和互联网金融排查整治，规范购房融资行为，防范房地产市场风险。

优化房管服务水平

依法开展房屋征收与补偿工作，编制2018年度中心城区国有土地上房屋征收计划及棚改项目征收计划。加强中心城区房屋征收项目备案登记和补偿资金管理。建立房屋征收项目房屋基准比准价预评估报告备案评审制度，加强房屋征收价格评估管理。建立健全房屋征收项目复核机制，会同相关部门（单位）根据棚改项目征收进度和征收户数，按不低于10%的比例对被征收房屋面积、用途、评估价格等进行抽查复核。积极配合做好“两山整治”征收相关工作及市政府重点项目的征收推进工作。加强城市房屋住用安全管理，开展城市房屋住用安全排查，重点做好中心城区老楼危楼安全排查和汛期内危旧房屋安全排查，根据房屋危险等级建立台账，对发现的问题和隐患及时督促产权人采取排险解危措施，确保不发生安全事故，将C级、D级危房优先纳入城市棚户区改造范围。

全面推进法治房产建设，将法治房产建设贯穿房产管理工作全过程，坚持依法决策、依法执政、依法管理。扎实推进法治机关创建，深入开展法治宣传教育，引导广大干部职工积极主动学法守法用法，提升运用法治思维和法治方式解决问题、化解矛盾、推进工作的能力。深化“放管服”改革，厘清职责边界，推动职能转变，对我局的行政权责清单、公共服务事项清单、监管清单、随机抽查清单、政务服务“三办”清单进行动态调整。实行“双随机一公开”工作机制，整合监管执法人力资源，调整监管模式，实现监管事项全覆盖、监管效能大提升。加强社会信用体系建设，构建以信用为核心的新型房地产市场监管体制，认真贯彻落实守信联合激励和失信联合惩戒制度，推进房地产开发、物业服务、房地产中介信用管理与社会信用体系建设有效对接。

　加快保障性住房建设

加快推进棚户区改造，抢抓国家棚改三年攻坚机遇，今年，完成我市新开工保障性安居工程11584套、基本建成4129套、分配入住4000套的省定目标任务。全力推进中心城区8大棚改项目后续建设，特别是文化宫、读书台、关坡、龙山脊等项目，力争在2018实现腾空土地挂牌出让，进入后续建设阶段。加快公租房建设分配，进一步加强公租房配套基础设施建设，加快公租房竣工分配，到年底，政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。

完善公租房分配方式，降低准入门槛，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等新市民和青年医生、青年教师等纳入保障范围，特别是对持有本科以上学历无房大学生，凭居住证、双创卡或劳动合同任一证明，可直接申请公租房。加强保障房动态监管，实现我市公租房管理系统上线运行，随时受理住房保障申请，实现“房、人”全方位管理，对不再具备公租房承租资格的承租对象及时腾退。制定保障房巡查制度，定期开展保障房入户巡查走访。

　　提升物业服务和管理

加强物业服务管理制度建设，依据市人大的立法规划要求，开展《荆门市物业服务管理条例》立法调研，做好前期筹备工作。创新物业服务管理模式，认真落实省住建厅关于转发《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，推动建立物业服务市场准入和退出机制，逐步完善物业服务企业信用评价机制，建立物业企业黑名单制度，定期发布物业企业和项目负责人诚信记录，接受社会的监督。

探索依托街道、社区，开展街道、社区工作人员在小区业主委员会交叉任职工作，将小区物业服务管理工作纳入到社区建设规划和社会治理，构建“三位一体”共建共管体系。指导中心城区各区房管部门，加大业主委员会成立进度，逐步实现业主委员会应建必建。强化物业服务市场监管，进一步开展物业服务市场专项整治，严厉查处违法违规行为。开展住宅小区物业服务等级查验考核，规范物业服务企业服务经营行为。加强物业服务小区安全生产监管，确保全年不发生重大安全生产事故。（记者 郑波 通讯员 袁凯）

来源:荆门晚报