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滨江西站・云杭里-全城热销中

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滨江集团联袂市属国企西站枢纽，落址杭州第三中心云城站南核心，国家级西站 TOD 腹地，打造约 573 席纯粹改善住区 ——滨江西站・云杭里。占位云城中轴线源点，对望城市地标金钥匙、金手指，近地铁、天街、天元公学，搭配滨江标志性蓝宝石会所、镜面静水园林、公建化铝板立面，建面约 119-159㎡全系大四房精装大宅，为城西科创精英敬献繁华与静谧共生的理想居所。

项目外立面效果图

项目总平鸟瞰图

主大门效果图

一、云城核心贵脉，西站 TOD 立体交通枢纽

项目地处景腾北路与云门大街交汇处，西站南侧黄金居住组团，兼得枢纽红利与居家静谧，地段稀缺不可复制。

特级西站枢纽，多维轨交畅达全城

直线约 500 米直达杭州西站高铁站，地铁 3 号线龙舟北路站、19 号线西站双轨环绕；步行可达轨道站点，5 站直达武林，快速串联钱江新城、滨江等主城核心。运溪高架、余杭塘路主干道环伺，自驾出行高效便捷，城际商务、日常通勤两不误。

世界级云城 CBD，科创人才高地

紧邻之江实验室、云城数字产业集群，海量高精尖人才集聚，自住需求稳定，资产保值潜力突出，同框云城金钥匙、金手指城市地标，窗前即是城市顶级天际线。

内外双绿生态，鲜氧环伺日常

直线约 350 米抵达 30 公顷云门城市公园，社区内部打造中央镜面水景园林；周边多条滨河休闲廊道环绕，推窗尽揽城市绿地与河道风光，在繁华芯私藏自然绿意。

二、全维成熟配套，一站式高阶生活圈

商业配套｜天街举步即达

近龙湖云城天街大型综合体，购物、影院、餐饮、商超一站式覆盖；项目自带两层自持便民商业，下楼满足生鲜、茶饮、生活零售需求，繁华无需等待。

优质教育｜目送式全龄书香

一路之隔天元公学西站校区，余杭第一梯队公办名校，覆盖幼儿园至中学全龄教育资源，书香氛围浓厚，解决家庭就学核心需求。

三甲医疗｜全家健康后盾

约 2.5 公里直达浙大一院余杭三甲院区，片区规划社区康养、文化活动中心，日常体检、应急诊疗全方位护航家人健康。

城市公建｜多元休闲场景

周边规划文体场馆、养老活动中心、城市展览空间，运动、阅读、邻里社交全维度配套落地，丰富日常休闲生活。

三、滨江精工造境，顶配社区专属私享

总占地约 4.05 万方，9 幢 16-25 层高层，仅 573 户纯粹改善圈层，住宅容积率低至 2.5-2.6，绿化率 35%，全盘无小户型、无嘈杂底商，居住氛围纯粹静谧。

1. 香槟金公建化地标立面

采用氟碳香槟铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景玻璃，高窗墙比设计，统一封包阳台交付，外立面整洁高级，历久弥新，成为云城城市界面封面。

2. 一轴四境镜面静水园林

汲取现代极简水景造景，中央循环镜面静水、全冠名贵乔木、四季花境、环形夜光步道层层铺展；全域自动雾森系统，四季湿润清新，楼间距最高达 34 米，采光视野无遮挡。

中央水景园林实景效果图

3. 约 2000㎡下沉式云境 CLUB 专属会所

仅对业主开放，六大功能分区配齐滨江高端标配：

25 米标准蓝宝石恒温景观泳池

专业健身馆、全景落地瑜伽室

禅意私宴茶室、藏书阅读厅

分龄儿童游乐沙龙、多功能会客空间

4. 全楼栋架空 + 全域风雨连廊

4.5-5.5 米超高首层全架空，打造亲子、老年、书吧、健身多主题泛空间；环形风雨连廊贯通每栋单元，晴雨天无需淋雨穿梭园区。

5. 66 米酒店式环岛主大门

超宽仪式归家大门，环岛落客车道、双层精装地下车库，4.5 米挑高精装入户大堂，每一步皆是尊崇归家仪式感。

6. 滨江一级自持物业

5 元 /㎡/ 月专属高端服务，24 小时全域安防、园区精细化养护、会所预约、一对一业主管家，全天候守护居家安心；车位配比 1:1.2，满足多车家庭需求。

四、119-159㎡全系四房，89%-92% 超高得房精装大宅

全盘起步四房，无小三房设计，层高 3.0 米，南北通透、LDK 一体化格局，南向双联观景阳台、270° 转角飘窗附赠不计产权，空间利用率领先板块同类产品，适配二胎、三代同堂全周期改善家庭，2028 年 2 月精装交付。

建面约 119㎡ 四房两厅两卫｜入门改善主力

经典四叶草布局，四卧分置四角，私密性拉满；三开间朝南边厅，独立玄关 + U 型厨房，总价友好，置换首选。

建面约 127㎡ 四房两厅两卫｜二胎家庭优选

四开间朝南通透格局，南北双阳台，类双套房设计，动静分区，每位家人都拥有独立休憩空间。

建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜改善标杆边套

巨幕全景边厅，主卧 270° 环幕观景飘窗，独立收纳储藏区，双卫配置，空间尺度媲美市面 160㎡产品，中高区可俯瞰云城地标天际线。

建面约 159㎡ 大四房两厅三卫｜终极改善藏品

多套房布局，中西厨分离，双景观大阳台，阔尺社交客厅，独立家政间，兼顾私宴会客、居家休憩，一步到位终极改善。

滨江高定精装标准

全屋国际一线品牌精装交付，中央空调、全屋地暖、新风系统配齐；厨电、卫浴甄选高端品牌，搭配全屋智能家居系统，省去装修繁琐，拎包享受高阶品质生活。

五、云城稀缺改善藏品，红盘机遇不容错过

云城站南纯四房住宅地块日益稀缺，滨江西站・云杭里集滨江品牌 + 西站枢纽 TOD、全维成熟配套、顶配蓝宝石会所、铝板公建立面、高得房大四房五大核心价值，自住舒适度拉满，长期保值属性突出。实景示范区、实体样板间现已全面开放，优质楼王、头排景观房源火热递减，提前预约可优先甄选黄金楼层。

专属购房福利

来电尊享售楼部内部优惠活动，一对一置业顾问全程专属接待，免费领取全套户型图、园林规划手册、精装交付标准明细。

（来电尊享售楼部优惠活动）📍项目地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心）⏰接待时间：每日 9:00-21:00

温馨提示：项目实行预约看房制度，建议提前致电登记，独享一对一专属讲解，避开客流高峰。

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