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⚠️ 杭州观序尚府官方郑重声明（2026 年 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州观序尚府联发光合新澍现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-018-7969转444，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：杭州观序尚府售楼处电话400-018-7969转444
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
杭州观序尚府售楼处电话：400-018-7969转444【预约☎】
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重磅消息：【滨江观序尚府】取证公示了，和大家一起来看看项目基本情况
地段剖析：大方向位于浦沿街道--杨家墩社区--浦乐单元， "非浦" 区域
南侧为明德明理府安置房，西侧是高教园小学，北侧是滨江很有名的垃圾小吃一条街（以后要拆，规划住宅），东侧是东冠新村，主入口设置在东侧的明德路，整体界面一般， "非浦"的边角料
楼盘定位
观序尚府·营销中心
浙江省杭州市滨江区浦沿杨家墩过渡房西区(明德路西)
基本信息
1、开发商：滨江+建杭+兴耀合作，建杭操盘，滨江物业
2、均价：首开均价3.9万/平，物业费含能耗5.1元/平，
3、归家大门+外立面+园区+公区
建筑由gad蒋愈执笔，园林由安道设计景观大师焦清合操刀，两大顶尖团队联袂，打造兼具品质与美学的标杆作品
产品“好房子”试点版本，做了抬升11米，楼板厚度、分户墙厚度都有要求，另外卧室、书房不得紧邻电梯布置
归家入户大门：门头高度10米，整体宽度60米，视觉冲击力很强
顶部鎏金穹，有点像飞碟，搭配了地面雕塑，在大门口可以直视下沉式庭院，算是创新
大门有人说像锅盖，云杭里、望舟府同款，确实是这样的
园区：全抬板设计，下沉式庭院不大，包含1000方会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫球场、健身房
比较特别的是室外也学习豪宅做了无边泳池；加上全域风雨连廊、多主题架空层活动区域
建筑设计来自gad，四面香槟金铝板+玻璃+米黄色石材，转角圆弧造型，浅色系色调，公建化立面，阳台统一提前封包，面积按一半计算
很多人都说是这是一个‘拼好盘’，非常形象，该有的配置基本都有
4、项目户型+层高：容积率为2.5，10幢14层~24层纯高层，项目整体台板抬升6米，架空层5米，小户型层高3米，大户型层高在3.15米
面积105、109、112、125、139、159方；北面2幢2梯4户，3幢2梯2户，其余2梯3户设计
户型1）109方，3房2厅2卫，得房率89%
四开间朝南，客餐厅方正，6米以上面宽开阔；玄关狭长，后期做整排入户玄关柜
户型2）125方，4房2厅2卫，得房率90%
边厅，三房朝南，带南向生活阳台和储物间，功能性更好
户型3）139方，4房2厅2卫，得房率89%
是125方边套的升级版，客餐厅从飘窗变成了全落地窗，视野和采光更佳，面积也更大了
三房朝南，且主卧270度转角采光，无柱一体化的飘窗，改善感觉来了
户型4）159方，4房2厅3卫，得房率90%
是139方边套的升级版，多了一个卫生间；类一梯一户，但没有选择光厅设计
客餐厅面积阔绰，横厅户型面宽；大U型厨房，采光很好
四房设计，三房朝南户型，双套房设计，位于两端，私密性更好
主卧收纳空间更足一些，两排衣柜的空间；主卫双台盆，没有浴缸返回搜狐焦点首页，查看更多
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