杭州:春曼雅庐售楼处电话-临平(春曼雅庐)楼盘详情-滨江春曼雅庐售楼处地址
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滨江春曼雅庐
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Part 1
板块轮动红利下的改善新区
近年来杭州城市发展不断提速，传统中心区域可开发用地大幅减少，尤其是低密住宅用地，几近断供。据克而瑞统计，近5年全市共计55宗容积率1.3及以下低密住宅用地成功出让，超七成位于富阳、临安、转塘等依托自然景观的市郊板块，往往较难满足人们对于第一居所的便利性要求。
反观主城的低密置业需求，仍在日益上升。从新房市场来看，土地供应结构优化前，供需呈现出明显的“剪刀差”行情，以2021年主城四区供求情况为例，共计供应低密房源1939套，成交套数为3356套；再看今年，即便供应得到了补给，仍被快速消化。（数据来源于CRIC数据库）
长期供不应求的情况下，大部分主城低密职业需求外溢至主城扩容区，这也与板块轮动逻辑相符，即伴随着一体化过程中行政归属和辖区范围的变化，板块轮动成为必然趋势。一些区域打破壁垒，或从郊区板块蜕变为次核心板块，或从次核心板块升级为新区域中心，成为城市发展新的增长极，新一波红利也随之浮出水面。
显然，前湾未来城是这轮板块轮动中正在快速蝶变的板块。
前湾未来城
得益于临平积极“南融”，这使得本就紧贴主城的前湾未来城“桥头堡”战略地位进一步凸显，板块内重磅商业、产业等利好密集兑现，同时依托9号线乔司及乔司南两大地铁站，串起与主城的便利交通圈，成为钱江新城半径5公里辐射圈内少有的低密宅地供应主力板块。
凭借这些优势，前湾未来城不仅成为了当前市场改善客群购置的舒适选择区，还吸附不少主城客户。
Part 2
全新产品力下的纯粹低密
基于板块“城市低密住区”的定位，滨江以莫大的诚意将春曼雅庐落地于此，产品打造上也更大限度地向客户倾斜。
从站位来看，春曼雅庐于滨江而言具有重要战略意义，既是其2023年打造的第二个低密项目，又是其年度六大产品力提升项目中唯一的低密作品。
高站位之下，滨江致力于将其打造成可作为第一居所的改善社区，立足地块1.3容积率的天然优势，规划洋房与叠墅两种业态，并按照北高南低进行建筑排布，做到“北有靠山，南有视野”。
值得一提的是，叠墅“去中叠”、“弱化中间套”的设计，做到了真正“有天“或”有地”的4层上下叠，明显有别于常见的4-6层组合打造形式，洋房则为6-7层的多层洋房，而非8层甚至楼层更高的“伪洋房”，是市面不可多得的纯粹低密。
春曼雅庐鸟瞰效果图过程稿
面对足够纯粹的业态规划，项目以更高的产品力与之匹配，对景观、立面、户型乃至更多细节进行了提升，且颇具亮点。
亮点1：海岛度假风情园林景观
景观规划上，以泰国四季酒店为灵感进行“三进五巷九境”打造，落位强互动的九大景观场景，并以百余种植物品类搭配形成多层次的景观小品，营造具有东南亚海岛风情的度假式园林。
其中，“棕榈听泉”称得上滨江在景观水系上的一大创新，戏水池通长约60米，底部以蓝色玻璃马赛进行铺设，侧边则采用透明亚克力进行打造，进一步强化“无边界”概念，与此同时，水系上方设有浮岛会客景亭，两边配置休闲座椅，搭配棕榈树、海枣树等热带植物，形成更贴合当代休闲诉求的景观空间。
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示范区实景图，非最终交付标准
而“月下沉香”则是突破性打造了约500㎡的下沉式庭院，这一做法在当前的城区低密项目中尤其少见。
此外，还人性化配置了“森旅漫步”、“童梦绮境”等全龄活动场地，丰富、完善景观功能性的同时，满足了未来业主不同年龄层次的精神诉求。
亮点2：东方雅致风格立面
立面打造上，采用大面灰色铝板、暖色木纹铝板和大面积LOW-E玻璃进行精细化设计，设备阳台等处则以同色系的视觉格栅美化处理，使得建筑整体更为高级。
暖色木纹铝板是立面高品质呈现的一大关键，施工过程中经历多次打样，公司领导亦多次到现场进行勘察比对，通过色彩的调整打造逼真的木纹，即便与杭州高端产品标杆滨江园相比，质感也略胜一筹，充分体现了春曼雅庐在用材、工艺工法方面的精益求精。
示范区实景图，以最终交付为准
大面积玻璃的使用，也使得项目户型明显有别于滨江先前的高端产品，实现了高于市面常规的超大窗墙比。每个户型均落位了大量南北向落地屏窗，即便没有打造落地窗，窗下墙高也仅约60公分，有效增加室内采光并拓宽观景面。
亮点3：大尺度功能户型
户型设计上同样不甘示弱，不论叠墅还是洋房，均为建面约180㎡以上的大户型，功能全面且不失尺度，具有较强的均好性。
先看叠墅产品，除了南北独立入户、下叠户型配置入户花园及层高约5.6米的挑高地下室、上叠户型打造露台，还做了诸多其他巧思：
项目效果展示间（仅作为生活情景参考效果，非交付标准）
一是中间套的上叠户型，露台打破常规做法，创新融入“去中间套”概念，实现了往往在边套户型中才有L型大露台，这一做法也让上叠户型实现了约120%的超高得房率，而下叠户型的房率在95%左右，大多数项目很难与之相提并论。
项目效果展示间（仅作为生活情景参考效果，非交付标准）
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二是建面约220㎡户型，采用“3+1+1”的格局设计，除次卧外，做到“主卧+起居室+衣帽间+独立卫生间”的双套房设计，较市面上同面积叠墅户型而言，灵活调整空间更大，功能性更强。
项目效果展示间（仅作为生活情景参考效果，非交付标准）
三是建面约188㎡的洋房户型，尽管面积与大平层产品相差甚远，但尺度丝毫不输，超15米的南向四开间、建面超40㎡的餐客大横厅、进深约1.8米的跑道式阳台等，无一不可媲美大平层。
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建面约188㎡户型装修示意图（仅作为装修建议，非交付标准）
四是尺度不局限于横向拓展，而是纵向同步延伸，叠墅层高做到会客层约3.3米、起居层约3.15米，洋房层高则做到首层约3.3米、标准层约3.15米，高于市面上大部分改善产品。
此外，户内装修既保持了一贯的高标准，也对色系、风格进行了焕新，客厅背景墙采用巴西紫水晶岩板或白水晶岩板进行打造，吊顶造型也做了工艺更复杂的倒角处理，视觉呈现上更为明亮、柔和。
项目效果展示间（仅作为生活情景参考效果，非交付标准）
多维提升下，春曼雅庐也成了滨江新一代产品的产品力代表。
Part 3
超前兑现的归家全动线
秉承着滨江“品质为先”的产品理念，春曼雅庐的产品力也并非纸上谈兵，而是一步一脚印，将未来交付场景提前高品质兑现。
因此，项目在有限的体量内（地上地下总建面约5.9万方）打造了超万方实景示范区，不仅在规模上跻身当下杭州在售楼盘前位梯队，同时还营造完整的归家动线，涵盖地下车库、部分园林景观、建筑立面、标准层公区、实景效果展示间等场景空间。
示范区实景图，以最终交付为准
更令人惊喜的是，项目在营销阶段便对以地下车库为开端的归家动线进行前置性运营，率先做到全动线沉浸式体验，刷新了商品房市场实景示范区的兑现标准。
示范区实景图，以最终交付为准
所见即所得的体验，有效地将业主未来生活的缩影、未来品质的标准从设计蓝图上拔地而起，给足其对于产品的信心。
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