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滨江·春曼雅庐
售楼处电话：400-018-7969 转 222
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滨江·春曼雅庐
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盛会启幕，新王加冕，一江两岸辉映杭州。
毋庸置疑，“住到一江两岸”正进入无数人的梦想清单。但贵为杭州人居封面，想要在奥体、江河汇或钱二找个五房为主的新盘，居然颇有难度。
毕竟工作生活在这一带的，年轻精英多，富商巨贾多，有二三胎的也多，对五房几乎是“刚需”。
但若以“五房占60%以上”划条线，奥体只有一个观品，钱二是天澜海岸。“地表最强”的壹号院二期和钱二最新大宅，户型够大了吧？“含五房率”不过50%多一点。
为什么要苛求“含五房率”？因为同样是五房，小区越纯粹的越值钱啊！
那放低标准呢？奥体江河汇你摇不到，钱二很多人买不起。基本1300万起步，最新一个项目已要1800-2500万。
不过，钱二东侧4站地铁处，即将推出一个“含五房率”高约68%的纯新盘——春曼雅庐，滨江出品，还是城东罕见的叠墅+洋房“城市低密墅区”。
建面约188㎡五房洋房，起步总价不到600万，对钱新年轻二胎家庭格外友好。
但春曼雅庐不止是观品、天澜海岸的延续，还有一个更耀眼的标签——2023滨江产品力大革新的首发作品之一。
后限价时代，政策终现暖意。与之相呼应，产品界也成了白热化“军备竞赛”：没有一个楼盘可以不卷。率先打头阵的，是“卷王”滨江。
作为城东稀缺的“滨江造”低密墅区，春曼雅庐恰逢其时，迎来它的高光Show Time。
容积率低至约1.3，产品是纯粹的叠墅+洋房，且以叠墅为主，园区度假氛围感超强。
春曼雅庐洋房效果图过程稿
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外立面全系采用了大面积浅灰铝板，加之以深灰铝板、暖色铝板的韵律感搭配，建筑时髦硬朗，色调轻快干净又暖意荡漾。
这两年，暖色铝板符号迅速风靡全城，令人备感温润。
春曼雅庐此次特地增加了暖色铝板的运用比例，窗框、阳台栏板及每一层的顶底部，均无处不在。最惊艳的是在洋房阳台上一抬眼，发现顶部也被暖色铝板包进了一部分，绝了！
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春曼雅庐效果图示意过程稿
公区景观上，春曼雅庐则以曼谷Quarter31别墅、Parque Phutthabucha公寓为蓝本，营造松弛感十足的度假式园林。
整个低密园区，依次串联起了好多个景观节点。这是只有大围合式高层才有的排场，相当奢侈。
“樟岸湾语”是入口会客厅，缀以流水景墙、漂浮树池和不规则漫溢水系，恍若曼谷湄南河四季酒店。往里穿越“隐秀听澜”，水景和花池乐高式交错堆叠，更有微型叠瀑汩汩而下……
即便在滨江的高层住区 ，你应该也许久没一口气见过这么多水景！
整个春曼雅庐，一共规划了7幢6-7层洋房和16幢上下叠墅。
无论7层以内的稀缺真洋房，抑或是有天有地的纯上下叠（摒弃了鸡肋的中叠），都是城市上中产最心心念念的白月光。
洋房主力户型为建面约188㎡五房，还有少量建面约238㎡顶跃；叠墅户型为建面约190-270㎡，四房到六房一应俱全，尺度极尽宽绰。
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春曼雅庐鸟瞰效果图过程稿
提前看过样板房的人，都会被装标户型爆发的“洪荒之力”所惊艳。
和上一代滨江高端产品相比，我印象最深的有两点：一是无论南北，几乎全落地窗的房间设计；二是写进交付标准的厨岛和奢华背景墙。
即将首开的建面约188㎡洋房，五房三卫格局。电梯为双开门一梯两户设计，私密性极佳，还相当于每户“外挂”了一处独立玄关。
四开间朝南排布，南向总面宽约15.1米。
约7.3米×6米的南向餐客大横厅，外接同宽的跑道式阳台；阳台进深是超乎寻常的约1.8米，连缀起来达成一个建面约57㎡的宽舒大方厅！
春曼雅庐约188㎡洋房户型装修示意图
从乱纹青古铜不锈钢+冷翡翠岩板的客厅背景墙，到中厨外的实用岛台，全是交标，既高级又富有美感。
长假邀三两好友来家，消磨一个秋日的午后。锅里蒸着膏黄肉肥的大闸蟹，手上是温热的榨菜月饼，阳台上再沏一壶桂花龙井，绝配！
两侧是双主卧套房设计，主卧开间约4.5米，预留衣帽间位置，主卫是双台盆+浴缸四件套。次主卧开间也有约3.3米。
全屋除了主卧是飘窗，房间几乎都是一落到底的宽屏大落地窗，惟一不落地的北向靠入户小房间，窗下墙高也仅约60公分，而非通用的约90公分，仍然要明亮一大截。
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春曼雅庐叠墅效果图过程稿
套数更多的叠墅，主力户型为建面约190㎡四房，最大则有建面约270㎡六房。无论三口之家，还是二孩家庭三代同堂，总有一款适合你。
和洋房如出一辙，叠墅全系设计了诱人的餐客大横厅，南向开间从约7.85米到8.5米不等，任阳光和微风长驱直入。
将来，住在春曼雅庐，尽享三餐四季永不落幕的超宽屏风景。
今年是杭州叠墅大年，但你会发现：钱江新城附近几乎找不到方便通勤的叠墅。
大多数叠墅不是在湘湖、龙坞，就在闲林、良渚或临平，钱新办公族想在公司附近买套叠墅，还真有些无计可施。
即便时光倒流回三四年前，城东有过一波叠墅潮，但全是“高低配”一拥而上的产物。不仅隐私性一般，需要与高层业主“和平共处”，还是齐刷刷的六叠墅。
所以，你Get到春曼雅庐的横空出世，对钱新办公族意味着什么吗？
具体区位来看，春曼雅庐距地铁9号线乔司站直线仅约130米，往南坐4站直达炙手可热的钱二，8站便是顶流IFC（在建）和江河汇。
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春曼雅庐区位示意图
也就是说，它是目前距钱二最近的“城市低密墅区”之一。
春曼雅庐的西北侧，更紧邻展翅欲飞的“前湾数智城”，正是这一恢弘新区对接钱二的桥头堡。
6月底，华润置地和临平区正式签约，要深度战略合作打造这座新城，也即“运营前置化”。规划总面积达约1.66平方公里，预计一系列高品质住宅、商业、酒店和产业等将随之崛起。（信息来源：临平发布、光明日报）
这对春曼雅庐一带，有什么深远意义？
首先，这是有着极强城市运营能力的华润，迄今在杭州唯二的一二级联动“造城大动作”之一，规划能级不言而喻。
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前湾数智城示意图
其次，具象一点来类比，我们可以将它视作城北万象城或绿汀路万象城的“以点带面”升级版。
由此，前湾数智城必将成为城东新引擎，和钱二达成双向奔赴。一个万象系商业，很可能仅仅是“梦幻开局”。
此外，春曼雅庐附近早已汇集了极为丰富的城市资源。
地铁往南坐两站，直达国芳天街；直线约2公里内，还有丰收湖公园和上城天街（在建）。直线约400米外是宜家，北面的“遥望X27”——国内头部MCN机构遥望打造的综合体，也处于开业倒计时……
可以说，春曼雅庐一现身就拿到一手好牌，怎么打都是王炸。
高级城市资源注入+产品颠覆式迭代，难怪春曼雅庐生活美学馆刚开放，附近一大批改善客户就闻风而来。
最喜大普奔的是地缘客户，这一带出让低密地块不多，叠墅更前所未见。
比如西面的花漫里，以80-110㎡为主，大量户型只有三房一卫，许多业主亟需改善。目前二手成交价3万多，卖了刚好置换一套建面约188㎡洋房，想一步到位换叠墅也OK。（数据来源：手边买房）
还有北面的玉园，一期交付已十年之久，部分业主想换更新更大的房子；至于周围的实力拆迁户，住惯了不愿离开是常事……
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