在大华春山明月，起价只要550万，就能买到一套精装叠墅，还能享受离尘不离城的低密生活。即将亮相的大华春山明月全新组团“台墅”（hillockVilla），无疑是城西科创大走廊上低密生活的最佳解决方案。台墅的边…
杭州临安「大华春山明月」
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1.大华-春山明月
“官方认证”的杭州市中心，升级成了三个。
前不久，一份“杭州市国土空间规划空间结构示意图”出炉，杭州城市格局迎来重大调整。
继武林和湖滨地区、钱江新城（奥体博览城、钱江世纪城）之后，未来科技城和云城（南湖科技城中心）被并列为三大市级中心。
杭州市国土空间规划空间结构示意图
继西湖时代和钱塘江时代后，属于大城西的时代就要来了。
这一轮城市空间规划的调整，未来科技城和云城无疑是最大的赢家。新规不仅战略意义很大，甚至有可能带动整个城西科创大走廊的能级提升。
谁不想从大城西发展的红利中分到一杯羹呢？
买房无疑是最简单的途径。只可惜，今年余杭区新房供应量极少，哪怕有钱都未必能买到心仪的房子。
我们之前做过统计，算上外溢的老余杭、闲林，今年未科和云城一带有希望拿出来的只有3个新盘。这就注定了，今年城西方向摇号难度极高。
有一批嗅觉敏锐的购房者，已经把眼光投向了位于青山湖科技城的大华春山明月。
在大华春山明月，起价只要550万，就能买到一套精装叠墅，还能享受离尘不离城的低密生活。
▲大华春山明月·台墅效果图
550万放到杭州限购区，只够在单价4万元/㎡左右的首改板块，买一套普通改善四房。
但如果你愿意换一种思维方式，放下一点点对物理距离的执念，完全可以在城市里实现有天有地的低密墅居梦。
即将亮相的大华春山明月全新组团“台墅”（hillock Villa），无疑是城西科创大走廊上低密生活的最佳解决方案。
它的容积率只有0.86，清一色的4层上下叠墅，一共784套，主力户型约155-185㎡，精装总价550万起。
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无论从哪个角度看，大华春山明月·台墅的稀缺性，早已深深写进了产品基因里。
首先是市面上难得一见的超低容积率。
整个组团占据了春山明月的东侧位置，总占地面积约15万㎡，容积率却仅约0.86，是城西科创大走廊上容积率最低的叠墅区。
▲大华春山明月·台墅效果图
容积率约0.86是什么概念？
我统计了一下，自从2018年开始，杭州十区出让的所有涉宅地，最低容积率也只有1.01。换言之，近几年出让的所有低密宅地，没有一宗的容积率可以低过台墅。
此前，未来科技城容积率最低的叠墅是晓月澄庐，也有1.1。城西科创大走廊上其他的叠墅项目，主流容积率都在1.5左右，几乎快要是台墅的两倍了。
由于“限墅令”的限制，以后低容积率项目只会越来越少。大华春山明月售楼处电话：400 018 7969 转 555
大华这一全新的产品系列铆足了劲，把产品力发挥得淋漓尽致。不光是容积率足够低，大华在产品设计上，也尽可能保留地块本身的优势。
就拿台墅来说，利用地块南北高约19米的坡地高差，做出了22个高低不同的台地。与此同时，尽可能拉开叠墅之间的楼间距。
更何况台墅还拥有约55%的超高绿化率，不仅做出了一条“一庭两园”的景观中轴，还有一道环形景观带直接与草坪公园相连。
这样一来，不仅保证了台墅作为低密墅区的私密性，也能够也业主最大程度地享受亲地资源。
▲大华春山明月·台墅效果图
就拿下叠来说，家家户户都自带庭院，基本上小的也有将近60㎡，最大的有将近300㎡。
上叠也能够和自然亲密接触，屋顶自带书房以及约60㎡的星空露台。
地下室的部分，层高就有约5.6米，面积普遍有约90㎡，可以做出双层可变地下空间，利用率极高。
不管你想要影音室、游戏房、酒窖、茶室，还是其他各种功能空间，后期都能在地下室实现。
在户型设计上，台墅也仿佛跟开了挂一般，做出了市面上叠墅难得的尺度感。
台墅约169-185㎡的边套产品，能够做到罕见的3开间朝南，南向总面宽约10米。
▲大华春山明月·台墅约169㎡下叠户型图
要知道，杭州市面上的主流叠墅产品，在同等面积段，往往只能做出2开间朝南，或者采用错层设计做出2.5开间朝南。
台墅的边套能在不到200㎡的建筑面积里做出3开间，这在杭州叠墅市场里是极其罕见的。
除此之外，即使是约155-160㎡的叠墅，台墅也做到了约7.8米的南向面宽，比市面上其他叠墅多出整整60公分。
▲大华春山明月·台墅约155㎡上叠户型图
别小看了这60公分的差距，这个宽度比一个普通的床头柜还宽，足够多塞进一个常规尺寸的衣柜了。
这几年，我也看了杭州不少低密盘交付后的实景，低密最大的敌人莫过于毛坯。不仅会拉长业主入住的周期，大规模的装修也会影响小区环境。
而大华春山明月·台墅则不同，采用精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，省去了业主将来入住装修的麻烦。
03
只要去过一次大华春山明月，你很难不被这种低密大盘的生活氛围感所吸引。
本周六（4月23日），大华春山明月·台墅的实景示范区，就将正式对外开放，届时会开放2套全新的叠墅样板间。
一走进示范区内部，我的脑中立刻充满了对于未来生活的畅想。无论男女老幼，一定都能在台墅找到理想的生活方式。
家家户户都有庭院，孩子和老人都有足够的户外活动空间，既安全又能够锻炼身体。
闲时可以在庭院里或者露台上搭一张茶几，摆两把躺椅，泡上一壶今年的新茶，享受温暖的阳光与新鲜的空气。
▲大华春山明月·台墅上叠星空露台效果图
爱宠人士还能过上有猫有狗的人生赢家生活，宠物也能够随时在院子里奔跑撒欢。
有了这样的一处庭院，无论是侍弄花草还是种植果蔬，都能够轻松实现。
到了饭点，全家也不必奔波采购。从庭院到餐桌，只需要几分钟，就能吃到自家院子里采摘的新鲜时蔬。
即使在特殊时期，也能够自给自足一段时间。
植物达人也能把打理成一座秘密花园。闲时邀上三五好友，白天赏花，晚上赏月，好不惬意。
▲大华春山明月·台墅效果图
走出自家所在的台墅组团，大华春山明月也能够为业主们提供的极其丰富的生活配套。
毕竟整个小区占地约1200亩，全部是合院、联排、叠墅、洋房等低密产品形态。这也是周边其他小区难以企及的。
在约8400㎡的会所“春山里”，食堂、咖啡厅、恒温泳池、健身中心、儿童乐园等都已经投入使用。
大华计划再配建一处约2600㎡的全新商业配套“山丘BOX”。
目前已经与麦当劳汽车餐厅签约，后期还将引进咖啡厅、便利店、洗衣店、果蔬超市等业态，保证业主不用走出小区大门，就能买到基本生活所需。
04
大华身为杭州本土著名的品质房企之一，前有经典代表作西溪风情，后有低密新品春山明月。
在房企纷纷强调高周转的行业现状里，大华却愿意全身心投入开发，尽可能把节奏放慢一点，力求为业主营造最舒适的生活环境。
说实话，有西溪风情这样的珠玉在前，换成其他开发商，早就躺平做复制品了。相信以大华的产品力，购房者们也仍然会欣然买单。
但是，春山明月却都还在坚持每年推出新品，每一个组团仍然还在不断迭代升级。
大华的匠心与耐心，在当下浮躁的地产行业里是极其难得的。
这也难怪，大华在西溪风情长达20余年的开发历程里，积累了一大批拥趸。尤其是来自未来科技城的初代IT新贵们，有不少都曾是西溪风情的业主。
这些客户见惯了好房子，更住惯了好房子，甚至可以说对房子十分挑剔。
如今，他们又沿着城西科创大走廊，跟随着大华把置业的目标锁定在了青山湖畔的春山明月。又或者口口相传，将大华这家开发商介绍给更多的亲朋好友。
据统计，春山明月的业主当中，“老带新”加上老业主复购的比例，能够达到将近30%。
▲大华春山明月区位示意图
青山湖科技城的高光时刻，就是此时此刻，眼下置业青山湖正当时。
在春山明月直线距离约1.3公里处，就是已经开通的地铁16号线青山湖科技城站。小区还有班车能够直达地铁站。
从这里站乘坐16号线到绿汀路站，也只有6站路，不到20分钟就能到达。
随着板块人气的不断聚集，周边配套也变得越来越完善，青山湖宝龙城也早已开业迎客。伴随着城西科创大走廊的发展，大华春山明月·台墅完全可以当做长期居所使用。
更难得的是，临安区是杭州十区范围内唯一不限购的城区。也就是说，买一套台墅，完全不占用房票。
对于在倒腾房票中艰难挣扎的人们来
杭州临安「大华春山明月」
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