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西房中天·湖翠云来府

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随着城市的扩展，城市进入到“多核”时代，这极大改变人们的生活方式，使得他们只要依附次区域中心，就能幸福生活。

就像杭州城里，绝大多数人早已告别单核时代的西湖和武林，而将家安顿于这座城市的四面八方。

因此有关房子的价值论，也在被改写，衡量的标准，不再需要丈量与城市原点的远近，而只需关注与次区域中心的粘合程度。

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临平的塔尖之作——西房中天·湖翠云来府，正呼之欲出。中天美好从前年开始，在土拍市场势如破竹，一路挺进城市核心，在拱墅、上城、西湖等传统区域多点开花，并从城市历史汲取灵感，原创“云来系”，用以承载企业全新的品牌主张——“质感生活家”。

这也是对过往“有度生活”的升级和提炼，通过产品美学气质、场景介质、服务本质等内容的演绎，由质及感，营造出一种高品质的生活状态。生活其内，体会到的，是视觉的愉悦，居住的舒适，人文的共鸣，也是心与记忆的归属。湖翠云来府自然是最新的产品层面的兑现。

湖翠云来府效果图过程稿

从地段上说，湖翠云来府占据的是临平的制高点——临平新城。通过高架路网，以及地铁和高铁，这里不但轻松勾连杭州主城，更有一种执掌长三角的快意。

如果说，临平是杭州面向长三角的门户，那临平新城无疑是对接杭州主城的桥头堡。

桥头堡建好了，新城出彩了，整座临平城的未来才有了坚硬的基石。

湖翠云来府就隐匿在这一大片的高能级配套包围中，其直线距离地铁9号线临平南高铁站也仅约800m，直线距离临平一中约700m，距离未来的旗舰商业，更是只有一个街口，几乎萃取临平一城精华。

湖翠云来府区位示意图过程稿

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像商业，深感一座银泰城还不够，就在前不久，银泰还与艺尚小镇签约，正式接手后者的潮流街区，有望以西湖边的IN77为模本，打造临平版的商业旗舰。

银泰有如此底气，除了看好临平新城，自然也对艺尚小镇寄予厚望。随着直播带货型电商的崛起，艺尚小镇坐上风口，成为中国潮流文化的重镇。目前已进驻时尚类企业780家，企业总部31家，网罗国内外一大批顶尖设计师，其阵势一如时尚之都米兰的布雷拉地区。

临平银泰城实景

资源力从湖翠云来府的案名就可看出端倪。“湖翠”即是东湖之翠。

东湖是相较于西湖的存在。作为临平的城中湖，其与北沙港和艺尚花海一起，构成临平新晋网红打卡地。湖面宽广，多有白鹭等栖息，临平大剧院和文化艺术中心，也都临湖而建。

杭州新房汇视频

湖翠云来府与东湖公园间的距离，大抵只隔着一条马路。从地图上看，从东湖公园溢出的满屏绿化，一路蔓延到项目脚下。未来湖翠云来府的不少业主，站在自家窗前，即可剪裁东湖的水波潋滟。

作为“水”做的城市，湖居既是居住传统，也代表着居住的较高层级。当西湖、钱塘江、运河边的居住，早因着8万+、10万+的房价只能成为仰望后，湖翠云来府的出现可以说正逢其时。

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东湖公园实景

因着限价，湖翠云来府的精装售价仅为29780元/m²。放眼全杭州，这样的房价，更多时候只能买到老余杭、南卧、下沙大学城北这样相对外围的房子。

至于湖居，那是断然不敢想的。

这样的湖居，以及背后袒露的惬意，也与项目内大量的水景，以及下沉式庭院会所相得益彰。会所包含恒温泳池、瑜伽房、健身区、棋牌房等等。过往这样的奢华，也多出现在5万+的项目里。

会所过稿效果图

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产品力自然是西房和中天美好开疆拓土的现实保障。当然，这首先也得益于地块各项天然的诱人指数。

像深受购房者看中的容积率，湖翠云来府仅为1.8。

湖翠云来府从“平权”角度出发，13幢高层，清一色排布，并形成北高南低的梯度视野，近可揽多个中心景观，远可眺东湖湖景，无遮无拦。

湖翠云来府效果图过程稿

湖翠云来府的主入口，用金色的铝板和灰色石材，拉出了一片超大的挑檐，同时还在檐下用中轴对称的方式，在左右两侧竖起了两扇金色屏风，既有高级住宅的气场，同时又能让人捕捉到宋韵文化的雅致。

对，湖翠云来府把烙印在杭州这座城市基因里的宋韵文化，深深植入到了它的楼盘里面。

☝西房中天·湖翠云来府效果图过程稿

湖翠云来府的外立面，用了超高窗墙比的玻璃体立面，镶嵌金色铝板线条，做出了跟杭承府同款的「水光敛滟屏」，甚至还做出了高颜值的「折角画框」。

什么叫「折角画框」？它的南面和侧面几乎全部都是大面积的玻璃，中间镶嵌了金色铝板线条，仿佛一个个金色的画框，几何倍数拉升了整个楼盘辨识度，同时也让建面约200方边套的室内空间，拥有了270度的IMAX超广角视野。

☝西房中天·湖翠云来府效果图过程稿

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所有房型的层高，又都来到约3.15m，达标豪宅级。

室内如此，公区也不遑多让。层高约4-4.2m全通高架空式入户大堂，让回家成为一场仪式之旅的开始。

匹配这一切，湖翠云来府也以公建立面示人，建面约200m²楼幢的楼体南面和侧面均以大面积LOW-E中空玻璃，搭配香槟金色铝板，再伴随镶嵌其间的金属线条，构成一个个金色的“折角画框”，于东湖的波光粼粼中，倒影临平的塔尖生活。

湖翠云来府效果图过程稿

整个园区里，做了六个宋韵主题的花园，如果你喜欢静谧的氛围，可以去「蓬莱仙境」体验小桥流水的美妙，或者到「琼台秘境」、「禅岭雾语」赏花听鸟；如果想要释放活力，「昆仑入画」的阳光大草坪、「步云流霞」的健身花园、乒乓球场、羽毛球场，甚至「稀林拾趣」的儿童乐园，可以成为所有人的欢乐场。

我们往往只能在中式楼盘里，才能看到的亭台楼阁、小桥溪涧，湖翠云来府也都放进了自己的园区。

☝西房中天·湖翠云来府效果示意图过程稿

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超大的楼间距，同时为园区景观留出空间，为此，湖翠云来府埋下一大伏笔。一方面，溯源皇家园林，另一方面，也从苏州的私家园林寻得借鉴，从而历史性地重现“一池三山”的造景模式。

“一池”即为太液池；“三山”指神话中东海里的蓬莱、方丈、瀛洲三座仙山。藉此，湖翠云来府不但营造出避世的优雅，更冀望生命的延长。

湖翠云来府效果图过程稿

整个湖翠云来府只做了两款户型，建筑面积约168方和约200方，都是四房改善格局，层高也都拉到了豪宅标准的约3.15米，甚至还都是类一梯一户的设计，关键这还是一宗无公租、无自持的宝地。毕竟这里是临平新城的「封面位」，住宅当然也要做出超级改善的气场，就跟奥体一样。

户型方面同样如此。有道是“没有尺度，何以豪宅”。湖翠云来府精准把握这一定理，整园只规划有两大户型——建面约168m²和200m²，非常纯粹。

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建面约168m²户型示意图过程稿

建面约168m²南向开间就来到约15.9m，三开间阳台一字排开，宛若向东湖开打一块IMAX巨屏，光影流转中，揽四季风情入室。

该户型还创造性地引入“方厅”概念，将“LDK一体化”，创造出“洄游线路”，疫情之后，更注重对家庭成员情感间的联络。

建面约200m²户型示意图过程稿

建面约200m²的南向开间自然更大，来到惊人的约17.55m，由此带来失传已久的5开间朝南，并形成独特的270°转角景观视野，带来通透无比的三面采光。

湖翠云来府整园只规划有两大户型非常纯粹——建面约168m²和200m²，精装售价仅为29780元/m²！

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