杭州 滨江时舟里营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025滨江时舟里 滨江兴耀·时舟里售楼处欢迎您|2025滨江时舟里售楼处中心

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项目核心价值点

①滨江集团2025年产品力旗舰大作

②杭州第三中心、一站万象城

③双地铁：12号线水乡南路站（在建）约300米/3号线全丰地铁口(已通)；

④近中轴线、市民中心、体育场等，一路之隔五常湿地；

⑤天元公学和睦校区旁优质书包；

⑥小区预计配备半地下架空设计，配有双小区门厅、风雨连廊、下沉庭院；

伴随着各板块地王频出，杭州楼市已经不是小阳春的节奏，而是直接迎来了高潮。

但要说这一轮起来最快的板块是哪里，第三中心绝对当仁不让。

但板块内的新房即将迎来断供，好在去年底滨江以27.7亿元，折合楼面价20713元/㎡的价格竞得了时舟里项目。

让世界看见 中心进化的力量

继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州第三中心。

➢ 未来科技城——杭州第三中心中轴线，对标世界城市封面

杭州第三中心核心区（中轴线）全长约2.5公里，总面积为约1.55平方公里。聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区。将形成一个集商业、酒店、教育、创意、创新、自然和生态为一体的中心，成就杭州城市未来新地标。整条中轴线的方案也是由国际【福斯特事务所】中标设计。

曾经的城西发展都是扁平的，您很难说清楚城西哪里是核心，现在答案已经跃然纸上。

➢ 滨江集团 华宅品质大师

作为声誉卓著的华宅营造专家，以武林壹号、金色海岸、华家池公寓为代表的国内一流华府，让滨江一骑绝尘，成为“行业品牌领导者，产品品质标准制定者”。很多人都说：杭州一半的富人都是滨江业主。

滨江绿汀北地块，杭政储出[2024]141号未来科技城单元YH090901-01地块，经过44轮竞价，由滨江以总价277199万元竞得，成交楼面价约20713.08元/㎡，溢价率18.36%。

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以下内容请一定要看完哦~~

项目信息

项目基本概况

【开发商】滨江房产

【项目地址】杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西面400米

【占地面积】约5.4万㎡

【总建面积】约13.4万㎡

【房源价格】待定（不限价）

【容积率】2.5

【户型面积】预计105-120-124-139-169²高层

【住宅套数】具体待定

【产权年限】住宅70年

【交付时间】具体待定

【楼层状况】预计22层

【物业服务】滨江物业

【物业费】具体待定

①滨江集团2025年产品力旗舰大作

②杭州第三中心、一站万象城

③双地铁：12号线水乡南路站（在建）/3号线全丰地铁口(已通)；

④近中轴线、市民中心、体育场等，一路之隔五常湿地；

⑤天元公学和睦校区旁优质书包

项目效果图

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小区预计配备半地下架空设计，配有双小区门厅、风雨连廊、下沉庭院～期待售楼部开放！

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教育配套

古有孟母三迁，今可一脉书香学府为邻。

紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区（在建），直线距离约500米即九年一贯制民办寄宿学校杭州绿城育华翡翠城学校，护航全程无忧的黄金教育链。 （期房不承诺学区，交付后划分）

天元公学(和睦校区)简介：（2025 年秋季学期，天元公学(和睦校区)(建设名)将投付使用。此外，对闲林部分学区进行调整，拟将原闲林和睦小学(和睦校区)学区范围内的天目山西路以北、良睦路以东、文二西路以南的闲林街道所辖区域调整至天元公学(和睦校区)小学学区范围。将原闲林中学学区范围内的闲林港至缸窑坪-昆庭路-茅草山路以东、闲林东路-泰闲路-茅草山支路(规划八号路)以北闲林街道所辖区城调整至天元公学(和睦校区)初中学区范围，滨江绿汀北项目就为范围内。

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2025年1月27日的消息，天元公学和睦校区的主体结构已经全面结顶，精装修完成25%，外立面完成65%。根据计划，校区将于2025年9月投入使用（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）。校园内将建设一个18班幼儿园、一个60班小学、一个60班初中和一个24班高中，总建筑面积达到280,400平方米。天元公学和睦校区占地约158亩，可容纳学位数达到8,400个。期待天元和睦校区投用，恭喜绿汀北项目教育“起飞”）

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交通配套

🚇【双地铁】双地铁立体交通畅行，直达城市繁华领地地铁12号线水乡南路站(规划)约400米，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城；5站到火车西站换乘19号线，串联杭州各大交通枢纽。

杭州西站实景及效果图丨仅供参考

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🚘【四横四纵路网】四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，链接杭州主城。

四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。

🚄【高铁】5站地铁即达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。

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商业配套

华元西溪欢乐城直线约1.1公里、未来科技城万象城（在建中）直线约1.8公里、乐天城直线约2.8公里等；

除了便捷的交通配套以外，项目最让人心动的，还有「万象城级」的商业生态圈以及世界级的中轴线配套。

直线约2km，总投资175亿的绿汀路万象城正在拔地而起，这个规模远超城北万象城的顶配商业体，将引入一线奢侈品牌和沉浸式体验空间。步行范围内还有西溪欢乐城、西溪天虹等成熟商业体，家门口就能实现从米其林餐厅到深夜大排档的全场景消费。

更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线，全长约 2.5 公里，总面积约 1.55 平方公里，滨江时舟里项目位于这条具有战略意义的中轴线上。中轴线聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区，由国际知名的福斯特事务所中标设计，其建成后将成为杭州城市未来的新地标，而滨江时舟里项目也将凭借其地理位置，充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升。

第三中心中轴线效果图丨仅供参考

国际体育中心 ：位于中轴线西侧，由扎哈哈迪德建筑事务所中标设计，将打造成为满足 “国际赛事 + 全民运动 + 商业休闲” 功能需求的一站式 “国际体育中心”。这里包含 60000 座满足 FIFA 标准的专业足球场、19000 座满足国际赛事标准的专业体育馆、800 座游泳跳水馆，目前已开工建设。建成后，将成为区域内的标志性体育设施，为居民提供观看国际赛事、参与体育运动和休闲娱乐的场所。

国际演艺中心 ：杭州未来国际演艺中心概念性方案已出炉，预计 2028 年底前建成投用。该项目总建筑面积约 14.3 万平方米，由英国扎哈・哈迪德建筑事务所设计，将以 “山” 为形，以 “丝绸与宋画碧青” 为概念和色彩，建设杭州音乐厅主厅、中音乐厅、小演奏厅，以及余杭大剧院主厅、多功能厅等，成为杭州重要的文化艺术地标。

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综合文化中心 ：未来科技城还将打造集科技馆、文化馆、美术馆、图书馆、博物馆等于一体的综合文化中心，为居民提供丰富的文化学习和交流场所，提升区域的文化氛围和居民的文化素养。

会议会展中心 ：规划建设中的会议会展中心将为区域内的商务活动、会议展览等提供专业场地，促进区域经济的发展和对外交流。

市民中心 ：市民中心的建设将为居民提供便捷的政务服务、生活服务等，提升居民的生活便利性和幸福感。

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医疗配套

距离项目约2.8公里是浙一总院余杭院区（三级甲等）

一期已于2020年11月1日启用，建设床位 2000 张。

二期主要功能布局为科研创新中心，项目计划于2027年投入使用，定位为集医疗、教学、科研、保健于一体的，具有国际先进水平医教研深度融合的临床研究中心，国内领先、国际一流的“未来智慧医院”。

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生态配套

我们项目不仅居住配套很完善，居住环境也非常舒适。三大湿地：和睦湿地，五常湿地，西溪湿地三大湿地形成了未科的城市绿肺。这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用。

和睦湿地是杭州市西溪湿地延伸带，地处余杭、闲林、仓前、五常等四大片区的中心地带，以原生态保护为主，综合生态保育、水源涵养、防洪滞洪等功能；五常湿地和西溪湿地也同样具有独特的自然风光和生态价值，为居民提供了丰富的户外活动空间。

西溪湿地实景图丨仅供参考

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公共中心：未来科技城还将打造国际性的新一代城市公共中心。包括国际体育中心、国际演艺中心（音乐厅、大剧院）、综合文化中心（科技馆、文化馆、美术馆馆、图书馆、博物馆）、会议会展中心、市民中心等区块，正在热火朝天的建设中。

国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。2022年11月扎哈哈迪德建筑事务所中标国际体育中心，这里包含60000座满足FIFA（国际足球联合会、国际足联）标准的专业足球场、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、800座游泳跳水馆，目前国际体育中心已经开工建设。

第三中心的序幕才刚刚拉开，未来可期，未来已来

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产业配套

未来科技城属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心，OPPO全球研发总部也相继入驻，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。

未科产业配套效果图丨仅供参考

于未科价值高点

项目脚下的“地段论”永不过时。而已经打好配套基础的绿汀路核心，兑现也才刚刚开始，而且天花板必然不会低。

相信未科，相信杭州。

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