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一座城芯院墅，何以持续牵动一座城高阶圈层的目光？答案，或许就藏在一场媒体品鉴会的现场足迹里。
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近日，越秀·观锦宸樾府【观锦有约 共鉴风雅】媒体品鉴之旅圆满举行，多位主流媒体代表亲临位于锦城板块核芯的这座院墅社区，共同探寻其引发回响的深层缘由。
媒体品鉴会现场实景图
媒体代表们漫步园区，从恢弘大气的入口门厅，到飞瀑流水相映的江南园林；从配备恒温泳泳池、私宴厅等十大功能区的约1400平方米下沉式会所，到精心打造的样板空间。
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一路走、一路看、一路听，在细致的讲解中深入感受项目的营造匠心与文化内涵。
媒体品鉴会现场实景图
有媒体人如此感叹，“它不仅在造房子，更在营造一种沉浸式的江南生活场景。”
在市场成绩上，越秀·观锦宸樾府同样表现不俗。越秀·观锦宸樾府首开即登顶临安主城区联排产品销售金额TOP1，10月更是荣膺临安主城区域联排产品“三冠王”美誉。（信息来自克尔瑞数据）
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截至目前，项目首开房源已去化八成，更有客户工作日期间赶来现场，只为早先落定心仪的院墅。
实景图
这一热度，正是杭州院墅市场的缩影。据房天下数据，2024年丁桥核芯上城金茂府叠墅半年清盘、拱墅核芯建杭霞映锦绣里三次加推中签率低至个位数，充分印证了主城区低密资产凭借其稀缺属性与产品实力，已成为当前高端市场的热销基石。（以上数据来源房天下）
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越秀·观锦宸樾府，正是这一趋势下的时代作品。作为临安主城近十年唯一低密纯墅用地，项目以约1.02的超低容积率，打造仅109席建面约190-293㎡联排院墅。
不同于远郊墅的“孤芳自赏”，城芯墅的珍贵，在于对城市核心资源的绝对占有。市中芯土地是不可再生的稀缺资源，每一寸都沉淀着高浓度生活资源的烟火气。
临安人民广场
越秀·观锦宸樾府，踞守锦城板块绝对C位，对望人民广场，坐拥“黄金3KM生活圈”：距地铁16号线临安广场站直线距离约500米，9站速达未来科技城，无缝接轨杭州主城；宝龙广场、万华广场等高端综合体环伺，满足全维度购物需求；晨曦小学（项目旁）、锦城四中、天目高级中学构筑全龄优教矩阵。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，具体以相关教育部门最终批准方案为准。）
项目周边实景图
于此，高阶圈层的日常被重塑为一场永不落幕的生活盛宴：效率与舒心从容兼得、优教与天伦自在同行、繁华与静谧随心切换、健康与趣味优雅共融，执掌高效、丰盛且从容的人生。
实景图
正如所有时代藏品，臻稀价值的最终彰显，在于其不可复制的占有。这109席城芯院墅，不仅是对土地禀赋的极致占有，更是对临安圈层生活方式的重新定义。
产品的卓越竞争力，是项目赢得市场的根本。在本次媒体行中，项目的匠心营造成为另一大焦点。
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一走进来，就能感受到一种强烈的文化归属感，”杭州日报记者张向芳在参观时表示。项目深挖吴越文脉，将秘色瓷青、天目盏、鸡血石等文化符号淬炼于空间的每一处肌理。从重檐宫制门庭的恢弘仪范，到园林中红洞石、汉白玉石的匠心运用，无不践行着“只定制，不复制”的营造理念。
实景图
浙江省房协开发委主任丁晓红从专业角度给予高度评价：“项目定位高端，无论是外立面的造型用材，还是内部装修标准，均已达到甚至比肩杭州市区别墅。”
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户型设计则充分考量现代家庭多元需求，通过“有天有地”的格局、充裕的阳台露台及全明地下室，实现了采光、舒适度与功能性的完美统一。
创意样板间，非交付标准，实际为毛坯交付
正是这份对文脉的敬畏与对产品的极致追求，共同铸就了项目难以复制的核心竞争力，使其在高端市场中脱颖而出。
在杭州高端市场，城芯低密院墅早已超越物理居所的概念，进阶为一种能够穿越周期的“传世资产”。其核心逻辑在于城芯土地的不可再生与高阶圈层形成的“惜售”共识。
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正如窗外繁华万象，不再是遥望的风景，而是日日映现于窗框之内的私藏长卷。越秀·观锦宸樾府，正以深厚的文化价值与卓越的产品力，为当代菁英圈层珍藏这份从容与意境。
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