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第一、首选核心地段
第二、跟准大品牌开发商
第三、选择具备稀缺配套资源的项目
总的来说，如今的杭州楼市已经进入了“品质为王”的阶段，只有那些坐拥黄金地段、大品牌打造、拥有稀缺资源的楼盘，才能以出色的产品力，成为流量赢家。
最近，就有个品质宝藏盘，在样板房开放首日，就出现“人挤人”的盛况，现场不得不“限流”参观。
小胖君不卖关子了，这个楼盘就是：华润置地·望云润玺院。（下文简称望云润玺）
央企华润置地与杭州共进20年，一直坚守“有品有质有心”的品牌信念，坚持初心：相信行业的价值，相信产品的价值，相信杭州的城市价值。
今年国家全力托稳房地产，华润置地第一时间躬身入局，掀起一场全产品系的“迭代风暴”。
所以我们看到华润置地在杭州的三个「王炸」——云城C位的望云润玺、之江芯的沄璟文华轩、城东新城的安琪儿5.0地块，都是以城市标杆的手笔，带领杭州高端人群进阶更高品质的生活。
打头阵的主角是「望云润玺」，它地处云城核心区的核心地段，是板块核心最后的宅地，也是板块首个墅类产品。
项目直线距离云门公园（在建）约100米，往南就是在建的云城天街和地铁3号线；往西是著名的天元公学西站校区，从幼儿园到高中一站齐全；往北就是西站综合体，四幢在建的摩天大楼，恢弘霸气。
清明假期，望云润玺正式开放城市展厅和样板房，小胖君第一时间参观体验，开放首日现场人气异常火爆，多达1000+组客户涌入，比热门旅游景区都不遑多让。
果然，望云润玺作为央企华润置地在第三中心云城的又一标杆力作，还未面市，就已经是楼市的明日之星！
话不多说，有图为证，你感受下吧：
N大逆天魔鬼细节，超乎想象
第一眼就爱上了
没有永恒的巅峰，只有不断地颠覆。
在其它项目还在卷设计时，望云润玺已经率先开辟一条更具颠覆性的赛道：
以客户需求为导向不断创新、进化，向「高定」、「精工」、「美学」全维迭代，领衔杭州豪宅标杆。
具体而言——
高定：是对产品超进化、全屋个性化设计；
精工：是对生活细节的淬炼，匠心质造舒享空间；
美学：是以国际视野诠释在地文化，以高级审美绽放雅致居所。
建面约125方四房两厅两卫：
建面约139方四房两厅两卫：
产品亮点很多，但最让我惊艳的，是其强到无可挑剔的收纳能力，把奢享推向新的高度。
其一、多功能玄关柜，生活细节精细化
第一重惊喜，来自玄关空间。
一进门，映入眼帘的是法式油画框的门板设计工艺，形成东方巴黎特有的风格呼应。
不同于普通柜，望云润玺独家定制玄关+餐边柜一体化魔方柜，一家人的鞋子都能妥贴安置。
此外，柜子还贴心预留有储物百宝箱、男主人的藏酒柜、女主人的多变操作台…家电杂物位，让这些工具、物品也能有一个“小家”。
小小玄关，却能解决家庭至少三成收纳所需。
值得一提的是，目前以上这些亮点，还仅是举例示范说明，项目为追求更高品质，后期还会做优化，不得不说做华润的业主太幸福了。
其二、LDKG广域公区，生活场景百变随心
步入客厅，给人视觉冲击有三：通透、阔绰、简洁。
大开间朝南，带来极致的采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。
LDKG一体化设计，搭配大面落地玻璃，地面白金沙岩板通铺，吊顶是大通顶，双背景墙采用壁布硬包、帝王翡翠岩板，没有多余的结构墙体，以豪奢尺度构建出家庭交流的超级广域公区。
这般空间感，足以媲美市面上千万级的大平层。
其三、超大顶配厨房，领悟生活实用美学
经常下厨的朋友都知道，厨房是生活中最容易脏乱的地方。
也因此，望云润玺在这方面下了不少“苦功夫”。
1，合理化厨房动线，增加人性化设计。
譬如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。
厨电6件套，博世油烟机、燃气灶，方太蒸烤一体机、大容量洗碗机，另外加装2台东芝隐藏式嵌入式冰箱，对标市面上千万豪宅。
值得一提的还有，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢…采用摩恩水槽，节能实用…前置过滤器、末端直饮水，干净便捷…厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。
2，不浪费一丝收纳空间，提升厨房清爽性。
平嵌式冰箱，视觉上与墙面持平，观赏性强，使用上占地小、容量大，可满足一家日常生活所需。
厨柜采用考究的烤漆面板，橱柜内配置了4种拉篮——抽屉式碗碟拉篮、窄边拉篮、天使拉篮、斜抽拉篮（统称魔术拉篮），锅碗瓢盆等皆可纳入其中，高效利用空间。
透过这些小细节，不难看出望云润玺在产品设计之初，就充分考虑业主的生活情境，真正做到，以人为本。
其四、Plus版双联阳台，承载生活无限可能
封包交付的双联阳台，独立家政间巧妙隐藏收纳，未来可以安装内嵌电动升降晾衣架。不仅为你节省改造成本，而且伫立于此，窗外城市美景一览无余。
而且，阳台还可根据业主喜好打造成健身区、小花园、观星台等，为生活增添更多浪漫。
在望云润玺，即便是普通的角落，也能拥有将平凡点缀成特别的魔力，生活留存一个“乌托邦”。
其五、270°L型转角窗，探秘生活“全景舱”
不同于其它户型为视觉显大，将卧室空间极致压缩，望云润玺则更讲究“舒适居住体验”。
4房的灵动空间设计，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能妥帖安置。
百变空间，带来全系全生命周期可变的户型，将长期主义贯彻始终。
270°L型主卧套房，尺度感更是远超同面积产品。
巨幅L型全景飘窗，玻璃采用三玻两腔，享受双向采光和景观，窗外美景无限融入室内，如画卷一般在眼前打开。
为了呼应「东方巴黎」美学，主卧地面用上了“凡尔赛”拼花地板。
在细节上，同样暗藏无数巧思。
高定主卫台面选用珍贵的亚马逊绿奢石，搭配考究的烤漆面板，尽显奢华浪漫格调。
还有悬浮镜柜，四周镀铬金属线条包裹，镜柜内还精心嵌入了美妆冰箱，主播同款的“美妆专柜”，你在卫生间就能轻松复刻。
大牌智能化马桶，旁边的喷枪配置、预留隐藏收纳空间，都是交付标准。
就连淋浴房也是细节满满。无边框淋浴门、门把手处采用了非遗工艺“编织细纹”，高奢酒店才有的隐藏式地漏设计，顶喷花洒的水管隐藏式设计，壁龛内还做了导水槽防止积水。
主卫顶部是区域首发的线性浴霸，采用了非遗工艺“编织细纹”……
诸如此类匠心细节，还有很多很多，非一篇可完全解读，你一定要去项目现场看看，会惊艳到你。
其六、全屋智能，聪明房子更懂生活
全屋智能家装的载入，让科技人居走近望云润玺业主生活。
钻石旋转智能中控面板，可联动全屋WIFI、中央空调、全屋灯光等，覆盖归家、离家、工作、娱乐、睡眠等多重智慧生活场景。
这样的房子，就像自带“智能AI”，贴心又实用。
在望云润玺没有千篇一律的工业化复制式生活，取而代之的，是精心打造的柔性定制化方案重组生活。
这一点，也是我们最佩服项目的地方。
毕竟，为业主提供定制化生活，其中的挑战性、投入成本，可想而知。
华润又一次迭代力作
刷新杭州高端人居天花板
室内空间，不过是炫技的冰山一角。
作为一个长期主义者，华润对生活的精研度，超乎想象。
从去年年中上市的望云璟晨府就可见一斑。当时市场较为低迷，但望云璟晨府实现了从拿地到售罄仅116天的惊人速度，用实力重新定义了红盘标准。
其大量曲线、镂花、拼接等复杂工艺打造的充满精致感的公区展示，至今令人印象深刻。由此不禁让人遐想，不限价的「望云润玺」会造成什么样子？
从整体来看，望云润玺是珍罕的约2.1容积率纯粹低密住区，规划了4幢7F叠墅和4幢18~22F高层住宅，将打造纯粹的高品质改善型住区。
高层住宅区采用整体抬升设计，拥有着独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座、户户揽云”。纵享IMAX级视野与园林风光，凭栏远眺，园景交辉。
同时突破传统住宅模式，大胆创新运用“全架空立体”设计，并可容纳丰富的主题功能，满足未来业主的多元化需求。
在建筑立面上，望云润玺采用杭州经典豪宅翡云润府同款的公建化立面，通过极具辨识性和简洁国际的线条框架，焕新云城中心天际线。
从规划图上可以看到中央景观下沉式庭院、景观廊架、景观水系等可圈可点，项目暂未披露太多具体的规划细节，不过冲着“云城C位豪宅”的身份，肯定是非常值得期待的。
云城C位，世界级地标环绕
预计高层4万/平，4月即将首开
最后，开启上帝视角，可以清晰看到望云润玺占位的巧妙之处。
其位于第三中心云城CBD，不仅是中心城区，周边更聚集文化地标、商业地标等高能级城市资源。
论交通配套，紧邻杭州西站枢纽，已经实现约1小时畅享长三角城市快速互联。
项目紧邻地铁3号线龙舟北路站，拥有地铁5/19号（机场快线）以及地铁12号线（在建）共4条地铁线。
论商业配套，项目一路之隔就是天街（在建，预计2025年开业），还有“金钥匙”西站综合体（在建），以及梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
论教育配套，家门口就是已经投入使用的天元公学，余杭区一梯队学校，提供15年一贯制的教育服务，对有孩家庭来说无后顾之忧（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。
这样看，不管哪个配套单拎出来，都是重量级的选手。
不仅如此，项目被世界级地标环绕，更为资产确定性增添砝码。
比如，“未来杭州天际线”是云城最具代表性的价值标签，杭州前5高楼，云城独占4席。约399.8米的“金钥匙”和约319.9米的“金手指”，均刷新了杭州之门（302.9米）的高度纪录，成为了杭州第一、第二高楼。
以及高202米的天街综合体，高180米的双子塔浙大校友企业总部经济园，高185米的双子塔浙江人才大厦……
「规划强+站位高+兑现快」的云城，是杭州目前无与伦比的价值高地。
得益于优越站位，望云润玺直面千亿科创产业总部核心区，未来这里汇聚来自世界各地的科创、商务、金融等高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质住宅。
望云润玺近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品质感，成为高收入人群置业的优选！
综上所述，望云润玺背后既有数字经济与轨道交通大爆发的价值背书，又叠加高端人才巨量需求，现在以及将来势能都会扶摇直上。
据悉，望云润玺城市展厅&建面约125/139方样板房已经开放，即将首开，预计4字头，这样的机会值得把握！
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