龙井院子-2022西湖中港龙井院子——中港龙井院子官方网站!龙井院子欢迎您!

搜狐焦点荆门站 2022-09-15 09:23:23
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙井院子-2022西湖中港龙井院子——中港龙井院子官方网站!龙井院子欢迎您!

杭州西湖中港龙井院子

售楼处电话:400 018 7969 转 222

➤(提前来电预约享内部折扣)➤

来电提前预约有机会享内部优惠哦

西湖区作为老底子的杭州主城,依山傍水,以宜居出名,一直以来是杭州购房者的密切关注之地。

下至刚需(西湖区三墩北限价2.81万/平)、上至顶豪改善(如西溪谷板块的和家园、之江等地的中港龙井院子、信达之江壹品等)都有选择。

其中之江的中港龙井院子情况较为特殊,拿地时间已经有2年了,项目规划为4F低密墅品,限价4.55万/平,非常低调,全网消息极少。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

样板间计划8月中旬开放,最快月底开盘。计划首开1-4#、7#8#12#13#共10幢108套,户型建面为上叠138方、下叠160方,均价4.55万/平。这批房源预计交付时间为2024年9月。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

龙井院子效果图

西湖区纯叠墅小区万良龙井院子

均价4.55万/平、全盘138-160方

预备入市中

138-160方叠墅户型图

限价4.55万/平的低密产品

一、建面约138方上叠

顶层带有大露台、厨房、卫生间、超大公区等;三层为起居室,有1个带独卫、办公区的豪华主卧,以及两个次卧、一个公卫。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

上叠三层平面

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

上叠四层平面,带大露台

二、建面约160方下叠

一楼带大花园,目测还带有地下室(户型图中看到了地下室的采光井),有一个卧室,厨房、卫生间,以及超大公区都有;二层的平面和上叠三层一致。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

下叠一层平面

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

下叠二层平面

拿地已经两年了

限价4.55万/平的低密产品

2020年5-7月,龙坞一共出让了4宗涉宅用地,其一是绿城茗春苑(洋房3.71万/平,目前已售罄)、其二是路劲雨茗云舍(洋房3.71万/平,目前已售罄)。

另外两宗体量更大的都是万良拿下。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

2020年6月,万良底价竞得45、46号龙坞单元商住地,成交楼面价分别15701元/㎡、15812元/㎡,其中45号地块即案名:中港龙井院子。

根据土地出让要求:

1、地块均需配建地上住宅建筑面积(含配套设施建筑面积)的10%作为公共租赁住房。

2、建筑檐口高度不超过12米,屋脊(建筑最高点)不超过15米,建筑密度不大于35%;

3、作为商业兼容住宅建筑,均不得设置别墅类建筑,住宅建筑层数不低于4层;

4、商业建筑面积不少于地上总建筑面积的50%;

5、商业建筑不得设置专业市场、酒店式公寓、酒店式办公,最小分割单元不小于300㎡且只能单层平面分割。

6、未来住宅精装限价4.55万/平(容积率1.02);

规划低密墅品、商业街

未来将成为区域地标

中港龙井院子,即龙坞45号商住地,规划设计了13幢4F住宅(上下叠墅)+两块集中多层商业+一条商业步行街+1幢公租房,住宅户型建面138-160方。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

项目规划是根据规划要求来的,建筑宜采用坡屋顶、粉墙黛瓦,体量宜小巧,色彩采用水墨淡浓,体现出了中式建筑风格:

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

南面为龙新路,北面为龙门河,北面一路之隔为葛衙庄安置房(不是普通的安置房小区,曾以颜值出名)、南面为上城埭路、西面为公园路(一路之隔处是兄弟地块:万良46号商住地)。

从规划图中还可以看到,住宅园区出入口位于南北两侧道路。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

划重点:容积率1.02,相当低密。

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

地下室高5.55米、顶楼层高2.45米、普通层高3米,对于叠墅产品来说,3米的层高较为普通,一般高级的改善产品层高可以做到3.1米甚至更高,如绿城桂语听澜选轩的叠墅层高3.1米。

更多效果图欣赏:

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

杭州西湖中港龙井院子售楼处电话:400 018 7969 转 222➤(提前来电预约享内部折扣)➤

地块周边配套及现场实景

这环境,仿佛遗世独立

交通:暂无地铁,其余有绕城高速等;

学校:龙坞幼儿园一路之隔、杭州市西湖第一实验学校约280米等;

产业:农夫山泉公司约200米等;

商业:龙坞茶镇九街约100米,自带商业街、步行街等;

其他:高尔夫乡村俱乐部约1.5公里等;

△整体图可以感受大致环境。

△北面近处为葛衙庄安置房,远处为西湖方向和西溪湿地方向,依靠绕城高速和紫之隧道与北部城市相连接。

△西面一路之隔处为龙坞幼儿园和杭州市西湖第一实验小学。

△根据就近原则,未来业主的小孩大概率就读这一所小学。

△东面为农夫山泉股份有限公司。

△南面为路劲雨茗云舍和绿城茗春苑小区。

西湖区之江龙坞板块去年的热度是比较高的,由绿城茗春苑打响开盘第一枪,开盘三期即收官,其中二开甚至触发了“限售五年”:

2021年1月首开79套房源,共迎来447户登记,整体中签率约17.67%;

2021年4月二开49套房源,共迎来635户登记,整体中签率约7.72%,直接限售五年;

2021年5月三开176套房源,共迎来930户登记,整体中签率约18.92%。

待绿城茗春苑售罄后,隔壁的路劲雨茗云舍也赶来暖场:

2021年5月底连拿两张预售证,全部房源和盘托出,167套房源共迎来227人登记,速战速决、直接清盘。

至今仍安静的无新项目接棒,中港龙井院子就成了区域改善购房者的下一个目标!并且项目位置就在绿城茗春苑和路劲雨茗云舍边上,还自带商业街、步行街等,可以利好周边业主,带动区域人气。

中港龙井院子计划8月底首开

10幢108套房源量较大

户型138-160方,均价4.55万/平

杭州西湖中港龙井院子

售楼处电话:400 018 7969 转 222

➤(提前来电预约享内部折扣)➤

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。