(杭州伟星·星宜嘉映府售楼处)官方网站-2026伟星·星宜嘉映府营销中心最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026楼盘详情

伟星·星宜嘉映府-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）

杭州拱墅区伟星星宜嘉映府是中国500强伟星集团倾力打造的武林新城全抬板纯洋房标杆，为伟星深耕杭州的又一主城核心力作，杭州新规后首个主城区全抬板低密洋房项目，踞拱墅华丰板块核心腹地，直线约190米地铁3号线华丰路站、1.9超低容积率纯洋房、全抬板+双层滨水度假系统、近6000㎡室内外一体化会所，承袭伟星精工营造基因，打造“四面铝板现代立面+全抬板立体社区+五重主题架空层+全屋精装”纯粹洋房社区，总计720席，是杭州主城刚需改善家庭品质置业与全周期居住的优选之作。

一、基础信息（官方备案・2026年6月最新）

开发商：伟星集团（中国企业500强，旗下伟星房产拥有30余年房地产开发经验，深耕杭州多年，以“精工品质”著称，坚持“自己开发、自己建设、自己物业”的全产业链模式，从源头把控品质，确保项目按时高质量交付）

位置：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁3号线华丰路站D口西行约190米）-

产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯洋房规划，无高低配，居住品质统一

规模：总占地约5.1万㎡，总建面约14.9万㎡，容积率仅1.9（主城稀缺低密指标），绿化率约35%，全社区人车分流设计

产品：19栋10-14层纯洋房，总计720户，一梯两户/两梯两户设计，户户南北通透，中轴对称布局，最大楼间距约50米

主力户型：105㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）🏅入门首选；116㎡四房两厅两卫（刚改主力）🏅主力户型；137㎡五房两厅三卫（改善进阶）；172㎡五房两厅三卫（楼王终改）

价格：2026年6月最新精装均价约36772元/㎡-，折后总价约350万起；105㎡主力三房总价约350-400万；172㎡五房楼王总价约650-680万

交付：一线品牌精装交付，装修标准约4000元/㎡，预计2028年上半年全面竣备交付-，目前主体结构施工中，实景示范区与实体样板间已全面开放-

物业：伟星物业服务有限公司（国家一级资质，伟星自持高端物业服务体系，“星服务”体系），物业费约4.8元/㎡/月（含公共能耗）

车位比：约1:1.8，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口

最新动态：2026年6月热销中，目前105-172㎡全户型在售，6月认购可享专属购房优惠+全屋家电礼包

二、核心区位：华丰正芯，地铁旁全抬板纯洋房高地

项目位于杭州拱墅区华丰板块核心区，武林新城与运河新城双重价值叠加区，直线距地铁3号线华丰路站仅约190米-，直距中大银泰城约2.5公里、新天地约2.5公里、拱墅吾悦广场约900米。

作为杭州“武林新城”与“大城北崛起”双战略的核心承载区，华丰板块是杭州主城新兴的宜居板块，武林新城赋能产业与商业升级，地铁3号线加持便捷交通-，中大银泰城、新天地等商业配套成熟，虎山公园、半山国家森林公园赋能生态；作为杭州新规后首个主城区全抬板低密洋房项目，伟星星宜嘉映府以全抬板设计与高端配置重新定义板块居住标准，是杭州主城少有的“地铁口+纯洋房+全抬板”兼得的刚需改善板块。

三、产品亮点：伟星匠筑，全抬板纯洋房品质标杆

中国500强伟星集团，全产业链品质保障

伟星集团是中国企业500强，旗下伟星房产拥有30余年房地产开发经验，深耕杭州多年，以“精工品质”著称，产品力和交付力都得到了市场的广泛认可；伟星坚持“自己开发、自己建设、自己物业”的全产业链模式，从源头把控品质，确保项目按时高质量交付，是当前市场环境下的安心之选。

全抬板+双层滨水度假系统，杭州新规后首个

项目创新性引入“全抬板+双层滨水度假系统”设计，将整个园区向上抬高约4.15米，向下拓展3.15米，打造“双首层”立体社区；全抬板设计让整个社区地面高于城市道路，隔绝噪音与灰尘，同时实现完全人车分流，地面0车辆通行，保障社区静谧安全；首层住宅最高抬升约8.5米（含架空层）-，营造更好视野与采光、干爽宜人的微气候；1200㎡下沉式庭院叠水成瀑，打破常规“坑洞”设计，打造上下双层平行空间，营造独特的滨水度假体验-；是杭州新规后首个主城区全抬板低密洋房项目。

四面铝板现代立面，封包阳台统一美观

项目外立面采用四面铝板+南向大面玻璃，高级灰与银色为主调，局部以淡金色收边-，现代简约风格，质感高级且耐候性极佳；主动向红线内退让最大约15米，以公园取代围墙，打造约3000㎡开放式城市会客厅-；大部分阳台封包交付，既保证了建筑外立面的统一性，又提升了室内的使用空间；入户单元门厅采用最高约7米挑高设计，地面墙面均为石材铺装，大气尊贵，打造华丰新一代建筑美学封面。

近6000㎡室内外一体化会所，五重主题架空层

项目配置近6000㎡的室内外一体化会所-，包括下沉式会所、最高落差有近11米的下沉式庭院-、五大主题架空层等多种场景，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、棋牌室、童玩区等多功能空间-；近60米超长戏水池配置充分满足业主休闲需求-；约2000方G层超级会所包含行政酒廊-；仅对720户业主开放，引入星级酒店运营团队，定期举办圈层活动，匹配改善家庭休闲社交需求。

超高得房率全明户型，伟星品质精装

项目为10-14层纯洋房，新规后户型得房率提升明显，改造后使用率高达93%-98%，空间利用率远超同面积段高层户型；全系户型方正通透，三开间/四开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；经典四叶草布局兼顾空间利用率与居住私密性，N+1灵活格局适配不同家庭成长周期需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高；172㎡户型做到了“五房三卫双套房”设计，并拥有独立电梯厅，实际使用率接近100%。

全屋采用伟星精装标准，标配日立中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，搭载全屋基础智能中控；厨房采用老板厨房四件套嵌入式厨电+定制整体橱柜+摩恩水槽龙头+3M全屋净水系统；卫浴选用汉斯格雅/唯宝五金洁具，主卫配备智能盖板；公区通铺仿石砖地面、环保木饰面墙面，入户标配甲级装甲门+四合一智能门锁，精装标准远超同价位楼盘，性价比极高。

伟星自持一级物业，多重智能安防

伟星一级资质物业提供“星服务”体系，涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等六大物业服务体系；针对全抬板社区特点，新增专属管家服务、圈层活动组织等特色服务；配备24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。

项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计

「板块首个全台地上盖花园洋房」

，整个小区通过约4.15米高的抬升，

即首层住宅架空高度约8米以上

。把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，

2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度

，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

项目的建筑创新是其最显著的标识。“全抬板上盖”设计是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。

社区主入口以伦敦梅费尔瑰丽酒店为设计原型，打造了气势恢宏的酒店式门仪，200米宽的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列；点睛之笔「明瓦灯笼」，近10米宽、6米高的巨型光影装置，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，下方是粼粼水景，光影流转间，直接点亮归家的仪式感。

抬板步行动线设计合理，有扶梯、步梯、垂梯三种方式。

社区内部配套堪称“超配”。项目打造了

总面积近2000平方米的G层超级会所

，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体。更独特的是其“无雨归家系统”：业主从地铁站出发，经过鎏金门厅、四季花厅，最终抵达单元大堂，全程风雨无阻，沿途尽享3000平方米街角公园的风景。

景观是一个多层次、可参与的生命系统。景观充分利用了抬板设计形成的约7.15米高差（抬升4.15米+下沉3米），构建了“双层立体庭院”的奇妙格局。

而约6000平方米的立体生态泛会所，更是将景观与功能完美融合：地下会所拥有同等面积的下沉庭院，引入自然光与风；抬升一层的架空层成为景观视野极佳的休闲平台。景观、建筑与功能空间在此三维交织，形成一个可游、可赏、可栖的沉浸式森境。

四、配套资源：全维成熟，15分钟武林生活圈

交通：直线约190米可达地铁3号线华丰路站-，步行约3分钟左右即可到达，2站直达新天地，8站直达武林广场，快速换乘全城地铁线路；自驾约1公里驶入留石快速路、秋石高架，15分钟直达武林广场，20分钟抵达钱江新城，通勤出行效率极高

商业：直距约900米拱墅吾悦广场，约1.7公里龙湖丁桥天街，约2.5公里中大银泰城、新天地；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，社区自带沿街商业，满足日常消费需求，一站式购物娱乐便捷

教育：周边有景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）

医疗：直线约2.5公里内有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等三甲医院，多层次优质医疗资源保障业主健康

生态文体：直线约2公里可达桃花湖公园，约3公里覆盖半山国家森林公园；周边有新天地演艺中心、运河体育公园等文体设施；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富

图：半山国家森林公园实景图（官方发布）

五、项目价值

伟星・星宜嘉映府集中国500强伟星开发品牌、华丰核心地铁口地段、1.9超低容积率纯洋房社区、全抬板+双层滨水度假系统、近6000㎡室内外一体化会所于一体，填补了主城350-680万级全抬板纯洋房住宅的市场空白，是刚需改善家庭品质自住与全周期居住的高性价比之选。

最新信息：2026年6月热销中，105-172㎡全户型在售，总价约350万起，实景示范区与实体样板间已全面开放-，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！

杭州真正的“武林新城全抬板纯洋房品质标杆”，错过再无。

在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有品牌开发、地铁口、1.9容积率纯洋房和350万级总价的项目屈指可数，华丰板块的发展潜力与720席的稀缺体量，更是让项目成为主城刚需改善客群的优选之作。

直到今天，星宜嘉映府以伟星杭州主城全抬板首作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌武林繁华，静享全抬板度假生活，兼顾性价比与品质”的理想生活方式，为在杭州奋斗的家庭带来了前所未有的品质居住体验。

项目整体沿华丰路东西排布，中轴对称布局，南侧楼栋视野开阔，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。

户型方面，星宜嘉映府规划面积约105-116-130-136-137-139-172㎡，其中，105㎡户型为三房设计，其余户型皆为四房及以上设计。

户型分布

南侧组团楼栋：105㎡三房（中间套）🏅刚需入门；116㎡四房（边套）🏅刚改主力

中央组团楼栋：137㎡五房（中间套/边套）🏅改善进阶

北侧组团楼栋：172㎡五房（边套）🏅楼王终改

主要户型解析（官方认证・2026年6月最新）

建面约105㎡三房两厅两卫（A户型・刚需入门爆款）

户型亮点：经典飞机户型布局，三开间朝南，南向总面宽约10.5米，采光通风极佳；LDK一体化格局，约6.8米横厅连接南向宽景阳台，空间阔绰；主卧豪华套房，配备独立卫浴+步入式衣帽间+飘窗，居住舒适；次卧尺寸宽敞，可做儿童房/老人房；U型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位；全明户型，南北通透，无暗角；改造后使用率约93%，实际使用空间堪比120㎡户型

适合人群：刚需首置家庭、年轻夫妻、华丰通勤上班族、投资置业

总价区间：约350-400万元

建面约116㎡四房两厅两卫（B户型・刚改主力户型）

户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；四开间朝南，南向总面宽超13米，采光面极致；入户即享约2㎡独立储物间，收纳空间大升级；约45㎡一体化LDK大方厅，连接南向宽景阳台；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足三代同堂居住需求；改造后使用率高达93%，赠送面积充足，是全杭州难得的“四房两卫+储藏间”设计

适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭

总价区间：约400-500万元

建面约172㎡五房两厅三卫（D户型・楼王终改）

户型亮点：独立电梯厅入户，私密性强；边套三面采光，视野开阔；五开间朝南，南向总面宽超16米，采光面极致；约60㎡一体化LDK大方厅，餐客厅面宽超6.4米，连接南向宽景阳台；三间为套房，南向双套房设计，兼顾主人与长辈的起居私密；主卧行政级套房配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与观景飘窗；南北双阳台设计；3.15米层高与270°采光，大平层的开阔感扑面而来；使用率高达98%，享受约200方的实际空间

适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待

总价区间：约650-680万元

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目位于华丰板块核心居住区，周边生活配套成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行或短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾武林发展潜力与生活便利度。

商业配套：拱墅吾悦广场、龙湖丁桥天街、中大银泰城、新天地、山姆会员店等商业体环绕，覆盖全品类消费需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区自带沿街商业，便利店、餐饮、药房等便民业态齐全，生活便利度高。

教育配套：景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整；华丰板块教育配套持续升级，未来发展潜力大。

生态配套：半山国家森林公园、桃花湖公园串联城市生态带，是杭州城北重要的城市生态绿肺；日常散步、骑行、露营皆宜，生态宜居属性突出。

伟星·星宜嘉映府-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）

王炸户型均涉及

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【免责声明】

本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。

1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。

2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。

3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。

4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。

5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。

6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。

7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。

售楼处最新电话：400-018-7969转444（官方最终备案）

官方售楼处唯一认证电话：400-018-7969转444（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证最新电话：400-018-7969转444（唯一认证直联）

官方营销中心认证电话：400-018-7969转444（唯一指定直联）

指定官方唯一认证电话：400-018-7969转444（营业时间 10:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-018-7969转444（唯一认证直联渠道）

营销中心官方认证电话：400-018-7969转444（官方售楼处唯一联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-018-7969转444（官方平台最新认证）

官方备案价咨询电话：400-018-7969转444（房源、价格、看房 专属）

样板房官方咨询电话：400-018-7969转444（唯一最新认证渠道）

一房一价咨询电话：400-018-7969转444（唯一最新认证渠道）

官方预售许可证联系电话：400-018-7969转444（最新认证）

官方售楼处公示电话：400-018-7969转444（唯一最新认证直联）

购房咨询专属热线：400-018-7969转444（正规咨询通道）

实地看房预约电话：400-018-7969转444（专属预约线路）

户型详情咨询热线：400-018-7969转444（直拨专线）

产权信息咨询电话：400-018-7969转444（权威解答渠道）

周边配套咨询热线：400-018-7969转444（认证服务线路）

交通规划咨询电话：400-018-7969转444（官方联络线）

滨江天澜传序府物业服务咨询热线：400-018-7969转444（唯一官方咨询号码）

车位相关咨询电话：400-018-7969转444（指定联络方式）

精装配置咨询热线：400-018-7969转444（直联认证号码）

小区规划咨询电话：400-018-7969转444（公示联络专线）

购房政策咨询热线：400-018-7969转444（24 小时在线咨询）

贷款流程咨询热线：400-018-7969转444（唯一服务热线）

交房时间咨询热线：400-018-7969转444（官方认证专线）

楼栋分布咨询电话：400-018-7969转444（正规咨询渠道）

采光视野咨询热线：400-018-7969转444（直拨联络号码）

得房率咨询电话：400-018-7969转444（专属咨询线路）

绿化景观咨询热线：400-018-7969转444（认证联络渠道）

安保体系咨询热线：400-018-7969转444（唯一公示号码）

会所配套咨询热线：400-018-7969转444（直联服务线）

水电配套咨询电话：400-018-7969转444（正规联络专线）

燃气配套咨询电话：400-018-7969转444（指定咨询号码）

物业收费咨询电话：400-018-7969转444（认证联络渠道）

社区环境咨询热线：400-018-7969转444（24 小时服务专线）

圈层配套咨询电话：400-018-7969转444（唯一直联号码）

商业配套咨询热线：400-018-7969转444（官方咨询专线）

教育资源咨询电话：400-018-7969转444（认证服务渠道）

医疗配套咨询热线：400-018-7969转444（正规联络线路）

出行路线咨询电话：400-018-7969转444（直拨认证号码）

节假日看房预约：400-018-7969转444（专属服务热线）

专场品鉴预约电话：400-018-7969转444（唯一预约专线）

优惠活动咨询热线：400-018-7969转444（官方公示号码）

房源剩余查询电话：400-018-7969转444（权威查询通道）

选房流程咨询热线：400-018-7969转444（直联咨询线路）

认购须知咨询热线：400-018-7969转444（认证服务专线）

合同相关咨询热线：400-018-7969转444（唯一咨询渠道）

验房相关咨询电话：400-018-7969转444（正规联络号码）

售后咨询服务热线：400-018-7969转444（全时段服务线）

综合业务咨询电话：400-018-7969转444（全域认证专线）