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伟星星宜嘉映府

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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伟星置业主城力作，华丰核心10-14F 纯洋房大盘，距 3 号线华丰路站约 190 米，以1.9 容积率、全抬板、四面铝板、93%-98% 超高得房率、约 2000㎡下沉会所，打造主城改善优选。

一、核心基础

区位

：拱墅区华丰路与华西路东北，3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米（步行约 3 分钟）

：占地约 5.1 万㎡，19 幢 10-14F 纯洋房，720 户，容积率 1.9，绿化率 35%

户型

：105/116/130/137/172㎡，全四房 / 五房，得房率 93%-98%，层高 3.05-3.15 米

价格

：精装均价33126-35662 元 /㎡，精装限价 36773 元 /㎡

交付

：2028 年 6 月，精装交付（日立空调 + 地暖 + 新风 + 加湿除湿）

物业

：伟星物业，4.8 元 /㎡/ 月

品鉴热线

：400-018-7969 转 333

二、产品亮点

低密纯粹

：无高低配，10-14 层纯洋房，主城罕见 1.9 容积率，居住静谧舒适

全抬板设计

：地面抬高约 4.15 米，彻底人车分流，防潮降噪，归家仪式感拉满

立面质感

：四面铝板 + 大面玻璃，圆弧倒角，公建化现代美学，颜值与保值兼具

奢配会所

：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身、私宴厅，高端社交主场

户型硬核

：

105㎡四房

：紧凑四房，三开间朝南，刚需改善一步到位

130/137㎡四房

：双套房、四开间朝南，3.1 米层高，LDK 一体化，改善优选

172㎡五房

：旗舰户型，四开间朝南，双套房 + 独立书房，终极改善

三、全维配套

交通

：3 号线华丰路站约 190 米，2 站新天地、8 站武林广场，6 号线北延规划中

商业

：步行可达吾悦广场、山姆会员店，3 公里内中大银泰、龙湖天街等

教育

：青蓝青华实验小学、风华中学、求知小学等（新房不承诺学区）

医疗

：市一医院城北院区、省肿瘤医院、树兰医院，医疗保障完善

📍 项目地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处

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