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山水·颐萃别院
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一直以来，工作在滨江方向的年轻人，有两大买房困境：
第一，想就近买，但国际滨包括萧山之江都不便宜，即便月薪一两万，依然动辄被四五百万的房价「劝退」；
第二，想门槛低一点，但杭州便宜的楼盘，大多在城北面或偏远的小镇，一个多小时的通勤时间，让人无从下手。
山水·颐萃别院的进场，让这个困局有了高分通关方法。
☝山水·颐萃别院效果图
它位于银湖科技城，就在6号线虎啸杏站地铁口，到最近的B口大概就50来米，下楼坐上地铁，往东3站就到之江，8站直达滨江。
什么概念？按照杭州地铁平均约3分钟一站，到滨江核心区也不过半个多小时，通勤幸福感直线拉满。
但如果只是占了个地铁直达的优势，还称不上高分选项，关键在于，1万+的颐萃别院，不仅各方各面都迭代了，还做出了不输四五万楼盘的贵重气场。
☝山水·颐萃别院实景
贵重气场怎么来的？不仅功能空间足够多，产品配置标准也非常高。
颐萃别院是板块内第一个做了恒温泳池会所的楼盘。对，即便单价1万+，也可以拥有下沉式会所，而且完全是按照高端项目的标准来打造的——
有像酒店大堂一样的休憩区和水吧台，也有一年四季都可以畅游的恒温泳池，还有健身房和瑜伽室。
☝山水·颐萃别院会所实景
就连健身房器械都选了全球高端品牌史蒂飞，花费近百万，把跑步机、龙门架、深蹲架，还有划船机、蝴蝶机、椭圆机等都备齐了。
所有这些功能区都连着下沉式庭院，内外交融的做法，让整个下沉式会所更高级。
☝山水·颐萃别院下沉式会所实景
不止于会所，园区内外该有的排面一点都没有落下——
主入口做了高级酒店一般的环岛落客区，回家是充满仪式感的；往里走，拉满中式意境的水院率先扑入眼帘，石桥廊架、松石叠水，每个角度的景观都不一样；
☝山水·颐萃别院园区效果图
在小区中央还有一个五百多方的超大露天泳池，加上会所里的恒温泳池，颐萃别院让一个1万+楼盘，也拥有了内外双泳池配置。
没错，这就是超配的颠覆感：即便单价只要1万多，也要做出四五万的改善体验。
☝山水·颐萃别院园区效果图
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这还没完，更气派的场面藏在地下：颐萃别院做了全精装地下车库，从星空顶到车库顶部铝板干挂，和地面大理石+水磨石，各个细节的标准堪比市中心高端改善楼盘。
甚至每个单元入户的首层和地下大堂，都做了隆重精装，墙面是石材干挂，顶部也做了酒店一样的仪式感装修。
☝山水·颐萃别院地下车库效果图
只有高总价才能买到好房子？颐萃别院告诉我们，低价不等于低配，单价1万多，照样能买到居住体验很超配的房子。
当然，守住总价门槛最后一道大门，还得是紧凑又实用的户型。
山水·颐萃别院容积率1.5，分为高层和排屋两个区，高层区总共6幢住宅，只规划了三款户型：建面约95方、约97方和约111方。
☝山水·颐萃别院样板房效果图
每一款都是当下主流户型，就拿约95方户型来看，三开间朝南，采光很充足；餐客厅一体设计，空间利用更大化；次卧还连通了阳台，这样衣服就不用晒在客厅区，更美观也更通透。
☝山水·颐萃别院建面约95方户型图
建面约97方户型都是边套，每个房间的采光都不错，朝南有个大阳台，洗洗晒晒、发呆赏月都有了空间。大多楼盘边套都是大户型，这样的边套小户型更难得。
☝山水·颐萃别院建面约97方户型图
想买四房的话，门槛也不高，因为颐萃别院建面约111方就做到了四房两卫，还是当下很流行的大边厅设计，餐客厅都拥有敞亮的视野。
☝山水·颐萃别院建面约111方户型图
现在首付比例低、利率也低，所有条件一叠加，购房门槛就很友好了。
像颐萃别院最低首付只要17万，差不多一辆代步车的成本，就能拿下这样一套配置超高的新房。
等到下周五（2月28日），颐萃别院就会开放它的实景示范区和三套样板房，到时候可以去看看，感受一下现在1万+的楼盘已经卷到了什么程度。
其实对于现在的年轻人来说，很多时候不是买不起房，而是找不到「既要通勤自由，又要价格友好，还要产品足够有打动力」的房子。
现在6号线上的颐萃别院，打开了这样的一个选项。
☝山水·颐萃别院区位示意图
事实上，在6号线开通的这四年多时间里，每年都有大把年轻人住到银湖去，它远比想象中来得更宜居。
除了早已实现地铁自由之外，银湖的路网也很通达，横有彩虹快速路，连接之江、滨江、萧山；纵有富闲路，直达另一个产业高地未来科技城，到闲林、小和山这些方向都很方便。
对我们上班族来说，通勤幸福感可太重要了。而放眼整个杭州，到滨江的通勤时间，要跟银湖差不多的板块，房价至少三万以上。
这样一对比，银湖的性价比一下子就出来了。这也是为什么，每年都有年轻人纷涌而至。
☝山水·颐萃别院效果图
关键，房价是门槛级的，但生活不是。
你既可以往南坐两站地铁到万达广场，也可以往东坐六站地铁到之江文化中心，逛逛博物馆、图书馆，边上还有西投银泰城、浙一之江院区。
包括家门口也在日渐成熟，距离颐萃别院直线1.5公里左右，有自带商场的银湖站商业综合体；它的东侧就是银湖CBD和虎啸杏TOD，规划了150米的地标、办公、商业以及酒店等功能，等这些城市配套都起来，银湖的未来图景会更璀璨。
☝虎啸杏站TOD规划效果图
为什么银湖会预留这么多商业办公规划？
因为它处在一个产业土壤很肥沃的能量场里，不管是滨江、之江还是未科，和它们做「邻居」，不光人会住过来，产业上也会形成一衣带水的辐射效应。
现在银湖科技城已经集聚20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业聚集氛围正在快速形成。
「杭州六小龙」的诞生，让我们更加确信一件事：有产业的地方就有未来。银湖已经拥有肥沃土壤，只需静待花开。
当然，对我们购房者来说选择很清晰：单价1万+，有地铁有商业、有产业、有未来，还有超配的房子，那就足够了。
买房从来不是单选项，工作在滨江，也可以轻松买房，记住这个「通过密码」：虎啸杏。
虎啸杏是6号线上的一个站点，也是「心有猛虎，细嗅蔷薇」。
在猛烈向前的城市洪流里，用颐萃别院这张1万+的「入场券」，体面地扎根这座城市，和它一起上升，一起细嗅花开。
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