项目内部的园林景观配套是非常丰富的，水景、多处健身体育场地、集中绿地等分布在住宅各点。交通：项目距离地铁4号线浦沿站直线约800米（若未来4号线延伸段建成则是地铁站约0距离），另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路…
绿城春来晴翠
【营销中心电话】：400-080-0105转333
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房
开发商直销，中介勿扰！
网上售楼处24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢
25年2月25日，绿城&英冠在竞拍41轮之后，以约23亿元总价竞得滨江区BJ040501-04地块，楼面价约1.44万/平，溢价率21.08%！据专业机构估算，因为是商住地，宅地部分实际地价攀至约2.4万/平。
地块位置：东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街。
即下图中的14地块：
地块正位于地铁4号线延伸段浦炬街站口，由绿城操盘，所以被亲切称为“绿城浦沿TOD项目”！
4月9日，项目发布规划！18幢高层住宅，吸引全杭目光！
5月底，项目已经开放临时展厅。
6月，项目正式官宣案名：春来晴翠。
「春」，是破土而出的蓬勃朝气；
「来」，是穿越时光的热忱邀约；
「晴」，是奋斗路上的明朗心境；
「翠」，是流淌山湖的诗意盎然。
据小胖了解，项目预计7月就会开放实景示范区&样板房！
春来晴翠，作为绿城深耕滨江16年的第八子，将会带来怎么样的产品力，一起拭目以待！
编辑
编辑
本文，小胖多方搜罗，已经扒到了项目全部户型图过程稿，并做了详细的价值分析，包括此前大家心心念念的建面约169方大户型！
项目全套户型图曝光
18幢住宅等待入市
据悉，项目户型设计覆盖人群广泛，包括主力建面约105-109-110-125-139-169方全梯队户型，首置、刚改、改善人群都有可选项。
编辑
编辑
项目基本信息回顾
滨江区4号线地铁口
地块名：杭政储出2025（8）号地块（浦沿单元BJ040501-04地块）；
地块面积：约5.3万方；
容积率：3；
地块性质：商住；
编辑
编辑
特殊要求：
地块为轨道站点 TOD上盖开发， 商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%70%；
住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于260㎡；适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，本地块最小分割单元不小于800平方米；本地块地下室建设不少于2层，与地铁站点互联互通。商业服务业用房地下负2层为社会停车场及配套停车场，其中社会停车场建筑面积不小于8500平方米，社会停车位不少于200个。设置垃圾房1处不小于80平方米。设置开闭所1处不小于80平方米。设置公厕1处不小于75平方米；
原地块实景：
编辑
编辑
根据规划方案来看，项目拟建设18幢住宅，其中4幢层高25-26F，14幢层高14-17F，共计可售约852户。立面从效果图看为铝板设计。
编辑
编辑
整体呈南低北高分布！在其最北端还有3幢商业楼。
小胖粗略观察，其14-17F住宅，均为大户型改善，预计未来其总价不会低。
项目最主要的出入口（含人行+车行），位于项目东面规划道路上，另有人行出入口+非机动车出入口位于西面浦沿路上，人行次出入口位于南面浦炬街。
编辑
编辑
项目内部的园林景观配套是非常丰富的， 水景、多处健身体育场地、集中绿地等分布在住宅各点。
还有 2处小区门厅的设计。住宅底层全部架空！住宅房源层高 3.05米。
编辑
编辑
看到这个小区的设计，小胖不由得感慨其大盘优势，配套设施实在丰富。
周边配套：
编辑
编辑
交通：项目距离地铁4号线浦沿站直线约800米（若未来4号线延伸段建成则是地铁站约0距离），另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路等。
学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州滨文小学、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）、浙江商业职业技术学院等都在3公里范围内。
编辑
编辑
（硅谷小学实景图）
产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园、智造谷产业服务综合体和省级智造供给小镇等，在3公里范围内。看点在于目前已经有大立科技，广脉科技，长川科技等智能制造企业，共计56家入驻，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）
编辑
编辑
绿城春来晴翠
【营销中心电话】：400-080-0105转333
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房
开发商直销，中介勿扰！
网上售楼处24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢
