作为区域内屈指可数的生态低密高端社区，赞成·汀南学仕府容积率仅为1.8，用78%的土地匠心筑就一座度假式园林。项目由13幢小高层和洋房组成，小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约131㎡、13…
赞成汀南学仕府
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国企之姿，砥砺30载 ，赞成集团连续数载荣膺浙江房地产品牌30强，累计开发56个优质楼盘，约1200万方，2010年首入临平，累计开发9盘，体量达130万方，2023年，赞成·汀南学仕府定势临平南融战略桥头堡-乔司板块，占位杭州城市东扩的前沿座落，洞悉人居所需，精研资源禀赋，立序城东高端改善臻品。
赞成·汀南学仕府以一站式教育配套，匠心打造优学住区。500米半径内，西南侧为幼儿园，西侧为杭高托管九年一贯制学校，东北侧为杭州高级中学临平分校；1.5公里生活半径内，南雅幼儿园、乔司中心小学、文正小学等基础教育配套完善，学韵深厚。
立体交通路网，纵横于前。赞成·汀南学仕府，东湖快速路，永玄快速路（规划）双快速路环伺，可迅速切入杭州快速路网，仅需24分钟车程即达钱江新城核心，距地铁9号线翁梅站步行仅800米，经9站即达江河汇。
创领前沿审美，匠筑低密臻品。赞成·汀南学仕府总建筑面积约8.7万㎡，由8幢7-10F墅质洋房、5幢13F瞰景小高层组成，建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，简约洗练；南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感。
作为区域内屈指可数的生态低密高端社区，赞成·汀南学仕府容积率仅为1.8，用78%的土地匠心筑就一座度假式园林。
汲取四季酒店设计精髓，于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区--会所式大堂--摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境--入画--归影的三重归家仪制。社区内精心打造“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，东西南北双轴与450米环形跑道串联社区9大组团空间，仿佛穿庭入画，无论是会友、散步、休憩，尽显园林美学。
在户型空间的打造上，由主力建面约100-139㎡的瞰景小高层及墅质洋房构成，两梯两户低梯户比，最高达约 85%得房率，户户拥有宽幕联体阳台或极目阔朗横厅。约139㎡墅质洋房高定户型，面宽约14.2米、4开间朝南、约6.6米奢尺宽厅，以令人惊叹的尺寸立序改善之巅。
赞成·汀南学仕府，严苛考量每一寸空间，从功能配置到选材配色的双维精进，甄选一线大牌，高定岩板电视背景墙、欧洲厨电、德系卫浴，并将智能家居极致应用，委托大牌精装团队，毫厘工艺的匠心苛求，渗入施工的每一步工序，创领精工品质风范。
项目由13幢小高层和洋房组成， 小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型， 洋房为建面约131㎡、139㎡的改善户型。
项目效果图
在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。
建面约109㎡户型图
建面约101㎡户型图
以小高层建面约109㎡的边套为例，居然做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，因为老人很可能要住过来照顾孩子，一家三代人，四房肯定要的。
把面积段做小，在实现一家子其乐融融的同时，也把总价给降下来了，但居住的舒适感却并没有降低， “加量不加价”。
因为在纯高层社区，这种小面积四房都是以牺牲房间尺度为代价的，南向次卧面宽通常就不得不委屈地减少到3米以下，北面书房的面宽只有约2.2米，小到只能放一张书桌。
但是汀南学仕府的109㎡四房， 南向两个房间的面宽分别达到约3.05米和约3.3米，都足以放得下一张2米长的标准大床。
北面最小的书房，面宽也达到约2.5米，放一张榻榻米做卧室，也没问题。
通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡。按照28940元/㎡的精装限价 ，汀南学仕府就给购房者 省下近50万的房款。
洋房的户型就更豪横了。
建面约139㎡户型图
建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米。包括北面书房在内，另外三个房间的面宽都达到约3米，不会觉得局促。
约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。
泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，让视线随意地穿梭在一片青绿之间。
项目景观效果图
阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等 九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。
要知道，整个园区近8成的土地，都留给了公区的景观和配套，建筑反倒成了装点其间的配角。
因此，在公区的营造上，汀南学仕府下足了功夫。
回家从入户开始，仿佛就奏响了一曲名为“欢迎尊贵的业主回家”的BGM。
酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，这不仅是归家必要的仪式感，也是在一步步远离外界的喧嚣。
家的温馨感也随之徐徐而来。
赞成汀南学仕府-项目即将首开
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