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滨江兴耀沐青云-全城热销中
如果你有心关注这个项目或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969 转 666 （专业顾问为您一对一讲解）
高层建面约100-166方 全城热销中
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2026 年 6 月，滨江 & 兴耀钱塘新项目正式官宣案名 —— 沐青云府！
作为兴耀在钱塘区的第 17 个项目，沐青云府占位钱二拓展区（钱塘东部湾新城），紧邻 50 万方银泰综合体、双地铁交汇，规划 99-166㎡全周期户型，总价 200 万 + 至 500 万内，引爆钱塘改善市场！
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一、双强联袂，钱塘再落一子
拿地信息
拿地时间：2026 年 4 月 8 日
拿地房企：滨江集团 & 兴耀房产（双强联合）
地块位置：钱塘区东部湾新城，10 号大街与景园路交汇处
成交总价：12.989 亿元，楼面价 1.3396 万 /㎡，溢价率 0.78%
地块属性：商住用地，出让面积 45310㎡，容积率 2.14
案名：滨江兴耀・沐青云府
户型面积：99-104-118-128-139-166㎡（覆盖刚需至改善）
总价区间：200 万 + 至 500 万内
滨江兴耀沐青云139五房户型
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这也是让久经楼市的群友喊出逆天的5房户型。
优势：
1、房间+客餐厅空间大。
4房+1书房，关键最小南向次卧2 面宽也有3.1米，不是生硬挤出来的空间，房间完全不局促。41.5㎡阔绰客餐厅，不输限价时代160㎡的客餐厅空间。
2、奢华主卧空间。
L型飘窗+270度采光空间，4.15米面宽，不输酒店豪华套房的空间感。
3、次卫的位置，让南向二个次卧也拥有类套房的体感。
4、有独立的生活阳台，能满足日常生活洗漱需求。
产品规划：10 幢 16-26F 高层住宅，北低南高布局，2F 集中商业街区
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二、顶级配套，银泰 + 双地铁 + 全维生活圈
🌆 商业配套｜50 万方银泰一路之隔
重磅利好：项目紧邻50 万方银泰综合体（in77+inpark + 银泰城），2025 年10 月已敲定，下楼即达高端商业
周边商业：金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货，直线 2 公里内全覆盖
🚇 交通配套｜双地铁交汇，地铁上盖
地铁规划：杭州五期地铁规划8 号线西延 + 21 号线交汇，项目为双地铁口物业
路网交通：德胜快速路、钱塘快速路，半小时直达钱江新城、武林广场、奥体
🌳 生态 & 医疗
生态：直线距离金沙湖公园（小三亚沙滩）不远，日常休闲散步优选
医疗：邵逸夫医院下沙院区，为健康保驾护航
人文：周边高校环伺，大学城氛围浓厚
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三、社区规划｜抬板园林 + 下沉庭院 + 铝板立面
🏡 整体布局
10 幢高层（16-26F），北低南高排布，保障采光与视野
主入口：南侧 10 号大街、东侧景园路，归家仪式感拉满
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🌿 景观设计｜抬板 + 水系 + 下沉庭院
抬板设计：社区整体抬高，打造悬浮式归家礼序，搭配多重景观水系
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下沉庭院：南侧入口规划下沉式庭院 + 景观水系，营造静谧私享空间
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全龄园林：多处集中绿地，规划儿童游乐、健身活动、邻里社交等多元场景
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✨ 建筑立面｜香槟金铝板 + 公建化极简风
材质：浅香槟金铝板 + 灰色铝板 + 石材基座，高端质感，历久弥新
风格：公建化极简设计，大面积玻璃幕墙，通透轻盈，颜值出圈
细节：3 米标准层高 + 4.2 米底层架空，空间开阔，通透舒适
四、户型亮点｜99-166㎡全周期，高得房率
99-104㎡（刚需首套）：三房两卫，三开间朝南，全明通透，总价 200 万 + 起
118-128㎡（刚改优选）：四房设计，南北通透，主卧套房，改善级空间体验
139-166㎡（高端改善）：五房，宽厅阔卧，270° 观景飘窗，顶奢居住享受
核心优势
得房率：延续兴耀 “高得房率” 基因，实用面积最大化
全明格局：户户采光充足，南北通透，居住舒适度高
灵动空间：优化飘窗、阳台设计，拓展更多实用面积
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五、项目价值总结
沐青云府是滨江 + 兴耀双强合著、钱二拓展区核心、银泰 + 双地铁加持的稀缺改善盘：
✅ 地段：钱二拓展区，杭州沿江发展 “下一站”，能级高
✅ 商业：50 万方银泰一路之隔，顶级商业配套
✅ 交通：双地铁交汇，地铁上盖物业，出行便捷
✅ 产品：铝板立面 + 抬板园林 + 高得房率户型，品质在线
✅ 总价：200 万 + 起，刚需可入、改善优选，性价比突出
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