奥体保利珺园(营销中心) 官网首页-杭州保利珺园官方网站-项目概况-区位规划-户型赏析-精装标准-周边配套-保利珺园得房率-交付时间
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保利珺园-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）
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效果图过程稿🔺
提起奥体世纪城，大多数人的第一印象，永远是成片的现代大平层。
玻璃幕墙、江景视野、璀璨夜景，几乎承包了这几年奥体改善的全部选项。
这段时间和不少置换客户聊天，大家普遍有一种遗憾：奥体拥有杭州顶配的城市资源，产业、商业、会展全部拉满，但真正的低密院落产品一直缺位。
想要奥体的繁华配套，又向往庭院生活的静谧松弛，过去购房者只能二选一。
直到保利·珺园官宣定位「保利1号庄园作品」，很多改善群体一下子被勾起了期待。
想看懂珺园，首先看清它脚下土地的价值底色。
大家熟知“北鸟巢、南莲花”，8万座席的奥体大莲花，撑起杭州面向全球的城市封面。
一条博奥路，确实称得上江南豪宅走廊。从杭州壹号院、观云钱塘一路铺开，杭州之门、国博、大小莲花汇聚于此，这条道路沉淀了奥体最扎实的豪宅圈层。
一路之隔，便是大名鼎鼎的物联网街。
全长仅1791米，被称作世界500强的财富路，每米市值超5亿元。
海康威视、宇视科技等行业龙头扎根于此，汇聚15家世界500强、近1400家科创企业，9.4万高知科创人才在此工作生活，这片区域的改善购买力是真实存在的，不是凭空炒作。
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回望杭州能够穿越楼市周期的低密项目，大家心里都有公认的名单：
西湖吴庄代表杭州低密人居1.0时代，九溪玫瑰园开启2.0时代。市场上很多人判断，保利·珺园，有望开启奥体低密人居3.0时代。
地块本身的确珍贵：奥体核心近几年出让的宅地里，1.8容积率已经属于低位，38084元/㎡的楼面价，土地成本摆在那里，项目天生定位高端改善。
最难得的是，依托「保利1号庄园作品」定位，规划两条差异化产品线，精准匹配两类改善人群：
面向滨江大量年轻科创新贵，打造世纪公馆｜建面约170-200㎡低密园区高层。
它和普通高密度小区高层不同，坐落于庄园式低密社区内部，楼间距、绿化尺度更宽裕，没有密集楼栋带来的压抑感。
不用顶着顶豪的高门槛，就能拿下奥体核心低密社区的入场券。
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而针对追求终局自住、想要长期持有资产的家庭，珺园拿出压轴藏品奥博庄园｜建面约320-380㎡城市院落，仅14套排屋、3栋叠拼。
私属庭院、高拓展空间，建面与实用面积比例可观；地下室最高约8米挑空，足以打造私宴厅、影音室、藏品茶室；
稀缺性毋庸置疑，整个奥体核心，未来很难再有同类城芯院落地块。适合已经完成资产积累、追求自住体验+长期资产保值的买家。
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项目的设计团队阵容亮眼：九米设计、朗道、CCD联合打造，融合法式庄园美学与东方礼制，室内融入非遗工艺细节。
社区配置东方礼遇、专属管家服务，同步提供资产托管增值服务。
很多业内人士看好珺园，认为它有望成为继吴庄、九溪玫瑰园之后，杭州又一个能够穿越周期的低密资产。
当然，作为长期实地看盘的观察者，我更愿意带着期待、静待实景呈现。
项目采用高低配规划，未来园区景观分配、动线设计、院落私密性，最终还是要看落地效果。
图纸上的规划只能作为参考，更多细节，等展厅开放，大家可以亲自前往实地感受。
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一凡观察总结：
奥体从来不缺高层大平层，但博奥路旁容积率1.8的城芯庄园土地，属于卖一块少一块的稀缺资源。
保利·珺园的难得，是在奥体核心做出了双改善解决方案：既给年轻科创家庭提供了低密社区的入门席位，也为资产成熟的改善客群补上了城芯院落藏品。
置业本没有标准答案，适合自己才最好：钟情城市高空视野，可选园区高层；追求私院藏品级居住，庄园产品不容错过
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