杭州绿城•咏溪雲庐-杭州(绿城•咏溪雲庐)楼盘详情|房价@户型-交通-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
善出奇者，无穷如天地，不竭如江河。
标准化是市场对大多数产品的要求，但对大师而言，有时“非标”反而能激发出伟大的灵感。
因为天然玉料的青白各半，清代工匠才雕出国宝“翠玉白菜”；因为宅基地的逼仄，安藤忠雄才画出屡获大奖的“住吉的长屋”。
还有《蜘蛛侠》出镜过的世界第一座三角形摩天大楼——纽约熨斗大厦。
因为道路的30°夹角，它独创又高又薄的造型，成就“红了一百多年”的网红建筑，并带来了超级技术突破：第一次使用钢结构建造高楼，还安装了全球第一部电梯。
今年5月，杭州桃花源旁出让的一宗低密宅地，也向建筑师们发起了“极限挑战”。
咏溪云庐过程稿方案示意图
它形状奇特：中部狭长，南北两头流线展开，如一个切去半圆的矩形；标高更是错综复杂，在137亩的红线内，最大高差竟达14米。
几乎所有业内都说，这宗地只有绿城能拿。
一是因为绿城于桃花源的渊源，二是因为绿城大师级的原创力。果然，从19家房企中脱颖而出的绿城，如今心灵福至，拿出了迄今中国叠墅的“巅峰产品力”。
就在今天，项目正式公布案名：咏溪云庐，主打约199-390㎡精装叠墅。
这个产品力有多恐怖？我看完方案后，直接劝身边朋友立刻卖掉持有的叠墅，因为在咏溪云庐面前，它们简直像来自上一个世纪……
先说说这宗地，天赋条件其实非常好，所以才能吸引19家房企逐鹿。
北边不远就是天目山路，8月8日，与其“并轨”的钱塘快速路全线贯通试运行。从咏溪云庐到武林广场，方便得像家门口遛弯；曾视若畏途的钱江新城，也几个红绿灯就到。
小区西侧紧贴着运溪隧道，又是一条刚开通的南北纵贯线，去往菜鸟总部和未科核心区，只是一脚油门功夫。
“黄金十字轴”之上的这幅宅地，精准诠释了“天地有正气”，却又“杂然赋流形”——
咏溪云庐周边鸟瞰（实景合成图）
地块东北部，与桃源小镇的桃源里组团形成夹角，共同簇拥着一泓原生湖泊。
一条水渠由此引出，曲曲弯弯延伸至南区，其间有多处水塘散布，南北最大高低错落。但因形状特殊，居中的8.5亩土地，最窄处仅约12米，完全排布不了房子。
而在航拍镜头中，这一带放眼皆是鼎鼎大名的绿城低密经典。
25年前，绿城桃花源落子于此，将中国人心中的桃源意境与豪宅梦想完美融合。此后，桃源小镇、隐庐、和庐、十里风荷相继落地，还有培育一代代绿茵少年的绿城足球学校……
曾一同致力于西溪云庐的两位大师——GTS蓝颂设计总经理宋淑华、九米建筑总设计师贺珉，看到这幅地，更是抑制不住兴奋之情。
自西溪云庐的Treesvilla横空出世，绿城引领业界，开启了一个叠墅爆款迭出的时代。
西溪云庐Treesvilla，开启一个叠墅爆款时代
但一轮轮产品迭代，始终有诸多痛点未解决。
于外，大多数叠墅兵营式排布，园林过多让渡于私密性，而缺乏公共社交场所；同时也基本不配恒温泳池会所。
于内，大多数叠墅没有私梯入户，尤其露台层不通电梯；此外，客餐厅不够阔，装标也不够豪。
而在两位大师笔下，咏溪云庐的那些“奇葩”元素，恰恰成了解决这些痛点的抓手。
用贺珉的话说，绿城的叠墅就像一个少年，看着它从十多岁时的青涩，一点点蜕变，终于在咏溪云庐长成一个“完整意义上的成年人”。
咏溪云庐的一眼难忘，来自东北角的“小西湖”，水光潋滟，湖心亭翼然。
园区的景观创作，便由“借景”拉开序幕——它像极了杭州郭庄，引西湖水入园，内则精致如苏州园林，外则敞室临湖，正对六桥烟柳，偌大西湖，好似后花园一景。
由小区的北入口进入，经归家大厅、水院游廊，很快便行至临湖最佳观景位，一座扇型的双层会所建筑，就伫立在湖边。
下层是恒温泳池和健身区域，上层是业主共享的会客空间。
咏溪云庐过程稿方案示意图
由此向外眺望，只见池中之水、檐下之水、湖上之水一平如镜，碧色连天。
由“小西湖”引出的一脉潺潺溪水，由北至南，串联起整个园区的景观节点、功能空间以及住宅组团，漫衍点缀。
南北区间的狭长带，既然排不下住宅，索性变身一条溪流秘境，仿佛是水岸版的高线公园，又或迷你版的“九溪十八涧”。
景观不再仅仅关注私密，而是在溪流、缓坡、林木之间，呈现10处亲水场景，将童玩、会客、休憩、健身等功能与社交空间，一一包容在内。
咏溪云庐过程稿方案示意图
再也不必担心低密缺配套了，在咏溪云庐，热闹与安静各得其所，或奔跑嬉闹，或坐看云起，老老少少，皆可怡然自乐。
经由景观廊道，不知不觉已深入南区。这里的水系与高差更复杂，却尽量保留原生态模样，倚山临水，高低错落，正是花港观鱼一般的妙趣。
归家动线也精致非常，车马院、叠水院、听泉亭、细溪窄巷、半亩方塘……这般排场，真是衬得起大型古装剧的开篇，镜头在树梢与屋檐之上缓缓推进，将深宅大院的故事娓娓道来。
与此同时，南区也配置会客与健身空间，独处或社交，都有好去处。
咏溪云庐过程稿方案示意图
由此，南北两区的风貌气质，也不尽相同。
北区好比横轴画卷，是黄公望笔下的“平远”画法，湖水和长天横向铺开，展现辽阔舒展的宏大叙事；南区则更似倪瓒笔下的竖轴山水，天地清旷，景深层叠，有若桃源深处的岁月绵长。
而由“小西湖”一路行来，整个园区都将遍植桃花，未来的每一个春日，咏溪云庐都可上演一出《桃花源记》：缘溪行，忘路之远近，芳草鲜美，落英缤纷……
特殊的地形和高差，也让建筑与景观融合得更丝丝入扣。
咏溪云庐的规划经历过数版调整，最终定稿，既非兵营式布局，也打破绿城擅长的中轴对称，为的是不损失这一方珍贵土地的天然禀赋。
总共51幢住宅，依照地形与标高“随型就势”，形成滨湖、沿溪、林荫三大组团，每个组团都傍水而居。
它秉承云庐系的现代东方风格，不过，与轻盈剔透的treesvilla相比，咏溪云庐的外立面颜色略深一号，是流光溢彩的乌金色。
香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃，绘就湖泊与溪涧之上的一朵彤云。
咏溪云庐过程稿方案示意图
总共440套可售房源，下叠有花园，及挑高约5.6米的地下室；上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠，皆可经由独立的地面庭院归家。
作为终极改善居所，杭州叠墅尺度的“大平层化”，已是锐不可当的趋势。
咏溪云庐的户型就直接由约199㎡起跳，主力约230-270㎡，最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型。
这其中，大部分户型可由私梯入户，上叠可电梯直达屋顶露台。
咏溪云庐过程稿方案示意图
有了阔绰空间，室内设计便放开手脚，一切只为美好生活铺垫——
一是除了保障独门独院私密度，卧室层更分别设置在建筑2、3层，也即上下叠之间卧室区相邻，避免邻里噪音干扰。
二是贯彻大主卧逻辑，譬如主力237㎡及273㎡户型，主卧面宽分别约6.2米、7.5米！甚至部分户型的主卫与衣帽间，也拥有整面采光。
三是室内尺度惊人，客餐厅最大面宽约14.1米！
所有阳台进深约1.8米，上叠露台起步就是70㎡，客餐厅规格更丰富，竖厅、方厅、南横厅、转角厅，让你在穿堂而过的晨风里，感受山川悠远，江河流淌……
咏溪云庐过程稿方案示意图
还有一枚彩蛋必须去现场感受，那就是足够豪气的“全涵盖”室内精装体系。
羡慕大平层的高配装修吗？据悉，咏溪云庐将为风格、品牌的选择留足自由度，成为大城西第一个以精装破局的大叠墅。
《午夜巴黎》中说，每个人都觉得上一个时代更美好。
地产圈莫不如是，人人都感慨产品力倒退，却又不得不重复和妥协，而绿城却在重返桃花源之际，祭出洪荒之力锐意革新。
更何况，地处城西科创大走廊核心位置的未科，始终是杭州楼市前景最为看好的区域之一，新房供应正在进入空窗期，低密土地更是极度稀缺。
种种因缘际会，令“巅峰产品力”一触即燃。
充分因地制宜的造园思路，活力与私密兼备的园区配套，室内尺度与景观面的大开大合，将咏溪云庐塑造为新一代叠墅的巅峰之作。
仅恒温泳池+私梯直达露台，它便已PK掉场上大多数选手，更有不可替代的品牌与物业优势。
预计9月底，咏溪云庐的实景示范区就将开放，包含“小西湖”在内，近6万㎡的滨湖空间绽放新颜，这将是2023年最值得期待的示范区之一。
从咏溪云庐起，叠墅之于富人必将重新定义。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
