临安易辰-江南大院售楼处丨易辰-江南大院“江南大院”官方网站丨楼盘地址详情
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独享一方院落,品茗弄花,观星赏月……
这应该是中国人骨子里最热爱,最向往的居住环境。但对大多数人来说,这又是极其奢靡的想法。
独门独院,要么意味着贵,要么意味着偏。
杭州这样寸土寸金的城市,独门独院更是一种奢侈品。在交通条件便利,生活配套齐全的地段,带院子的房子动辄上千万,绝非常人所能高攀。
但在大城西,竟还隐藏着一个带私家花园的“中产级”楼盘——易辰江南大院。
近期,江南大院将推出一批双叠墅,不仅做到了上叠和下叠自带入户花园,它的价格更是“亲民”。339万起的总价,让更多人都能触摸独门独院的门槛!
即使放在同板块内,它的价格依然是同类产品中,难得的低门槛!
别以为江南大院的价格低,它的地段就不出众。相反,它却是一个纯纯正正的地铁盘,步行到地铁站仅800米左右!
在“杭州第三中心”的未来科技城,三四百万的总价只能买到一套100㎡的刚需户型,这还得是拥有顶格社保的“天选之子”。
对于大多社保幼子来说,单价六七万的未来科技城二手房,三百多万就只够付个首付了……
很多人可能并未发现,只要肯多坐20分钟的地铁,同样总价,你能拥有一套有天有地的地铁院墅!
细细品读你才会发现,易辰江南大院的叠墅到底有多令人心动!
近期即将加推的叠墅组团,虽然不是合院,但依然做成了独门独院的私密住宅。下叠从南门入户,上叠从北门入户,互不干扰。
白墙黛瓦的江南传统建筑风格与周边青山绿水的环境优质契合。
整个组团又以六坊八巷的格局布局,让每一次回家都充满仪式感,又不失邻里温情。
值得一提的是,叠墅的院墙全都做成了实体墙。
相比部分楼盘用半透明的绿篱做隔断,实体墙既保证了院内的私密性和安全性,也让院内空间更加实用!
中式大宅,在市场上本身就是香饽饽。
江南大院一期已交付的中式合院,早已成为青山湖板块备受追捧的房子。但更多的业主却舍不得出售,选择了留给自己居住。
▲易辰江南大院一期合院实景图
推门进入院内,便是自家的私人花园。
下叠边套户型拥有一个C型花园,较大面积可达120㎡!足够大的独立花园,可以让业主自由发挥。
你可以做成曲水流觞的中式园林,也可以铺上大片的草坪,周末约亲友在家一起开露营Party。
▲易辰江南大院下叠户型图
而下叠的中间套,也能做到南北两个花园。
上叠的入户花园同样出彩,较大东西面宽将近10米!
因为上叠也是独门独院,所以入户电梯等同于私家专属,而电梯厅、楼梯间等空间,也完全可以私享。
江南大院叠墅更堪称一绝的,应该是它的实用性和性价比。
无论上叠还是下叠,都带一个可拓展的局部挑高空间,面积相当于一个标准房间!
正是因为这个挑空处理,至少为业主节约了几十万购房成本,把总价控制到了300多万!
这也是江南大院相比同类产品,更具性价比的地方。
▲易辰江南大院上叠户型图
赠送空间还远不止此!
下叠户型赠送较大118㎡的地下室,自家停车位可直接入户。而地下室的层高,较大有4.9米,足够可以多做一个夹层。
如此大的尺度,可发挥的空间太多了。影音室、健身房、藏酒品酒室、品茶会客区、闲置储存室……全凭个人喜好!
▲易辰江南大院下叠户型图
也不必担忧过于阴暗,每个地下室都有一个大面积的南向采光井,白天即使不打灯也足够亮堂。
上叠户型赠送的阁楼,更受年轻人的喜爱。中间套的最多有2间,实用面积(2.2米以上)可以达到40㎡!
坡屋顶阁楼,摆脱了常规的空间格局,更具时尚和文艺的气息。业主可将这里打造成创意书房、绘画室、音乐室……
看书累了,可以直接躺在天窗下,欣赏满天繁星。
▲易辰江南大院上叠户型图
部分边套虽然只有一间阁楼,但赠送了面积约30㎡的大露台!这里可以打造成自己的空中花园,甚至可以举办小型宴会。
如此丰富和实用的赠送空间,江南大院几乎将性价比做到了优质!
这么优质的叠墅产品,较低只要300多万,很多人可能会担心它的配套资源。这一点也完全不用担心。
易辰江南大院紧邻地铁16号线八百里站,800米的地铁距离,在临安的低密度楼盘中实属难得。
八百里站正在建设地铁商业综合体——缤纷城,出门口就能享受完整商业配套。
而楼盘所在的位置,正好位于临安最火热的两个板块之间。
地铁往东一站就是青山湖科技城,出站就是青山湖宝龙广场,附近还有星汇天地等成熟商业配套,南侧规划了三甲医院。
地铁往西1-2站就是临安新的行政文化中心——滨湖新城,拥有临安城市客厅,滨湖天地商业综合体,农林大学TOD等等先进配套。
江南大院位于科技大道快速路和陈市路交叉口北侧,是科技大道沿线楼盘中,难得开车出行不需要掉头转向的,便利度极高。
这里的自然环境更值得称道。江南大院处于青山湖低密住宅区,而它自身的容积率也仅1.1。
青山湖10平方公里水域面积,百万方自然森林,6倍于成城市的负氧离子……这才是真正适合人居的环境。
江南大院出门1.3公里就是青山湖环湖绿道,水上森林公园,仿佛把整个青山湖景区收入了自家后花园中。
从杭州主城区或城西过来,交通同样便利。
在建的文一西路快速路西延,将与科技大道快速路打通,与杭州快速路网优质融合。
也可以通过浙A小客车免费通行的杭徽高速、钱塘快速路直达武林门。未来留石快速路也将西延,在江南大院北侧经过。
随着城西科创大走廊的推进,未来科技城与青山湖科技城逐渐融为一体,江南大院2站即可抵达未来科技城,7站抵达绿汀路万象城。
呼之欲出的杭临绩高铁即将开建,根据规划,临安站的选址可能位于江南大院的北部。
未来乘坐高铁分分钟直达杭州西站、杭州东站,往西更可达武汉等内地大城市。
临安高铁站还意味着,周边可能崛起一座高铁新城!这在杭州的“十四五”规划中已经有过露面。
作为与临安高铁近在咫尺的楼盘,江南大院也将较大程度享受高铁红利。
滨湖新城、青山湖科技城、临安高铁新城,未来可能形成临安发展的铁三角,而江南大院正好位于铁三角的中心点。
极具潜力的地段,配上独门独院的叠墅,这将是未来的稀缺资产!
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