【每日数据快讯&房产科普小课堂】1月14日篇

荆门市商品房交易行情播报：荆门全市（含屈家岭、各乡镇等）2021年01月14日共网签24套，面积3793平方米。其中商品房住宅销售18套，销售面积2131平方米。非住宅销售6套。

数据来源：荆门房产网

商品房销售的“两书”分别是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商在商品房交付使用时,向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业在房屋交付使用时,提供给购房者的以保证其对住宅承担质量责任。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在房屋交付使用时,提供给购房者的,以告知其房屋使用的方法及注意事项。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第31条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。