2025兴耀·沐云川售楼处(杭州兴耀·沐云川→楼盘百科)兴耀·沐云川解析-小区测评/房价/兴耀·沐云川得房率
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兴耀·沐云川
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晴川之后，沐云川。20年下沙文教区，一座美学庭园。这片满栽林荫的土地，终于迎来作品的诞生。在众多高等学府的掩映下，成为与金沙潋滟同行的“伟大的静谧”，述说着又一个美学巅峰的故事。兴耀房产M55庭园美学新品——沐云川。
如果时间倒流半年，你也许不会想到，沐晴川留给我们的时间窗口会是如此的短暂。这个后限价时代最具代表性的开篇之作，在短短5个月时间里，一路霸榜，眼下以最后寥寥十来套的余量，在向我们行最后的告别礼。
与此同时，下沙正在迎来一场重量级的上新，打磨已久的兴耀房产M55庭园美学新品——「沐云川」即将登上舞台。
就像一场完美的接力赛，接过沐晴川红盘大旗的沐云川，又将是一个放眼全城没有对手的超级新秀。
沐云川的地理站位，可以说是天赋光芒之地。往小处说是「文海地铁两相伴，大学城心沐云川」。往大处看，是「左金沙右钱塘，江湖齐拱教育大盘」。
身处大学城腹地，高等学府林立，青春气息洋溢，一路之隔是作为文海本部的文海第二实验学校。文海本部是下沙骄傲，它在下沙家长心目中的份量，并不逊于任何一所名校。（学校仅为周边信息展示,不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准。）
沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，是公认的最佳通勤距离。地铁1站，又可直达高沙路站。整个金沙湖的繁盛完全覆盖，两座天街、一座印象城，不逊色杭州任一黄金商圈。
沐云川地块容积率仅为2.5，天生承载“高低配”。高层户型建面约96-145㎡；叠墅户型建面约199-255㎡。从高层组团看，提供了市面上热门板块难得的约96㎡小户型，300-350万级总价，放眼望去，基本没有竞品。从叠墅组团看，类似的产品，金沙湖地区睽违已久，称得上是一次空白填补。
超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店；
“九庭九屿”-高奢酒店级全龄段9大漂浮会所
沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。
💫超高得房率的最新迭代升级版户型
沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。
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