保利和著薇棠轩
售楼处电话：400 - 018 - 7969 转 222（24小时服务热线）
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保利和著薇棠轩 纯洋房社区 一梯两户边套 精装限27120 建面107-139m²
NO.1
壹
项目信息
『基础信息』占地𝟲𝟯𝟴𝟵𝟯㎡
『建筑面积』𝟭𝟯𝟭𝟴𝟰𝟯㎡
『容积率』𝟭.𝟱
『绿化率』𝟯𝟱%
『产品类型』洋房
『总 户 数』𝟳𝟱𝟲户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约𝟭𝟬𝟳𝕞²、𝟭𝟮𝟵𝕞²、𝟭𝟯𝟵𝕞²
『总价段』约290-380万（精装限价27120元/㎡）
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：
距𝟙𝟚号线黄泥坞站（在建）直线距离约𝟚𝟘𝟘米，距𝟛号线高教路站直线距离约𝟙𝕂𝕄
双线环绕立体轨交，轻松换乘𝟚，𝟜，𝟝等多条线路，便捷通达未科、西湖、滨奥核心
紧邻高教路，一脉未科中轴线，一路直抵未科芯；
兼得运溪高架、留石高架、钱塘快速路等纵横路网，自驾皆是从容惬意。
商业配套：
杭州第三座万象城（绿汀路万象城在建，计划2024年开业运营）、近𝟐𝟔万方西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场等，繁华商圈汇聚；项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场轻松实现厨房魔法。
医疗配套：
约5km生活圈内拥有诸多省市级优质医疗机构，包括浙一医院（总部）、三级甲等公立医院西溪医院、省立同德闲林院区。
教育配套：
直线距离不足3公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等，书香氛围浓厚。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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实景图
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区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
保利低密洋房 留驻未科城芯
SHENGHUO
NANLING
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NO.3
叁
户型解析
约107㎡㎡户型点评：
●独立玄关礼序 增强日常玄关收纳储藏空间，过渡室外到室内空间，入户玄关对景墙，增添餐客厅隐私性
●深U厨房 “取、放、洗、切、炒、盛”完整流畅动线，轻松容纳多人烹饪，生活更加井井有条
●纵向复合生活场 合理布局，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，真正实现南北通透，释放全家庭住宅的活力场
●真正可居住的“书房” 北面书房进深约3m，可根据需求打造功能书房，也可改成舒适客卧，放置1米5床+40cm双床头柜+60cm深大衣柜，自住收纳两不误
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NO.4
肆
效果谍照
针对新生代家庭居住观念，设计全生命周期成长户型，（建面约）𝟭𝟬𝟳𝕞²进阶三房，（建面约）𝟭𝟮𝟵𝕞²阔境四房，（建面约）𝟭𝟯𝟵𝕞²奢适四房，基于家庭成员高频次活动场地的思考、以超大采光面、南向横幕宽厅尺度、创新性厨房设计等设计亮点、，创造更多居家社交互动空间，满足高阶圈层理想栖居，开启幸福与美好的时光。
外立面效果图丨Real Estate
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