杰立颂香望庐售楼处(颂香望庐)首页网站-杭州颂香望庐营销中心2025最新房价-颂香望庐楼盘详情-户型配套丨2025颂香望庐楼盘详情-价格-面积-颂香望庐户型
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杰立颂香望庐
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杭州土拍市场的熔断式狂欢，正在重塑顶豪资产的估值逻辑。
当西溪湿地旁88029元/㎡的地价刷新认知，当主城容积率1.5以下地块存量跌破0.3%，临平山南的颂香望庐却以28200元/㎡的精装限价，给购房者递上一张穿越周期的船票——这个价格，仅是龙坞叠墅的70%，更是钱二板块高层均价的50%。
同等预算在申花仅能购置高层大三房，在这里却能坐拥152-193㎡宋式叠院，实现从“水泥盒子”到“空中庭院”的质变跃迁。
未来，在限价与低密的双重Buff叠加之下，资产价值空间大到无法估量，错过必然会是过错。
01
项目产品信息
【容积率】1.20
【绿化率】35%
【物业类型】叠墅、洋房
【主力户型】叠墅152-193㎡，洋房143㎡
【精装限价】28200元/㎡
【物业】滨江物业
【物业费】叠墅4.1元，洋房3.8元
【交付时间】预计2026年10月30日
这个容积率仅1.2的纯低密住区，不仅将宋式美学基因注入现代建筑肌理，更以“董事长级营造标准”重构了杭州改善市场的价值坐标系。
1
山水为轴的时空折叠
项目以临平山千年文脉为底，借上塘河粼粼波光为墨，挥就“三进二庭五园”的山水长卷。
主入口九棵泰山油松与罗汉松构建“九松入境”的森系仪式，穿过价值百万的日本黑松阵列，下沉式锦鲤池倒映着40吨太湖石堆叠的垂直崖壁，仿佛将《千里江山图》的层峦叠嶂搬进社区。
设计师刻意将归家动线拉长成180米山水游廊，让业主在穿越竹影巷道时完成从城市喧嚣到宋式雅集的时空切换。
项目效果图丨仅供参考
2
宋式美学的金属革命
建筑外立面用四面铝板+三玻两腔玻璃重构传统形制，爱马仕灰石材与蓝眼睛石材的碰撞，让飞檐翘角在阳光下流淌出金属光泽。
京都丽思卡尔顿同款金属瓦屋顶，与5.6米挑高地下室的落地玻璃形成光影对话，这种“以钢为骨、以光为裳”的现代演绎，让宋代建筑的飞檐斗拱在21世纪焕发新生。
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更颠覆的是“独栋式入户”体系——每户独立院门+私梯交付，彻底打破叠墅产品的阶层划分，即便是上叠业主也能独享地下室与星空阁楼。
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项目户型图
下叠产品以70㎡南向庭院为画布，约5.6米层高的无柱地下室可改造成私人酒窖或家庭影院，2米进深的阳台突破传统叠墅尺度，成为露天茶室的天然画框。
下叠户型图丨仅供参考
上叠则祭出“消失的阁楼”杀手锏——赠送的阁楼空间配合270°星空露台，让顶层住户实现“空中四合院”的居住幻想。
上叠户型图丨仅供参考
洋房四方两厅三卫的格局也是满足改善家庭所需。
洋房户型图丨仅供参考
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项目配套资源
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立体交通网：城芯动脉的交响曲
三路高架（秋石/留石/东湖）形成的黄金三角，让项目直抵武林商圈，钱江新城与奥体中心，夜间流光溢彩的高架路网如同城市跳动的脉搏。双高铁站（临平南站与规划中的临平北站）与萧山机场形成45分钟交通圈，而地铁3号线如同穿城而过的银链，串联起星桥、西溪湿地与未来科技城三大价值极点。
2
商业生态链：从烟火气到国际范
2km范围内的吉易盛购物广场与星空间，承载着日常生活的烟火气；3公里半径内，星桥七彩小镇的文创市集与临平银泰城的国际名品形成消费梯度。
商业资源示意图丨仅供参考
特别值得注意的是艺尚小镇——这个集聚200+设计师工作室的时尚地标，将T台秀场与社区茶室的距离缩短至一杯咖啡的时间。
3
教育医疗矩阵：全龄段的守护者
西侧在建的星灿九年一贯制学校（63班规模）与星桥第一小学形成教育双核，而3公里内的杭州市中医院丁桥院区与临平区第一人民医院，构建起"15分钟医疗急救圈"。
更具前瞻性的是，项目5公里范围内规划有国际医疗中心，未来将引入高端诊疗服务。
4
产城融合样本：阿里系生态圈的能量场
随着阿里体育、阿里健康等6大阿里系产业矩阵的落地，这片土地正从"睡城"蜕变为产城融合示范区。
菜鸟网络IOT数智化转运中心与意大利Seco中国总部的入驻，不仅带来3000+高端就业岗位，更催生了"职住一体"的新生活方式——业主中已有23%为阿里系上下游企业高管。
5
生态秘境：在CBD与森林间自由切换
项目800米内的临平山运动公园，藏着10公里国家级登山步道；3公里半径覆盖东湖公园、皋亭山景区两大城市绿肺。
配套资源示意图丨仅供参考
最令人惊艳的是上塘河生态廊道，这条承载着苏轼泛舟记忆的水系，如今成为业主晨跑的"天然氧吧"，PM2.5浓度常年低于主城区30%。
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价值小结
有钱的人住大平层，超级有钱的人住低密。这背后的逻辑，其实揭示了杭州楼市的“潜规则”：低密才是真正的王者。
颂香望庐作为28200限价时代的最后堡垒，不仅用宋式美学的当代表达，完成了对工业化快周转时代的叛逆。同时还将临平文脉、地铁动脉与产业高地熔于一炉。
杰立·颂香望庐，既是限价时代的藏品，也是低密生活的孤品，无论时间流转，却永不过时。
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