越秀・运河樾位于运河新城，是杭州首座铂金级健康奢宅，主打纯叠墅，主打低密精装，拥有全景园林与高端会所，热销中欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
越秀・运河樾-全城热销中
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越秀・运河樾｜拱墅运河新城，樾系首作，大运河畔主城纯叠墅越秀运河樾，备案名：樾祥府，越秀高端樾系杭州首秀，运河新城地王地块，直面京杭大运河，全盘 6‑7 层纯叠墅，仅 98 席，主城核心难得的低密精装墅居，对望拱宸桥，浸润千年运河文脉。
项目位于京杭大运河沿岸，是越秀在25年4月份斩获的改善宅地，规划了6幢6F纯叠墅产品，共 计可 售98户，作为 杭州首座铂金级健康奢宅 ，项目热度很高。
主力户型 建面约230-320方纯叠墅 ，层高约3.2-3.4米，全部4套房，三开间大面宽，户户带花园，地下室挑高最大约6.1米。
运河樾中叠样板房实拍
大部分户型基本都赠送“ 两个100方 ”： 上叠 赠送“约100方露台”， 下叠 赠送“约100方院子”，即便是 中叠 也赠送花园和超大的地下空间，真正带来别墅级的生活和品质。
运河樾下叠样板房实拍
在园区景观方面，它也是不遗余力。
四进归家礼序 （入口庭院、垂直庭院、中心花园、私家庭院），将高门大宅、王府大院的尊崇感展现得淋漓尽致。
约80米的超长前场 复刻运河的流水之韵，与透光奢石灯光辉映，气宇轩昂。金色瓦片叠出金顶，皇家碧玉、月光米黄构筑景墙，寓意“金碧辉煌”。
运河樾示范区实景图
运河樾还「 引水入园 」，集合虹夕诺雅的立体水系与梯田式理水手法，打造杭州首个“ 立体峡谷园林 ”，高差约12米，镜面水池、潺潺水流、叠水飞瀑等水景，循环往复、连绵不断……
运河樾示范区实景图
价值百万的 造型黑松 ，采用98片铜板雕镂 “金舟”为顶的凉亭 ……
运河樾示范区实景图
还为98席业主打造了 约2000方全维会所 （含下沉式庭院），融汇了 私宴厅、健身房、恒温泳池 （杭州首个夜光原石风泳池、带地暖）等空间，户均会所面积堪称杭州之最。
运河樾示范区实景图
建筑方面，项目以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，勾勒出独具东方气韵的建筑轮廓。立面材质上， 水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄的巧妙组合 ，既典雅又曼妙。
非遗杭绣屏风、榫卯构件、价格不菲的各类奢石 ……东方美学元素随处可见。
运河樾示范区实景图
越秀·运河樾
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目前项目已开盘4幢，剩余3#、6#待加推，总价约1600-2500万级。
项目主力户型面积段约270~320㎡，包含下叠、中叠、上叠三类产品。
户型设计包含私家电梯、庭院、空中花园、地下室及露台等功能空间，不同户型的空间附赠比例不同： 下叠实得率140%—150%，得院率81%—90%；中叠实得率132%—138%，得院率14%—19%；上叠实得率179%—183%，得院率95%—124%。 附赠空间可用于拓展生活场景，增强空间使用的灵活性。
比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。
▲ 户型① 建面约270㎡户型（下叠）
下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。
而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。
300方的产品，也有一个约60-120方的地下室，算上北面入户的通道小院，实际得房率也要超过120%。
▲ 户型② 建面约300㎡户型（中叠）
上叠的附加资源同样丰富，做到了南北双露台，顶楼还赠送了一整层露台，有独立的北向入户花园和电梯厅，私梯还直达约60多方的地下室。
▲ 户型3 建面约320㎡户型（上叠）
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