杭州 华发华润珹曜云府 (华发珹曜云府)_房价_户型_售楼处位置 售楼处电话!

华发华润·珹曜云府

售楼处电话：400 018 7969 转 222

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NO. 1｜壹

华发华润·珹曜云府

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世界上有一些人人喜爱的好东西，比如茅台和爱马仕，你总是要花额外代价才能拥有它。

但有一个神奇的地方叫开市客（Costco）。

在这全球最大的“连锁会员制”仓储量贩店里，你可以1499元抢到飞天茅台，不配货拿到爱马仕Berkin包。所以，每次国内开市客开业，不是凌晨3点排队，就是出动救护车直升机。

为了抢到平价的茅台和爱马仕，还催生了一大批专门“薅开市客羊毛”的黄牛。

在杭州也有一个神奇的楼盘，就像楼市版的“平价茅台爱马仕”，只花300万，居然能薅到江河汇、亚运村的羊毛。

为拿下这宗地，今年3月，48家房企摇号疯抢，最终中签率低至2.1%。难摇指数直接赶超年初IFC加推的64套“天选之子”（中签率2.29%）。

上周售楼处正式开放，在刚需如此艰难的夏天，却首日到访破千，前五日样板房预约参观1355组……

它就是杭州开市客旁直线约300米，昨天刚领证的华发华润·珹曜云府。华发华润·珹曜云府售楼处电话：400 018 7969 转 555

NO. 2｜贰

在杭州楼市，江河汇、奥体和亚运村等豪宅板块一向就像爱马仕的Berkin包，高不可攀。一手摇不到，二手接不起。

但如果多花4分钟就能拥有它们呢？

对，我说的就是珹曜云府。这个约12万㎡大盘距地铁19号线（机场快线）耕文路站直线约200米，1站亚运村，2站江河汇。

最关键的来了：精装限价仅29500元/㎡，大部分房源总价在300多万。

相比限价47000元/㎡的亚运村和69800元/㎡的江河汇，每一站地铁的价差在2万上下。如果跟未来二手比，甚至可能高达3万—10万！

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珹曜云府地铁沿线价差示意图

其实在杭州，类似这样陡峭的“房价大裂谷”并非第一次出现。

比如宁围、市北东、闲林，都是几分钟路程差价上万。但大多都远离地铁口和大型购物中心，或紧贴高铁高架。换句话说——便宜得有道理。

但珹曜云府步行两三百米，左拥19号线右抱开市客，无任何高铁高架飞机干扰，便宜得简直像写错了价签！

再换一个维度来看，杭州300万级楼盘通勤或购物方便的，也还有一些，但两者兼有的极少，做到如此极致的更少。

比如新街的东南海，地铁7站到奥体中心，但无高能级商业。再比如临平北的栢悦中心，地铁13站到江河汇，旁边的万宝城刚更换了经营方。

相比之下，珹曜云府不仅1站直达亚运村，19号线时速更是其他地铁线的1.5倍。

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杭州开市客实景图

至于隔壁的开市客，那可是全球拥有850+门店、超1亿“年均消费1500美金”中产会员的超级商业IP，确定将于8月底开业。

下个月，你就能在杭州开市客近15000㎡、层高8米的“大平层”里，约4000款货品中，畅快买买买。生鲜果蔬、休闲食品之外，电子产品、化妆品也能买到，连奢侈品包、手表都有。

对于珹曜云府业主来说，它更是一家包罗万象的“超级买手店”。从露营装备、充气桨板到GoPro、Switch游戏机等“大玩具”，一站式试玩买齐。

不仅实现了“精选大牌、全球采购”，还有一条铁律——14%的商品毛利让利给会员。无论家庭日常囤货，还是准备聚会烧烤的食材，那些超级量贩装里最省心省力的尖货，常常被疯抢。

物靓价优，分明就是“仓储版IFC”啊！

NO. 3｜叁

事实上，在昂贵的全球大都市中心，地铁一两站内，也常有类似的宜居平价住宅，顺理成章地成为年轻人的最爱。

比如伦敦金丝雀码头旁的白杨站（poplar）。

几年前，我去伦敦考察金丝雀码头的豪宅，基本上找不到一套总价90万磅（约合人民币850万元）以下的房源。

但如果从金融城站沿着DLR线（码头区轻便铁路）往北2站，大约1.7公里，在白杨板块花40万镑（约合人民币375万元）就有大量新房可选，单价直砍一半以上。

我看的那个楼盘，抬头就望见金融城的摩天大楼群；就像从珹曜云府往西看，亚运村高耸的天际线也历历在目，对岸则是奔腾的江河汇。华发华润·珹曜云府

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珹曜云府往西是亚运村，对岸则是江河汇

知道白杨站的人或许不多，更典型的是香港机场快线上的青衣站。

在某红书上，你能搜到众多“如何在青衣站买房”的攻略，因为宜居又极具性价比，这一带被称为“港漂第一站福地”。

一是交通极方便，1站到九龙，2站到中环。二是有上盖商场青衣城，逛吃自由。

最重要的是房价亲民，呎价多在1.3-1.7万港币（约合人民币12.8-16.7万元/㎡）。即便是最贵的青衣站上盖项目，一套近50㎡总价也就约人民币800万元。

往南再坐一站，九龙站上盖豪宅凯旋门的房价，已高达约40万元人民币/㎡，翻了约两番……

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在寸土寸金的香港，几百万总价基本只能买到沙田、将军澳和粉岭等外围板块，虽有发达的公共交通，到底通勤辛苦更多。

如果选择青衣站一带，兴之所至就能去九龙中环逛吃，更有“不枉做了香港人”的幸福感。

同样珹曜云府也是“新杭州人首选第一站”。

即便掏空6个钱包，大多刚落户杭州的年轻人，也只买得起300万上下的新房。原本，他们的“小确幸”只能在地铁七八站外。

因为珹曜云府，现在他们1站亚奥万象天地，2站可转IFC，5站钱新万象城。杭州顶级的繁华极乐尽在掌握。

NO. 4｜肆

不仅一手好牌张张王炸，珹曜云府的身后，还有国企华发和央企华润的强强联手。在安全至上的如今，也给购房者吃下十足定心丸。

项目总占地约4.5万㎡，容积率约2.5，规划10幢23-26层的高层。

高级灰立面风格的建筑流畅峻挺，以开阔楼间距和高达约35%的绿地率，围合出一个错落有致的近千户大盘。

住宅层高一律3米，所以即便上有吊顶、下有地暖，也再不会局促了。

所有楼幢一楼全架空，且设置了六大功能性架空层。比如首开两幢楼已确定为健身和童玩空间，预计过阵子将实景呈现。

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园林更主打安谧“归家即度假”风。

从主入口的酒店式落客区、双景观水系，到半开放交融自然的归家大堂，再到最中央的约400㎡戏水池，临水的会客厅……漫步园区，时时处处可赏可玩。

约100㎡、110㎡和129㎡三种户型，也让尽可能多的年轻人留在市中心。

首开两幢房源，一共200套，当中约100㎡户型占到一半，摇中的概率显然更高。首付约88万起，你就可能拥有一个梦寐以求的理想家。

约100㎡三房两卫，是经典的三开间南布局，南向总面宽约9.8米。

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珹曜云府约100㎡、110㎡、129㎡户型图

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约3.2米开间的主卧套房带飘窗，约3.7米宽的客厅外直连约6.6米长阳台，LDKG动线一镜到底。深U型厨房及玄关处预留的超长柜体位，都是公认的好设计，在这个面积段内难得一见。

约110㎡边厅三房，有种“小豪宅”即视感。一体化餐客厅连着长阳台，是全家聚会的人气中心。

约129㎡边厅四房，做到三卧朝南布局，每一间都自带飘窗或阳台。

值得一提的是，项目标配菲斯曼地暖锅炉，这也是杭州3万以内新盘中，为数不多的之一。

海尔中央空调、方太厨电、乐家卫浴加上全屋壁纸等，一眼望过去，就是一个空间感舒敞、品质感高级的家。

NO. 5｜伍华发华润·珹曜云府售楼处电话：400 018 7969 转 555

开市客在中国一夜爆红后，由于大众知名度实在太高，许多黄牛哀叹：薅一把羊毛越来越难了。

在杭州开市客，开业那天又会如何万人空巷？

但至少，你买开市客旁的珹曜云府，虽然热度不输最近的天气，但踊跃报名摇号机会都很公平，不用担心被“黄牛”赚一道。

这几乎没有短板的“六边形战士”，就是杭州年轻人的“茅台和爱马仕”。

无论交通或配套，直接上马了顶配。19号线已经开通，开市客马上开业，都不用等房子交付，买完房即拥有。这跟以往“规划大饼画啊画”的楼盘相比，是不折不扣的天壤之别。

更无需忍受刚需盘常有的硬伤，不会临近高架、高速、高铁和飞机航道，为灰尘噪音所困。

作为与亚运村毗邻的桥南板块首子，珹曜云府的品质高起点，为一个环境优美、配套成熟的沿江新板块，落下了第一块拼图。

没有年轻人能拒绝它的诱惑。

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项目

华发华润·珹曜云府

地址

萧山区耕文路地铁口往南约200米

产品

项目总占地约4.5万㎡，容积率约2.5，规划10幢23-26层的高层，一共964套。户型面积有约100㎡、110㎡、129㎡三种，精装交付。

销售

售楼处和样板房已开放，18日已领首开预售证，21-23日报名登记。首开两幢房源，一共200套，约100㎡户型占到一半，精装限价29500元/㎡。

推荐理由

珹曜云府在地段和配套上做到了顶配，距地铁19号线耕文路站直线约200米，一站亚运村，两站江河汇，距杭州首家开市客直线约300米，堪称在售300万级新盘中的金字塔尖项目，新杭州人首选第一站。

其他特点

项目3站地铁可达杭州东站，4站西湖文化广场，5站钱江路；和亚运村、江河汇拥有巨大价差。住宅层高3米，一楼全架空，并设置六大主题架空层和约400㎡中央戏水池。

交通贴士

距地铁19号线耕文路站直线约200米，快速可上空港高架、通城高架

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