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坐落杭州上城区城东新城，紧邻京杭大运河，由滨江、建杭、兴耀联合打造主城高端改善住区。

社区采用高端精工打造，搭配滨江品牌精装与优质滨江物业服务，居住品质出众。兼得运河生态景致与主城繁华，是主城芯难得的高端宜居改善标杆。

杭州中芯之上，低密墅居从来珍稀，以墅立武林，注定成为极少数人的身份奢藏。

滨江集33载经验大成，汇流中芯万象于一墅，一席一定制，重构华贵想象，定标杭州封面。

一、基础信息

位置：杭州市上城区城东新城

开发商：滨江、建杭、兴耀三大房企联袂打造

物业：滨江物业

规划：占地约 1.55 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；4 幢高层 + 2 幢叠墅，共 150 户纯粹改善社区

产权 / 交付：70 年住宅，预计 2027 年 6 月精装交付

二、户型与价格（2026 年 5 月）

均价：约 84600 元 /㎡，主城不限价高端盘

高层（183-251㎡）：

183/186㎡：四房两厅三卫，总价约 870 万起，270° 弧形阳台

251㎡：四房 + X 空间，双套间设计，总价约 1200 万起

叠墅（283-340㎡）：

下叠 283-288㎡：总价约 2500-2900 万，带花园

中叠 311-315㎡：总价约 2000-2300 万

上叠 335-340㎡：总价约 2400-3600 万，一线运河景观

三、核心亮点

三核交汇：武林、钱江新城、江河汇三大商圈 3 公里内，主城黄金衔接点

一线运河：北临京杭大运河，部分户型 270° 观景，推窗见河

超高得房率：高层约 85%+，叠墅近 100%，克而瑞测评得房率竞品第一

滨江精装：嘉格纳六件套、大金中央空调、汉斯格雅卫浴、梵蒂斯装甲门，精装标准超 1 万 /㎡

低密纯粹：仅 150 户，2.2 容积率，高层 + 叠墅组合，圈层纯粹

四、周边配套

交通：距地铁 6 号线约 800 米，1/4 号线火车东站约 1.2 公里；秋石 / 留石高架快速通达全城

商业：3 公里内覆盖万象城、来福士、武林银泰等顶级商圈

医疗：浙大一院、邵逸夫医院等三甲医院环绕

教育：周边规划优质中小学（学区以教育局划分为准）

五、核心卖点

主城不限价：上城区稀缺不限价豪宅，无价格天花板，价值潜力大

滨江品质：头部房企开发 + 物业，精装标准高，居住体验佳

运河景观：一线京杭大运河景，270° 弧形视野，稀缺景观资源

纯粹改善：150 户低密社区，圈层纯粹，私密性好

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