紫棠园此次加推4#、12#、13#，建面约108㎡-176㎡共4个户型，以建面约108㎡起步户型为例，新政以后只要在钱塘区没有房子就可以二套首付，最低八九十万就能拿下！紫棠园此次加推4#、12#、13#，建面…
绿城-紫棠园
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继湖翠里后，金沙湖核心区又有大户型上新了。
紫棠园此次加推4#、12#、13#，建面约108㎡-176㎡共4个户型，以建面约108㎡起步户型为例， 新政以后只要在钱塘区没有房子就可以二套首付，最低八九十万就能拿下！
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户型越做越大已成杭州楼市常态。这， 既是好事，也是坏事。
毕竟，户型越大、总价越高。不论新房、还是二手房，十分考验买家的经济实力。
所以，在湖翠里之前，金沙湖核心区鲜少有新盘做大户型。 除了绿城春风金沙有一定比例的165㎡外，余下多个新盘，主力户型止步142㎡。
虽然也有四房，可多一个套房、多一个卫生间，对家庭而言，使用体验全然不同。
不过眼下 ，金沙湖大户型的数量越来越多。
除了正在登记的紫棠园外，另一待售新盘凯德·璟高府，也规划有一定比例的169㎡大户型。
这对纯改善家庭而言，绝对是上车的好时机。
这是继春风金沙里、湖上春风里、燕语春风居、春咏风荷里后， 绿城在下沙落下的“第五子”。
今年3月29日，杭州2023年度第二批集中供地时，坤和以封顶溢价率+摇号，一举拿下该地块，并携手绿城共同开发，取名为坤和绿城·紫棠园。
整盘规划有13幢16-26F的高层，起步108㎡三房两卫、最大176㎡四房三卫，精装限价38300元/㎡。
紫棠园此次加推4#、12#、13#，建面约108㎡-176㎡共4个户型，以建面约108㎡起步户型为例， 新政以后只要在钱塘区没有房子就可以二套首付，最低八九十万就能拿下！
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——建面约108㎡：三房两厅两卫——
该户型最大的亮点是： 超宽的餐客厅+大主卧套房。
目前市面上最常见的三房，多是三开间朝南，且南向带双阳台（客厅+次卧连阳台），紫棠园的108㎡三房，则是餐客厅+两卧室朝南，南向面宽足有约12米。
南向开间面越大，意味着白天的光照、通透性更强。
同时， 由于是餐客厅连阳台，南向次卧的私密性更好。
再加上，大主卧套房的设计，配上走入式衣柜与飘窗，让整个空间感显得更大。
——建面约139㎡：四房两厅两卫——
约139㎡四房两卫，是 整个紫棠园数量最多的户型。
既有大横厅边套D户型，也有市面上十分畅销的大方厅夹边套C户型。
其中， 边套户型拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔。
这一户型还带朝南+朝东（朝西）两个阳台，能完美地将生活与休闲功能分隔开。
此外， 入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私。
大方厅夹边套户型，则是三开间朝南，但南向面宽约有12.7米，光是南向主卧的面宽，就有约4米，采光翡翠不错。
一体化的餐客厅，南向还连着约5.6米的观景阳台，尺度感也够大。
稍有不足的是，有两个房间位于北面。
——建面约176㎡：四房两厅三卫——
这是紫棠园最大的一个户型，定位就是纯改善。
虽然是三开间朝南，但 整体南向面宽足有14.35米，不仅采光完全不愁，空间尺度也比139㎡大了不止一截。
其中，光是一体化餐客厅，面积就有约47㎡，还连着超宽的南向大阳台。
而且， 朝南还有两个套房，即使三代同堂，各自也有独立空间，且相互不被打扰。
北面自西向东分别是次卧、公卫、书房与厨房，公卫的位置十分合理，各空间的动线都最短。
03
精装标准：4000元/㎡
值得一提的是， 绿城·紫棠园4000元/㎡的装标，更是发挥出了豪宅级别的水准！
厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，最终装修配置以合同备案为准）；水槽为科勒大单盆包含科勒伸缩式龙头，方便清洗；同时预留了约1.3米冰箱空间，即使是双嵌入式冰箱也能够摆放。
客厅背景墙用了岩板，还搭配了木饰面、金属边框，都是交付标准。
细节部分也做的很好，如一体化吊顶设计（含轨道灯）、隐形格栅门、皮纹造型抽屉等，林林总总绿城均以超高的审美水平，为购房者定制到位。未来业主打开自家房门，格调气息就会扑面而来。
装标均已呈现样板间，周末可先预约看看房，眼见为实。
NO.4｜加开划重点
绿城出品，必须精品！
更何况这次还是绿城造+金沙湖成熟配套+不限购+首付仅2成起！
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6米高的架空层
作为绿城在下沙的“第五子”，紫棠园在之前的项目上，进行了升级。
比如， 外立面使用部分金属饰面保温一体板，进一步提升颜值；
比如，园林景观从此前的“金沙实景”，升级为“紫棠十二境”，单是园区的景观中轴，就有约196米长；
再比如， 全部楼幢均配有架空层，部分楼幢架空层更是高达约6米，健身、下棋、喝茶、阅读，不同人群都能找到适合自己的休憩空间。
还有约1400㎡的大草坪，全新研发的“泳池综合体”，让泳池成为休闲娱乐与社交会客的新场地。
交通
项目东南方向约500米，是地铁1号线金沙湖站。向西直达城东新城、武林、湖滨，同时可无缝换乘2、4、5、7、9号线。
周边还有钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，自驾出行也十分方便。
商业
方圆约1.5公里，聚集了多个综合体。最大且最近的，是建面约22万㎡的金沙天街；地铁向西一站，可直达吾角天街、金沙印象城、物美超市等。
一路之隔是在建的星创城，规划有超高层写字楼、五星级酒店、约10万㎡综合体，综合体内设有地下购物水街、美食广场、超市影院、屋顶商街等。
金沙天街
学校
项目西面，规划有18班小学；北面，是正在筹办的30班文海湖畔中学（文海教育集团分校）。
此外，还有幸福河小学、学林小学等。
医疗
往南约1.5公里，是三甲医院的邵逸夫医院下沙院区。
其他
项目往南不远，便是金沙湖公园，内有音乐喷泉、露天演艺区、文化艺术广场、沙滩。
金沙湖大剧院
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