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摇号中签率仅1.5%！
如果放在杭州的房地产市场，这样的中签率一定是顶级红盘。但这个1.5%，却出现在了更难以置信的杭州土拍市场！
今年5月，杭政储出[2023]53号地块吸引了66家开发商报名参拍，一举创造了杭州土拍史上新的记录。
最终摇号阶段，来自上海的实力房企，大华集团幸运摘得宝地。
2个月后，上海大华公布了地块的案名——沄萃府。
▲沄萃府效果图
沄萃府究竟是一宗怎样的宝地，才能吸引如此多的开发商争抢？看完它的区位条件，或许就一目了然了。
当前杭州最热门的板块，奥体一定当仁不让。特别是在亚运会的聚光灯下，全亚洲乃至全球的目光都聚焦于此。
如果说奥体是杭州的C位，那么沄萃府可以称得上是“近C位”！
▲沄萃府区位示意图
沄萃府距离地铁7号线新汉路站，直线距离仅约300米。
作为杭州唯二在亚运会主场馆奥体中心设站的地铁，7号线已成为一条亚奥专线。
并且，7号线横跨钱塘江，串联着钱江新城和奥体两座杭州尖端板块，在拥江发展时代的作用举足轻重！
更重要的是，它的两端一头连接着杭州门户——萧山国际机场，另一头是杭州城市的灵魂——西湖。
能将如此多的顶尖资源全部串联起来，7号线显然成了杭州的黄金地铁线！
▲杭州奥体中心（图源：杭州发布）
沄萃府地铁5站直达奥体中心，6站直达钱江新城市民中心，行程仅约十几分钟！（根据杭州地铁运营时间测算）。
即便坐到西湖边的吴山广场站，也就约30分钟左右（根据杭州地铁运营时间测算）。
未来沄萃府的业主，吃过晚饭出门还来得及看一场西湖日落。
▲杭州西湖（图源：网络）
如果加上一次换乘，沄萃府还能将更多城市顶级资源揽入怀中。
换乘2号线、9号线，高端商场SKP（在建），顶奢商场万象城，江河汇核心商业IFC（在建）近在咫尺。换乘6号线，还可贯穿整个国际滨。
无数光环照耀之下，沄萃府的区位条件可谓无懈可击。
但让人“吃惊”的是，它的价格却显得异常亲民——精装修限价约27000元/㎡！
总价约270万级就能与世界级的奥体板块为邻，堪称杭州性价比王者！
如果与周边其他项目的限价做个对比，约2.7万/㎡的价格就显得更加难能可贵。
▲区域限价示意图
一路之隔的宁围，限价约3.4万/㎡，差价约7000元/㎡；
两站地铁距离的市北，限价约3.95万/㎡，差价约1.25万/㎡；
奥体和滨江的限价则达到了4.6万/㎡以上，差价约1.9万/㎡；
跨过钱塘江，钱江新城和望江新城等板块的限价，更加难以企及；
从6.98万/㎡到2.7万/㎡的极限限价差，成就了沄萃府杭州天花板级别的性价比。
▲沄萃府效果图
这样的限价红利，其实早在去年就被精明的杭州购房者挖掘出来了。
同样是新汉路地铁站北侧，沄萃府隔壁的欣翠里去年底至今年初共开盘4次，摇号中签率始终处于低位。
最后一次开盘，中签率更是低至约17.3%，摇号人数达1400多人，呈现越卖越火的势头。
欣翠里清盘后，饥渴难耐的购房者，早已把沄萃府地块当作重点关注对象，土拍阶段自然成了66家房企眼中的香饽饽。
对于这样一个备受瞩目的项目，大华集团也格外重视。
很多人对大华可能还不太熟悉，用一个简单类比：它在大本营上海的地位，就像滨绿在杭州的地位一样。
大华集团成立于1988年，距今已有35年历史，是中国第一批拥有房地产开发国家一级资质的房企。
在全国，大华深耕一二线城市，布局约30余城，甚至早在2014年就正式进军海外市场。
稳扎稳打的大华，已连续九年保持“三道红线”全绿档。仅2022年，大华建成交付的户数就超过1.5万户！
▲大华全国布局图
这样一家拥有深厚历史底蕴和开发经验的房企，在沄萃府的产品打造上自然得心应手。
大华将海派风格带到了杭州，沄萃府的建筑外立面以潮流精致的现代风格为主。其中南向镜幕立面采用了大面积玻璃，同步拉升了颜值。
▲沄萃府立面效果图
大面积的玻璃外立面，加上户户南向双阳台设计，还保证了更高的室内采光率。
5幢住宅楼围合出一个超大的中央园林，更合理的布局形式，有利于每一户业主都能在家一览全区景观。
▲沄萃府园林效果图
在室内精装修上，沄萃府继续将“性价比”三个字展现得淋漓尽致。
厨房燃气灶、油烟机等均为方太品牌，并且贴心得配置了洗碗机，生活幸福指数大大提升。
此外室内还配置地暖，这是隔壁红盘欣翠里也不曾拥有的。很难想象这是一个限价仅27000元/㎡的楼盘！
在户型设计上，约99㎡三房两卫户型占了全盘约一半套数，这意味着刚需购房者的机会非常多。
家里人口更多的，可以选择约118㎡的四房两卫户型，边套客餐厅带超大飘窗，实用性拉满。
最让我心动的，还属约133㎡的改善户型，三房朝南，其中两个房间连着大阳台。
客厅中设计了一个可变空间，如果房间足够住，那么这里做成吧台，喝酒、品茗，生活仪式感十足。当然如果房间不够住，这里可以改造成敞开式书房，将原有的书房做成卧室。
左右滑动查看更多户型
▲沄萃府约99-133㎡户型图
无论刚需还是改善，沄萃府总有能满足你的户型。
上周六，第19届亚运会正式开幕，全亚洲甚至全球都调整到“杭州时刻”。
正如G20后的效应一样，杭州这座城市的知名度和影响力瞬间提升，而半个月的亚运会曝光，即将给杭州带来又一次爆发机遇。
直接头顶亚运光环的奥体中心，正如北京鸟巢一样，早已化身为杭州一线地标。
▲杭州奥体中心（图源：杭州发布）
作为大亚奥板块一员，到奥体中心仅5站地铁距离的沄萃府，显然将迎接第一波亚奥利好。
而仅约27000元/㎡的限价，成了刚需购房者贴近杭州地标的绝佳机遇。
“家住奥体边”不再高不可攀，沄萃府已经给大家撕开了一道口子！
▲沄萃府鸟瞰效果图
最新消息，备受全杭州开发商和购房者关注的沄萃府，终于要面世了！
国庆假期间，大华·沄萃府售楼处将正式开放，乘着亚运的东风，让我们一起去现场感受一下吧！
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