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近日，杭州市规划和自然资源局临平分局发布了关于对杭政储出【2025】74号地块住宅项目方案设计进行公示的说明。

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鸟瞰图

杭政储出【2025】74号地块即为杰立&浙江光大东湖新城项目（南侧），项目规划1幢7F洋房和16幢4F联排。本次征求意见的截止时间为2025年09月30日。

本次公示项目位于南侧，还有一宗北侧姊妹地也由浙江杰立&浙江光大建设集团联合竞得，于7月15日公示，项目规划1幢7F洋房和26幢4F联排，案名为杰立光大·颂玉望府。

2025年6月24日，浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司（浙江杰立&浙江光大建设集团）以总价32147万元竞得五洲路与顺意路交汇西北地块，成交楼面价为10500元/㎡，溢价率为0.0%。

根据规划，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分最低部分高度比不超过3：1，且建筑高度最低不小于12米。另外，建筑里面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主。

区位图

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地块位于临平区东湖新城板块内，位于龙安湖公园西侧，不仅有景观资源，而且附近还有地铁9号线五洲路站、龙安站，兼具优质环境和便捷交通。

项目位于杭州市临平区东湖新城单元内，地块北侧为规划支路二，南侧为五洲路沿线公园绿地，西侧为规划支路一，东侧为顺意路。项目用地性质为住宅用地（R21），总用地面积25513平方米，总建筑面积61360.60平方米，容积率1.20，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度24米，规划户数163户，规划人数522人，机动车停车数量293辆。根据公示，项目规划17幢住宅楼，包含1幢7F洋房和16幢4F联排。

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